Дело № 2-1549/2026
54RS0008-01-2026-001614-45
Поступило в суд 01.06.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2026 года <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Андриенко Т.И., при секретаре Дёминой Е.П., с участием помощника прокурора Редько И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Эшенбрейнер О. В. к Агееву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Эшенбрейнер О.В. обратилась в суд с иском о признании Агеева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскании с Агеева В.В. расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве ее сожителя был вселен ответчик и зарегистрирован в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ их отношения прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, забрал все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Отношения между сторонами фактически прекращены, ответчик перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что создает собственнику препятствия в продаже квартиры.
Истец Эшенбрейнер О.В. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась (ШПИ 80401122229700), просила дело рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 20).
Ответчик Агеев В.В. в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой по месту регистрации (адресная справка на л.д. 27, ШПИ 80401122229922), о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Эшенбрейнер О.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-15).
Согласно выписке из домовой книги (л.д.16) по адресу: <адрес>, зарегистрированы Эшенбрейнер О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Эшенбрейнер А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Агеев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из доводов иска следует, что ответчик являлся ее сожителем, с ДД.ММ.ГГГГ был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в нем. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, забрал все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, так как он в <адрес> в <адрес> не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, выехал из жилого помещения добровольно. Отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Доказательств обратному, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
С учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Эшенбрейнер О. В. - удовлетворить.
Признать Агеева В. В. (ИНН №, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Агеева В. В. (ИНН №, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Агеева В. В. (ИНН №, паспорт №) в пользу Эшенбрейнер О. В. (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Андриенко
Дата изготовления мотивированного решения 19.08.2026.
Судья /подпись/ Т.И. Андриенко
Копия верна:
Судья Т.И. Андриенко
Секретарь Дёмина Е.П.
Решение/определение:
не вступило / вступило в законную силу ______________________202____г.
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле №
Первомайского районного суда <адрес>