РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2026 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Литягиной В.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоркиной А. Е. к Ефименко А. И., ООО «УКЖХ «<адрес>» об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Сидоркина А.Е. обратилась в суд с иском к Ефименко А.И. об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, разделе лицевых счетов.
С учетом уточнения исковых требований просит суд определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый № между истцом и ответчиком, согласно их долям в праве общей долевой собственности, т.е. в равных долях по № доли каждому, обязав ООО «УКЖХ «<адрес>» заключить отдельное соглашение с истцом и ответчиком, а также взыскать с истца и ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 32 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 3 000 руб.
В обоснование исковых требований истец указывает, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 47,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество в размере ? доли на основании договора дарения от /дата/. Ответчику также принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы с /дата/ ответчик и Ефименко А. Я. (бабушка истца), истец в вышеуказанной квартире является собственником в данном жилом помещении, не проживает, следовательно, как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Однако соглашение между Сидоркиной А.Е. и Ефименко А.И. достигнуто не было, таким образом, истец был вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Истец Сидоркина А.Е. и ее представитель Мельникова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме.
Ответчик Ефименко А.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «УКЖХ «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв (л.д.41).
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.
При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, с учетом мнения представителя истца данное гражданское дело было рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Судом установлено, что Сидоркиной А.Е. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., на основании договора дарения от /дата/, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д.21).
Так же судом установлено, что на праве общей долевой собственности в размере ? доли на указанную квартиру принадлежит Ефименко А.И., что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15.02.2010г.., выкопировки и экспликации, двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> является жилым помещением, с общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью 14,0 и 13,7 кв.м., при этом в квартире так же имеются следующие помещения: коридор площадью 7,9 кв.м.; туалет площадью 1,2 кв.м.; ванная площадью 2,5 кв.м., кухня площадью 7,9 кв.м.(л.д.16-18).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
Как утверждает истец, Сидоркина А.Е. в спорной квартире не проживает, не зарегистрирована, коммунальными услугами не пользуется.
Из материалов дела следует, что ООО «УКЖХ «<адрес>» обслуживает дом по адресу: <адрес>, в том числе ведет расчеты по лицевым счетам собственников. По адресу: <адрес> открыт один лицевой счет № на имя Ефименко А.И., который не разделялся (л.д.34,35), согласно выписке из лицевого счета на указанную квартиру, расходы на коммунальные услуги начисляются на 2 членов семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Из единого платежного документа (л.д.35) следует, что оплата за жилое помещение в порядке п. 2 ст. 154 ЖК РФ производится на лицевой счет, данный факт в судебном заседании не оспаривается.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
С учетом положений ст.ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на (управляющую организацию) обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как указано в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Разделение лицевых счетов в компетенцию суда не входит. Однако, исходя из указанных норм права (частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ) истец вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг, приходящихся на принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем суд находит исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: г. <адрес>, подлежащими удовлетворению
Кроме того, суд соглашается с расчетом истца, размер платы за жилое помещение в долях, который также не оспорен ответчиками.
Доводы представителя ООО «УКЖХ «<адрес>» о том, что общество является ненадлежащим ответчиком судом признаны несостоятельными, поскольку судом установлено, что ООО «УКЖХ «<адрес>» обслуживает дом, а также ведет расчеты по лицевым счетам собственников, в связи с чем, исковые требования истца в части требований к ответчику ООО «УКЖХ «<адрес>» так же подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, учитывая право общей собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения Сидоркиной А.Е. доли в оплате за жилое помещение в размере ? доли в оплате платежей, исходя из принадлежащей ей доли ? в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.
При этом суд принимает во внимание, что ответчик Ефименко А.И. не представил возражений по исковым требованиям Сидоркиной А.Е. в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в размере принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности.
Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение расходов истцом представлены договор об оказании юридических услуг от /дата/, с предметом соглашения на 16.000 руб. за консультацию, подготовку доказательств для составления искового заявления, извещение сторон, подача искового заявления, а также участие в каждом судебном заседании по 8 000 руб., акты приема-передачи денежных средств от /дата/ и от /дата/ на сумму 16 000 руб. и 16 000 руб. соответственно, чек об оплате государственной пошлины на сумму 3 000 руб. (л.д.9).
Разрешая требования истца о взыскании понесенных судебных расходов в размере 35 000 руб. (16 000 + 16 000 + 3 000), исходя из конкретных обстоятельств дела, совокупного объема правовой помощи, оказанной истцу представителем в рамках конкретного дела и составленных по делу документов, объем представленных и подготовленных материалов и правовой обоснованности, сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, учитывая принципы пропорциональности, разумности, соразмерности и справедливости, учитывая отсутствие возражений ответчика относительно завышенности и обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Ефименко А.И. как с лица, уклонившегося от добровольного заключения соглашения о порядке и размере участия в содержании жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчику Ефименко А.И., указанной суммы расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидоркиной А. Е. к Ефименко А. И., ООО «УКЖХ «<адрес>» об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, разделе лицевых счетов, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между Сидоркиной А. Е. и Ефименко А. И., согласно их долям в праве общей долевой собственности: Сидоркина А. Е. – № доли, Ефименко А. И. – № доли.
Обязать ООО «УКЖХ «<адрес>» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Сидоркиной А. Е. и Ефименко А. И..
Взыскать с Ефименко А. И. (/дата/ г.р., <данные изъяты>) в пользу Сидоркиной А. Е. (<данные изъяты> г.р., <данные изъяты>) расходы на оплату услуг представителя в размере 32 000 руб., расходы по госпошлине 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2026г.
Председательствующий по делу - /подпись/ В.А. Литягина