Дело № 2-1933/2026
54RS0008-01-2026-001943-28
Поступило в суд 02.07.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Андриенко Т.И., при секретаре Дёминой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению СПК «Прикам Финанс» к Зырянову В. А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
СПК «Прикам Финанс» обратилось в суд с иском с требованием взыскать с Зырянова В.А.:
- задолженность по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 631,31 руб., из которых: сумма основного долга – 212 900,31 руб., проценты за пользование займом – 13 131 руб., ежемесячные членские взносы – 28 500 руб.;
- а также взыскать начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа: проценты за пользование займом в размере 17% годовых, начисляемых на сумму займа, неустойку (пени) из расчета 1/365 ключевой ставки Банка России (18%), действующей на дату заключения договора займа, начисляемую на суммы просроченной задолженности, ежемесячные членские взносы за пользование займом в размере 5 700 руб. в месяц;
- возместить расходы на оплату государственной пошлины в размере 28 639 руб.;
- обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, принадлежащую на праве собственности Зырянову В.А., кадастровый №, общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 2 200 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Прикам Финанс» и ответчиком заключен договор займа №-ЗНФ, в соответствие с которым истец предоставил ответчику заем в размере 750 000 руб. сроком на 60 месяцев под 17% годовых, с условием возврата суммы займа и начисленных процентов. Кроме этого ответчиком выбрана программа Кооператива, предоставляющая заем своим пайщикам с использованием средств фонда финансовой взаимопомощи кооператива. Согласно условиям Положения о порядке предоставления займов членам кредитного потребительского кооператива «Прикам Финанс», предусмотрены ежемесячные членские взносы, которые представляют собой ежемесячную плату за пользование займом размере 5700 руб. Договором предусмотрено, что в случае нарушения сроков погашения задолженности и процентов, заемщик обязуется выплатить заимодавцу неустойку (пени) из расчета 1/365 ключевой ставки Банка России, действующей на момент вступления в силу договора займа (18%), от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки. Денежные средства по договору займа в размере 300 000 руб. и в размере 450 000 руб. были перечислены заемщику ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий ему банковский счет. Заемщик ненадлежащим образом погашает задолженность по договору займа. Также, в соответствие с договором об ипотеке №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу в залог имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности Зырянову В.А. на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца СПК «Прикам Финанс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Зырянов В.А. в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой по месту регистрации (адресная справка на л.д.43, ШПИ 80408223085860), причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании заявления Зырянова В.А. о вступлении в кооператив КПК «Прикам Финанс» (л.д.24), ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор займа №-ЗНФ, по условиям которого заемщику предоставлен займ в сумме 750 000 руб. на срок 60 месяцев, с уплатой процентов в размере 17% годовых (л.д.9-11), а заемщик обязался производить ежемесячные платежи в размере 24 339 руб. в соответствие с графиком платежей (л.д.12-13).
Пунктом 11 Договора предусмотрено, что он обеспечен ипотекой (залогом) объекта недвижимости в соответствие с договором об ипотеке (залоге недвижимости) №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору об ипотеке №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 750 000 руб., заключенного между СПК «Прикам Финанс» (залогодержатель) и Зыряновым В.А. (залогодатель), залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество: квартиру, принадлежащую на праве собственности Зырянову В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.16-17).
Пунктом 1.1.2 договора об ипотеке предусмотрена оценка заложенного имущества по соглашению сторон в размере 2 200 000 руб.
Факт перечисления КПК «Прикам Финанс» денежных средств Зырянову В.А. в размере 750 000 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб. и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 450 000 руб. (л.д.14-15).
Кроме того, согласно п.п.2.4 Положения о порядке предоставления займов членам кредитного потребительского кооператива «Приком Финанс» при предоставлении займа пайщику по программе «Займ под залог недвижимости» предусмотрен единоразовый членский взнос в размере 25% от суммы займа, а также ежемесячный членский взнос в размере 1% от суммы займа (л.д.20-23).
Ответчик свои обязательства по договору займа не исполняет.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 254 631,31 руб., из которых: сумма основного долга – 212 900,31 руб., сумма процентов за пользование займом – 13 131 руб., ежемесячные членские взносы – 28 500 руб. (л.д.7-8).
Суд соглашается с представленным истцом расчетом, считает его арифметически верным. Ответчиком данный расчет в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорен, контррасчет не представлен.
В соответствии ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Суд полагает, что исковые требования СПК «Прикам Финанс» о взыскании с Зырянова В.А. задолженности по договору займа подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании нашли подтверждение факты: заключение договора займа, получение суммы займа ответчиком, ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по договору займа.
Таким образом, с Зырянова В.А. в пользу СПК «Прикам Финанс» подлежит взысканию задолженность в сумме 254 631,31 руб., из которых: сумма основного долга – 212 900,31 руб., сумма процентов за пользование займом – 13 131 руб., ежемесячные членские взносы – 28 500 руб.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом по ставке 17% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, а также пени из расчета 1/365 ключевой ставки Банка России (18%), действующей на дату заключения договора займа от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию членские взносы в размере 5 700 руб. ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа.
Что касается требований об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;
6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.
Согласно части 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона N 102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Таким образом, в случаях, когда одно из этих условий не соблюдено, то нарушение обеспеченного обязательства признается значительным. В связи с чем, допускается обращение взыскания на заложенное имущество.
Учитывая, что сумма неисполненного обязательства ответчиком по договору займа в размере 750 000 руб., с учетом произведенных Зыряновым В.А. платежей в счет погашения задолженности составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, не имеется.
Каких – либо иных предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 54.1. вышеуказанного Закона), суд не усматривает, а следовательно, исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из следующего.
Согласно п.1.1.2 договора об ипотеке №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КПК «Прикам Финанс» и Зыряновым В.А., стоимость заложенного имущества-квартиры с кадастровым номером <адрес> общей площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, определена по соглашению сторон в размере 2 200 000 руб.
Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается по соглашению сторон в размере 2 200 000 руб.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 28 639 руб. (л.д.3) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СПК «Прикам Финанс» - удовлетворить.
Взыскать с Зырянова В. А. (СНИЛС №) в пользу СПК «Прикам Финанс» (ИНН №) задолженность по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 531,31 руб., в том числе 212 900,31 руб., проценты 13 131 руб., членские взносы 28 500 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 28 639 руб.
Взыскать с Зырянова В. А. (СНИЛС №) в пользу СПК «Прикам Финанс» (ИНН №) проценты за пользование займом в размере 17% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа, начисляемых на сумму задолженности в размере 212 900,31 руб.
Взыскать с Зырянова В. А. (СНИЛС №) в пользу СПК «Прикам Финанс» (ИНН №) неустойку по договору займа в размере 18% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по договору займа, начисляемых на сумму задолженности в размере 226 031,31 руб.
Взыскать с Зырянова В. А. (СНИЛС №) в пользу СПК «Прикам Финанс» (ИНН №) членские взносы за пользование займом в размере 5 700 руб. в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по договору займа.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Зырянову В. А. (СНИЛС №), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 200 000 руб.
Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Т.И. Андриенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Т.И. Андриенко
Копия верна:
Судья Т.И. Андриенко
Секретарь Дёмина Е.П.
Решение/определение:
не вступило / вступило в законную силу ______________________202____г.
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле №
Первомайского районного суда <адрес>