Дело № 2-1183/2026
54RS0008-01-2026-000861-73
Поступило в суд 25.03.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.09.2026 г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Павленко С.В., при секретаре Борзицкой О.В., с участием прокурора Редько И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенко С. С. к Косенко А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С ТА Н О В И Л:
Косенко С.С. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Косенко А.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственницей жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Косенко А.Н. состоит на регистрационном учете по данному адресу. В данное помещение Косенко А.Н. не вселялся, так как брак между ним и истцом расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Связь истца с ответчиком полностью утрачена, фактическое место жительства не известны. Коммунальные платежи ответчиком не вносились, в квартиру вселиться желания не высказывал, юридически значимых действий, направленных на вселение в жилое помещение, ответчик не принимал. Совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, его вещей в квартире не имеется. Добровольно ответчик с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снимается (л.д. 6-8).
В судебном заседании истец Косенко С.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала соответствующие пояснения.
Ответчики Косенко А.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, ходатайств и возражений не направил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Косенко С.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером: № (л.д. 17-19, 58-65). Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31).
Согласно регистрационному досье, Косенко А.Н. имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Как указывает истец, брак с ответчиком был расторгнут в 2013 году, квартира была куплена в 2021, истец в ней зарегистрировала ответчика. Около двух лет Косенко А.Н. в квартире не проживает, вещей его нет, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Указанное в судебном заселении также подтвердили свидетели Косенко Е.А. и Лоскутова Н.А. (л.д. 42-43, 152-153).
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено, поскольку он членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Косенко С. С. - удовлетворить.
Признать Косенко А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>75.
Данное решение является основанием для снятия Косенко А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>75.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.В. Павленко