Дело № 2-1106/2026 КОПИЯ
54RS0008-01-2026-000878-22
Поступило в суд 27.03.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Лисневского В.С., при секретаре Братцовской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление мэрии <адрес> в лице территориального органа <адрес> к Токаревой Л. П. о признании лица не приобретшим право пользования нежилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
мэрия <адрес> в лице территориального органа <адрес> обратилась в суд с иском, просила признать Токареву Л. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 12,0 кв. м.; выселить Токареву Л. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12,0 кв. м., как вселившуюся и занимающую его без законных оснований, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании Постановления мэрии <адрес> «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома» № от ДД.ММ.ГГГГ, малоэтажный многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Дом подлежит расселению до 2031 года включительно. По информации, предоставленной департаментом земельных и имущественных отношений мэрии <адрес>, на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения ДИЗО администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в муниципальную собственность <адрес> был принят одноэтажный 6-квартирный жилой дом по <адрес>. Самостоятельными объектами нежилые помещения в указанном жилом доме в муниципальную собственность не передавались и не принимались. Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалось, согласно техническому паспорту является нежилым – «табельная». Договор социального найма на указанное нежилое помещение не заключался. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанном нежилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик. Согласно акта обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в помещении № <адрес> длительное время никто не проживает. Что не исключает наличия в указанном помещении имущества и личных вещей ответчика. Ранее Первомайским районным судом <адрес> рассматривалось гражданское дело №»2-836/2025 по иску Токаревой Л.П. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Иск оставлен без рассмотрения.
В соответствии с приказом главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од, Токареву Д.А. была предоставлена <адрес>, жилой площадью 12 кв.м., на 1 человека. Токарев Д.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Ответчик Токарева Л.П. является матерью Токарева Д.А. Ордер на предоставление указанного помещения отсутствует. Токарева Л.П. фактически занимает вышеуказанное нежилое помещение, не имея на то законных оснований. Какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения и проживания в спорном нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м., у ответчика отсутствуют, договор социального найма на спорное нежилое помещение с ней не заключался.
Таким образом, ответчик занимает жилое помещение без законных оснований, тем самым нарушая права и законные интересы собственника жилого помещения - мэрии <адрес>.
Представитель истца, третьего лица – мэрии <адрес> в лице территориального органа <адрес> Тукеева А.В., действующий на основании доверенности (л.д.11-12), в судебном заседании исковые требования, указанные в пункте 1 и пункте 2 искового заявления поддержала, просила их удовлетворить, требование, содержащееся в пункте 3 просила не рассматривать, поскольку ответчик добровольно снялась с регистрационного учета.
Ответчик – Токарева Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Посредством телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие, на спорное помещение не претендует.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора Богдановой М.Э., полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что в соответствии с Приказом главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од, по ходатайству руководства Инской дистанции Новосибирского ЗСЖД и профсоюзного комитета, предоставлена Токареву Д.А. жилая площадь – <адрес>, жилой площадью 12 кв.м., на 1 человека (л.д. 20).
При этом, в соответствии с ответом МКУ «Горархив» на запрос истца, корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на хранение в архиве нет (л.д. 18,19).
Из информации МКУ «Городское Жилищное Агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21), жилое помещение № по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится.
В соответствии информацией Отдела по жилищным вопросам <адрес>, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> администрацией <адрес> не заключался (л.д. 16).
Токарева Л.П. зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).
На основании Постановления мэрии <адрес> «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома» № от ДД.ММ.ГГГГ, малоэтажный многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Дом подлежит расселению до 2031 года включительно (л.д.15).
В соответствии с информацией Управления по жилищным вопросам Департамента строительства и архитектуры мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.2/00660, в мэрию <адрес> обратилась Токарева Л.П. с просьбой перевести указанное нежилое помещение в жилое, признать право пользование на условиях договора социального найма с целью получения жилого помещения при расселении аварийного дома. Согласно техническому паспорту помещение № по <адрес> является нежилым – «табельная». В муниципальную собственность были приняты жилые помещения – квартиры №№,2,3,4,5,6. Помещение № в реестре муниципального имущества <адрес> не значится. По информации, предоставленной департаментом земельных и имущественных отношений мэрии <адрес>, на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения ДИЗО администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в муниципальную собственность <адрес> был принят одноэтажный 6-квартирный жилой дом по <адрес>. Самостоятельными объектами нежилые помещения в указанном жилом доме в муниципальную собственность не передавались и не принимались. В соответствии с приказом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од Токареву Д.А. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 1 комнаты, площадью 12,0 кв.м. в <адрес>. В указанном нежилом помещении состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем по настоящее время Токарева Л.П. (мать Токарева Д.А.). Токарев Д.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Токарева Л.П. проживает в указанном нежилом помещении без законных оснований, договор социального найма с ней не заключался. Постановлением мэрии <адрес> от 0ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. При расселении аварийного дома у мэрии отсутствуют законные основания для предоставления Токаревой Л.П. жилого помещения по договору социального найма (л.д. 13-14).
Обращаясь в суд с настоящим иском о признании не приобретшей право пользования нежилым помещением и выселении ответчика Токаревой Л.П., истец указывает, что ответчик занимает нежилое помещение без законных оснований, какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения и проживания в спорном нежилом помещении у ответчика отсутствуют, договор социального найма на спорное нежилое помещений с ней не заключался, тем самым нарушая права и законные интересы собственника помещения – мэрии <адрес>.
Из акта обследования нежилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) следует, что в нежилом помещении № долгое время никто не проживает.
В соответствии с ч.1,2 Гражданского кодекса РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Одноэтажный 6-квартирный жилой дом по <адрес> был принят в муниципальную собственность на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения ДИЗО администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).
Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебном решении" указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Как установлено судом, спорное помещение является нежилым – «табельная», находится в собственности муниципального образования <адрес>, которое в мае 2004 года, было предоставлено Токареву Д.А. на состав семьи – 1 человек, договора социального найма на указанное помещение с администрацией <адрес> не заключалось, в котором проживал Токарев Д.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает Токарева Л.П.
Однако, согласно сведениям регистрационного досье о регистрации Токаревой Л.П. на ДД.ММ.ГГГГ, она состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 35).
Также, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Токарева Л.П. пояснила, что не претендует на <адрес> в <адрес> (л.д. 34).
В связи с чем, исковые требования мэрии <адрес> в лице территориального органа <адрес> к Токаревой Л. П. о признании лица не приобретшим право пользования нежилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования мэрии <адрес> в лице территориального органа <адрес> удовлетворить.
Признать Токареву Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 12,0 кв. м.
Выселить Токареву Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12,0 кв. м.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ В.С. Лисневский
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья В.С. Лисневский
Секретарь Е.И. Братцовская
Решение/определение:
не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле №
Первомайского районного суда <адрес>