РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июня 2026 года пгт. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Замбаловой О.Н., при секретаре Кислюковой Л.В., с участием ответчика Жерань М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2026 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепловодокоммуникации-С» к Жерань Марине Геннадьевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тепловодокоммуникации-С» обратилось в суд с иском к Жерань М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Тепловодокоммуникации-С» оказывает населению п. Северомуйск Муйского муниципального округа Республики Бурятия коммунальные услуги. Ответчик является собственником и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. За период с 01.01.2025г. по 30.04.2026г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 107633 руб. 64 коп., пени в размере 19328 руб.44 коп. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4809 руб. Просит взыскать с ответчика Жерань М.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 107633 руб. 64 коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4809 рублей.
Ответчик Жерань М.Г., в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что сумма взыскания завышена.
В судебное заседание представитель истца Жернакова Т.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
Так, согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).
Судом установлено, что ООО «Тепловодокоммуникации-С» оказывает услуги теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения в поселке Северомуйск Муйского муниципального округа Республики Бурятия для населения, бюджетных и прочих потребителей на основании концессионного соглашения от 15.07.2026г. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг с 01 января 2025 года по 30 апреля 2026 года, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению в размере 107633 руб. 64 коп. Таким образом, задолженность по коммунальным услугам составила 107633 руб. 64 коп, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Тепловодокоммуникации-С».
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Бурятия от 14.05.2026г. ответчик Жерань М.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Бурятия от 14.05.2026г. № КУВИ -001/2026-65441677 ответчик Жерань М.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Каких-либо данных, свидетельствующих о погашении ответчиком на момент разрешения спора всей образовавшейся задолженности, материалы дела не содержат и соответствующих доказательств, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину (с зачетом уплаченной госпошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа) в сумме 4229,01 руб. пропорционально удовлетворенной сумме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Тепловодокоммуникации-С» (ИНН 0317317342) к Жерань Марине Геннадьевне <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Жерань Марины Геннадьевны в пользу ООО «Тепловодокоммуникации-С» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 107633 руб. 64 коп, судебные расходы в размере 4229 руб. 01 копейку.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.
Судья О.Н.Замбалова