РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Андриенко Т.И., при секретаре Дёминой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском с требованием включить в состав наследства, открывшегося после смерти п, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать имущество после смерти п, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, выморочным; признать право собственности муниципального образования - <адрес> на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом <адрес> постановлено решение по гражданскому делу № по иску Банка ВТБ (ПАО) к мэрии <адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, признании права залога, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора после смерти п ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Судом расторгнут кредитный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и п с мэрии <адрес> в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного (выморочного) имущества задолженность в общей сумме 3 058 130,22 руб. За Банком ВТБ (ПАО) признано право залога на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 54:35:082725:998. Взыскание обращено в счет исполнения обязательств по кредитному договору на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости залогового имущества в размере 2 968 000 руб. Решением Купинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому деду № по иску АО ПКО «ЦДУ» к наследственному имуществу п, Перминовой В.Б., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, мэрии <адрес> о взыскании задолженности но договору займа в порядке наследования, исковые требования истца удовлетворены, с мэрии <адрес> в пользу АО ПКО «ЦДУ» в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного (выморочного) имущества взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственная пошлина в размере 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 232, 80 руб. При рассмотрении данных гражданских дед судом было установлено, что наследники после смерти п, умершего ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. В ходе рассмотрения гражданского дела по иску АО ПКО «ЦДУ» в Купинским районном суде <адрес> была допрошена мать п - Перминова В.Б., которая пояснила, что наследство после смерти сына не принимала и не претендует на имущество. Наследственное дело № к имуществу п было открыто у нотариуса нотариального округа <адрес> Волковой Т.И. Согласно договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: г, Новосибирск, <адрес> п принял данное жилое помещение в собственность. Управлением но жилищным вопросам мэрии <адрес> подготовлен пакет документов в нотариат для подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество после смерти п, однако подтвердить возникновение права собственности п на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как акт приема-передачи квартиры был подписан наследодателем, но не зарегистрирован в соответствии с требованиями действующего законодательства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Представитель истца мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Третье лицо Перминова В.Б., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Третье лицо нотариус Волкова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в ее отсутствие (л.д.38).
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Банка ВТБ (ПАО) с мэрии <адрес> в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного (выморочного) имущества взыскана задолженность п в общей сумме 3 058 130,22 руб., из них: задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 3 046 333,95 руб., из которых: 2 940 414,75 руб. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 105 919,20 руб. - задолженность по плановым процентам; задолженность по кредитному договору № КК-651082858027 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 11 796,27 руб., из которых 9 744,86 руб. - остаток ссудной задолженности; 2 051,41 руб., задолженность по плановым процентам; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 904,00 руб. За Банком ВТБ (ПАО) признано право залога на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Обращено взыскание в счет исполнения обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем её продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 2 968 000 руб. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и п.
Решением Купинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску АО ПКО «ЦДУ» к наследственному имуществу п, Перминовой В.Б., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, мэрии <адрес> о взыскании задолженности но договору займа в порядке наследования, исковые требования АО ПКО «ЦДУ» удовлетворены, взыскана с мэрии <адрес> в пользу АО ПКО «ЦДУ» в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного (выморочного) имущества задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сумма оплаченной государственной полшины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 232,80 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ).
В силу положений части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ).
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Из разъяснений, изложенных в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что выморочное имущество при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе транспортные средства) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу Федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации - в настоящее время в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Из системного толкования данной нормы следует, что выморочное имущество переходит к наследнику - Российской Федерации в лице органов Росимущества, а также муниципальному образованию с момента открытия наследства в силу положений ст. 1151 Гражданского кодекса РФ и какого-либо акта принятия наследства в этом случае не требуется.
Квартира, расположенная по адресу: г, Новосибирск, <адрес>, д, 57 кв., 231, на момент смерти п, входила в наследственную массу, однако свои права в установленном законом порядке наследодатель не зарегистрировал, то в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, права последующих наследников подлежат судебной защите путем включения имущества в наследственную массу и признания права собственности за наследниками.
Согласно абз. 2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Поскольку квартира, расположенная по адресу: г, Новосибирск, <адрес>, является выморочным имуществом, перешедшим в собственность муниципального образования <адрес>, что установлено вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, при этом у наследника отсутствует возможность распорядиться наследственным имуществом ввиду формального отсутствия записи о регистрации права собственности наследодателя в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований о включении квартиры, расположенной по адресу: г, Новосибирск, <адрес>, в наследственную массу после смерти п, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с признанием права собственности на указанное имущество за мэрией <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования мэрии <адрес> – удовлетворить.
Признать имущество после смерти п, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, выморочным.
Включить в состав наследственной массы п, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за мэрией <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ п, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Т.И. Андриенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Т.И. Андриенко
Копия верна:
Судья Т.И. Андриенко
Секретарь Дёмина Е.П.
Решение/определение:
не вступило / вступило в законную силу ______________________202____г.
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле №
Первомайского районного суда <адрес>