ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 июля 2026 года пгт.Таксимо
Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н., при секретаре Кислюковой Л.В., с участием прокурора Доржиевой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/2026 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» к Николаеву Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с заявлением, администрация муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» (далее – администрация МО «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия») просит признать Николаева Сергея Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Федорова Я.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Николаев С.А. в суд не явился, извещался путем направления судебного извещения по всем известным местам жительства (регистрации). Однако с указанного адреса поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном их извещении. При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из п.1.4 Порядка предоставления и методики расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятия "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции"(Приложение №1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утв. Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 N 424) следует, что субсидии могут быть использованы на:
а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе на вторичном рынке жилья;
б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе завершение ранее начатого строительства;
в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, для приобретения жилых помещений.
В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».
В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане должны представить копии паспорта, правоустанавливающего документа, технического паспорта на занимаемое жилое помещение, финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам, обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность, согласие на обработку персональных данных.
Согласно п.2.18 Порядка в случае использования социальной выплаты не по целевому назначению и (или) при неисполнении обязательств по передаче непригодного для проживания жилого помещения в муниципальную собственность соответствующие средства взыскиваются с получателя социальной выплаты на лицевой счет муниципального образования и возвращаются в республиканский бюджет в установленном порядке.
Из норм действующего законодательства (статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).
Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Решением №8 от 24.12.2018г. Совета депутатов МО ГП «Поселок Таксимо» администрация городского поселения «Поселок Таксимо» ликвидирована. Решением Совета депутатов городского поселения «Поселок Таксимо» от 05.06.2018 №320 осуществление полномочий администрации городского поселения «Поселок Таксимо» по решению вопросов местного значения поселения передано администрации муниципального образования «Муйский район».
Судом установлено, что 03.12.2012г. Николаевой Надежде Александровне было выдано свидетельство № № о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда. Ответчиком было дано письменное обязательство о передаче в муниципальную собственность принадлежащего им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, освобожденного жилого помещения со всеми совместно проживающими с ним членами семьи.
25.02.2013г. ответчиком на основании договора купли-продажи квартиры, посредством реализации предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
14.03.2013г. администрацией муниципального образования «Муйский район» было выдано разрешение на перечисление денежных средств с блокированного лицевого счета Николаевой Н.А. на счет продавца жилого помещения. Пунктом 2.16 Порядка установлено, что социальная выплата считается предоставленной гражданину со дня перечисления кредитной организацией финансовых средств на банковский счет продавца, застройщика.
Из договора безвозмездной передачи квартиры в муниципальную собственность от 29.10.2013. следует, что Николаева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ передает в собственность администрации МО ГП «Поселок Таксимо» жилое помещение по адресу: <адрес>.
Передаточным актом от 29.10.2013г. Николаева Н.А. передала в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> администрации МО ГП «Поселок Таксимо».
Из справки МКУ «Управление по развитию инфраструктуры» от 21.04.2026 года за исх. № 815 в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете числится Николаев Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ, с 06 сентября 1993 года.
В рамках реализации мероприятия «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской Магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции («Приложение №1 к подпрограмме 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия»), утвержденного Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 г. №424 данное жилое помещение было признано непригодным для проживания и включено в реестр ветхого и аварийного жилого фонда, подлежащего переселению.
Из материалов дела следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит МО «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия», и соответственно, подлежало передаче муниципальному образованию.
Из справки МКУ «УРИ» от 21.04.2026 №815 следует, что Николаев Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из ответа начальника миграционного пункта Отд МВД России «Муйское» следует, что согласно информационным учетам МВД России Николаев Сергей Александрович, <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 06.09.1993 года по настоящее время.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признать ответчика Николаева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку орган местного самоуправления, как собственник спорного жилого помещения вправе требовать признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, т.к. собственник данного жилого помещения получил социальную выплату, таким образом реализовав свое право путем приобретения другого жилого помещения.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п.19 ст.333.36 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» (ИНН 0313001732) удовлетворить.
Признать Николаева Сергея Александровича <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Николаева Сергея Александровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Муйский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Муйский районный суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья О.Н.Замбалова