ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 июня 2026 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе: председательствующего судьи Литягиной В.А., при помощнике судьи Алябьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО «МКС-Новосибирск» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
В Октябрьский районный суд г.Новосибирска поступило исковое заявление АО «МКС-Новосибирск» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В суд от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, в их отсутствие, текст которого подписан сторонами и приобщен к материалам дела, по условиям которого: ответчик признаёт исковые требования в части признания недействительными (ничтожными) решения №3, №4, оформленных Протоколом <данные изъяты> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты>. Ничтожность решений общего собрания собственников, указанного в вышеуказанном пункте обусловлена тем, что такие решения общего собрания приняты в отсутствие кворума (п.2 ст. 181.5. ГК РФ), а также противоречат основам правопорядка (п.4 ст. 181.5 ГК РФ), в связи с тем, что принятый размер платы является экономически необоснованным (что подтверждается Заключением специалиста № 1012/2026 от 26.03.2026г.), что не позволяет истцу надлежащим образом осуществлять содержание многоквартирного дома ввиду недостаточного финансирования. Ответчик соглашается с действиями истца о применении муниципальной ставки (муниципального размера платы) в порядке ч.4 ст. 158 ЖК РФ, на период установленный в ничтожном решении общего собрания собственников, которое указано в п.2 настоящего мирового соглашения.
Сторонам понятны, а также известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 153.8, 153.9, 220, 221 ГПК РФ, о чем указано ими в мировом соглашении.
Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные заявления об утверждении мирового соглашения в присутствии сторон, приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов, ни истца, ни ответчика, ни иных третьих лиц, а потому оно подлежит утверждению судом в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны имеют право на разрешение дела миром.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению.
Согласно ч. 1 пп. 3 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Руководствуясь ст. 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, судья определил:
По гражданскому делу по иску АО «МКС-Новосибирск» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвердить мировое соглашение, по условиям которого: ответчик признаёт исковые требования в части признания недействительными (ничтожными) решения №3, №4, оформленных Протоколом №1-ББ-226-2026 от 15.03.2026 года общего собрания собственников помещений многоквартирного <данные изъяты> Ничтожность решений общего собрания собственников, указанного в вышеуказанном пункте обусловлена тем, что такие решения общего собрания приняты в отсутствие кворума (п.2 ст. 181.5. ГК РФ), а также противоречат основам правопорядка (п.4 ст. 181.5 ГК РФ), в связи с тем, что принятый размер платы является экономически необоснованным (что подтверждается Заключением специалиста № 1012/2026 от 26.03.2026г.), что не позволяет истцу надлежащим образом осуществлять содержание многоквартирного дома ввиду недостаточного финансирования. Ответчик соглашается с действиями истца о применении муниципальной ставки (муниципального размера платы) в порядке ч.4 ст. 158 ЖК РФ, на период установленный в ничтожном решении общего собрания собственников, которое указано в п.2 настоящего мирового соглашения.
Обязать МИФНС России по управлению долгом возвратить частично АО «МКС-Новосибирск» уплаченную государственную пошлину в общем размере 14 000 руб. (что составляет 70% от оплаченной суммы 20 000 руб.) по платежному поручению № 1285 от 01.04.2026.
Производство по делу по иску АО «МКС-Новосибирск» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий /подпись/ В.А. Литягина