РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года с. Гальбштадт
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л., при помощнике судьи Довжик О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Куликовой И.С., Куликова Е.С., Бухер Д.Д, к Ширяевой Г.Н., Администрации Муниципального округа Немецкий национальный район Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором после уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просили прекратить право собственности Ширяевой Г.Н. на жилой дом, площадью 91,8 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 1060 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, признать за истцами право собственности на спорные объекты недвижимости по 1/3 доли за каждым, мотивировав тем, что в декабре 1998 года приобрели в собственность по договору купли-продажи у Ширяевой Г.Н. жилой дом, однако произвести переход права собственности от продавца к покупателям не могут, поскольку продавец умерла после заключения договора купли-продажи.
Определением судьи районного суда Немецкого национального района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцов произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований нотариуса ФИО1 на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Славгородский отдел, а также произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Кусакского сельсовета Муниципальное образование Кусакский сельсовет Немецкого национального района Алтайского края на надлежащего Администрация муниципального образования муниципальный округ Немецкий национальный район Алтайского края.
Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Немецкий национальный район Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Славгородский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлен письменный отзыв.
Изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствие с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ширяевой Г.Н. и Куликовой И.С., действующей за себя лично и как законный представитель за своих <данные изъяты> заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал Куликовой И.С., Куликову Е.С. и Байкиной (Бухер) Д.Д. в равных долях каждому, принадлежащее ей целое домовладение под номером <адрес> расположенное на земельном участке мерою 1060 кв.м.
Цена продаваемого домовладения, определенная по договоренности сторон, составляет 60 000 рублей, которые покупатель уплатил продавцу, а продавец получил от него полностью до подписания настоящего договора за пределами нотариальной конторы. По заявлению сторон расчет между ними произведен окончательный.
Право собственности на отчуждаемое домовладение переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации этого права сторонами по договору в Славгородском филиале Алтайского краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор удостоверен нотариусом Немецкого национального нотариального округа Алтайского края ФИО1 Договор подлежит регистрации сторонами по договору в Славгородском филиале Алтайского краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Установлено, что переход права собственности на спорные объекты недвижимости от продавца к покупателям не осуществлен.
Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем спорных объектов недвижимости является Ширяева Г.Н.
Ширяева Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Наследственное дело к имуществу Ширяевой Г.Н. не заведено, что подтверждается сообщением нотариуса Немецкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на спорные объекты недвижимости.
Притязаний на указанный жилой дом и земельный участок со стороны иных лиц не имеется.
Ответчики не представили возражений против удовлетворения исковых требований.
В соответствие с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Куликовой И.С. Бухер Д.Д,, Куликова Е.С. удовлетворить.
Прекратить право собственности Ширяевой Г.Н., <данные изъяты> на жилой дом, площадью 91,8 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 1060 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Куликовой И.С., <данные изъяты> Куликовым Е.С., <данные изъяты> и Бухер Д.Д,, <данные изъяты> право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 91,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Куликовой И.С., <данные изъяты>, Куликовым Е.С., <данные изъяты> и Бухер Д.Д,, <данные изъяты> право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1060 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Л. Мишина