РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинниковой М.А., при секретаре Шестаковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татариновой Т. В., Ерухина П. А., Ерухина А. АлексА.а к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил:
Татаринова Т.В., Ерухин П.А., Ерухин А.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, мэрии <адрес> и просили признать Татаринову Т. В., Ерухина П. А., Ерухина А. АлексА.а приобретшими право пользования жилыми помещениями - комнатами 412 и 414, общей площадью 25.2 кв.м., расположенных по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указано на то, что в 1995 году Татариновой (Ерухиной) Т.В. (как работнику ОАО «ЗЖБИ-2) и членам ее семьи: Ерухину П.А. - сын, Ерухину А.А. - сын, Ерухину А.В. - муж, было предоставлено разрешение на занятие жилой площади комнат №, 414 в общежитии по адресу: <адрес>. Позднее Ерухин А.В. снялся с регистрационного учета. Истцы зарегистрированы, проживают по данному адресу, оплачивают все коммунальные платежи. В 2026 году истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением заключить с ними договор социального найма на занимаемое жилое помещение, однако было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В судебное заседание истцы Татаринова Т.В., Ерухин П.А., Ерухин А.А. при надлежащем извещении не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили в суд представителя.
Представитель истцов Шумских О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала соответствующие объяснения.
Представители ответчиков администрации <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.
Выслушав представителя истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что в 1995 году Татариновой (ранее Ерухиной) Т.В. (как работнику ОАО «ЗЖБИ-2) и членам ее семьи: Ерухину П.А. - сын, Ерухину А.А. - сын, Ерухину А.В. - муж, было предоставлено разрешение на занятие жилой площади комнат №, 414 в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.64).
Татаринова Т.В. приходится матерью Ерухину П.А. и Ерухину А.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.30).
Брак между Ерухиным А.В. и Ерухиной Т.В. был расторгнут (л.д.63). Позднее Ерухин А.В. снялся с регистрационного учета и в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.66-68).
Факт работы Татариновой (ранее Ерухиной) Т.В. в ОАО «ЗЖБИ-2» подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18) и трудовой книжкой (л.д.21-29).
Согласно выписке из домой книги, в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> - 412,414 зарегистрированы Татаринова Т.В., Ерухин А.А., Ерухин П.А. (л.д.19), что также подтверждается поквартирной карточкой.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное в общежитии по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: жилая площадь 12,6 кв.м. (л.д.32-34).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное в общежитии по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: жилая площадь 12,6 кв.м. (л.д.35-37).
Согласно выпискам из реестра муниципального имущества <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес>. Основание: Постановление мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; Распоряжение КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-16).
Жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес> исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №.
По вопросу передачи в собственность, в порядке приватизации, жилых помещений муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, пом. 412, 414 истцы не обращались (л.д.51).
Как указали истцы, и подтвердила в судебном заседании представитель, истец Татаринова Т.В. работала ОАО «ЗЖБИ-2» и было предложено получение жилой площади. Администрация пошла навстречу, в результате чего были предоставлены жилые помещения. С момента вселения и до настоящего времени истцы проживают и пользуются комнатами № и № как добросовестные наниматели, оплачивают коммунальные платежи, текущий ремонт, задолженности не имеют (л.д.20), что также подтверждается квитанциями.
Из ответа Новосибирского городского архива следует, что сведений о предоставлении Ерухиной Т.В. жилого помещения (комнат №, 414) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> не обнаружены (л.д.17).
Согласно ответу «ГЖА» от ДД.ММ.ГГГГ № истцы по вопросу приватизации жилых помещений - комнат 412 и 414, расположенных по адресу <адрес> не обращались (л.д.51).
В 2026 году истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением заключить с ними договор социального найма на занимаемое жилое помещение, однако было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д.14).
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Действующий Жилищный кодекс РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.
На основании части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним (п.п. а).
Суд считает, что исковые требования о признании за истцами права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, т.к. они вселены в жилые помещения в установленном законом порядке, проживают в них по настоящее время, вносят плату за пользование жилым помещением как по договору социального найма.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства того, что право пользования жилыми помещениями у истцов не возникло. Таким образом, по настоящее время ответчики признавали законность вселения истцов и пользования ими жилыми помещениями.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Татариновой Т. В., Ерухина П. А., Ерухина А. АлексА.а удовлетворить.
Признать Татаринову Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Ерухина П. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Ерухина А. АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) приобретшими право пользования жилыми помещениями - комнатами 412 и 414, общей площадью 25.2 кв.м., расположенных по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.