Дело № 2-1269/2026
54МS0055-01-2026-000487-39
Поступило в суд 29.01.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2026 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинниковой М.А., при секретаре Шестаковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТЖС «Зыряновский -55» к Павлову А. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
ТЖС «Зыряновский -55» обратилось в суд иском, с учетом представленных уточнений просило взыскать с Павлова А.В. в пользу ТСЖ сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес> размере 47003,69 руб., пеню по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 12253,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере – 4000 руб., почтовые расходы в размере 319,02 руб.
В обоснование заявленных требований указало, что истец управляет многоквартирным домом по адресу <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения №, площадью 81,3 кв.м. В региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неуплатой Павловым А.В. взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 47003,69 руб. На указанную сумму подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12253,38 рублей.
Представители истца – председатель ТСЖ «Зыряновская-55» Видяев В.Я., в судебном заседании уточненные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, приобщил письменные пояснения. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик - Павлов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Павлов А.В. являлся собственником жилого помещения, площадью 81,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Право собственности зарегистрировано за №.
Управлением многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, в котором расположено данное жилое помещение, осуществляется ТЖС «Зыряновский -55».
Согласно протоколу общего собрания собственников жилья МКД по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, в ОАЛО «МДМ Банк».
По утверждению истца, ответчик не производит оплату за содержание помещения и капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратному, стороной ответчика не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, установлен постановлением <адрес> N° 512-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», и №-п от ДД.ММ.ГГГГ « Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2017-2019 годы», протокол общего собрания членов ТСЖ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2022год - в размере 10,07 рубля; на 2023 год - в размере 12.53 рубля; на 2024 год - в размере 15.52 рубля; на 2025 год - в размере 19.29 рубля.
Как следует из представленного истцом расчета (л.д.6) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по оплате взносов на капительный ремонт составляет 47003,69 рублей. Оплачено за весь период 00 руб.
Данный расчет суд считает верным, произведенным в соответствии с площадью помещений ответчика и тарифов, установленных профильными постановлениями <адрес> (в части тарифов на капитальный ремонт).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2038 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2038 годы (далее - региональная программа).
В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 360-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.
В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку судом установлено, что ответчик свои обязательства по оплате за капитальный ремонт не исполняет, платежи не вносит, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47003,69 рублей подлежащими удовлетворению. Доказательств отсутствия задолженности, или задолженности в меньшем размере ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истцом представлен расчет пени в размере 12253,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неуплатой долга в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Суд признает данный расчет верным, произведенным в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 319.02 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТЖС «Зыряновский -55» удовлетворить.
Взыскать с Павлова А. В. (паспорт №) в пользу ТЖС «Зыряновский -55» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47003,69 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12253,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 319,02 руб. Всего 63615,74 руб.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.