РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 июня 2026 года пгт.Таксимо
Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н., при секретаре Кислюковой Л.В., с участием прокурора Будникова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2026 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» к Иванову Оресту Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с заявлением, администрация муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» (далее – администрация МО «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия») просит признать Иванова Ореста Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>2.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Федорова Я.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Иванов О.В. в суд не явился, извещение направлено своевременно.
Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из п.1.4 Порядка предоставления и методики расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятия "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции"(Приложение №1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утв. Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 N 424) следует, что субсидии могут быть использованы на:
а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе на вторичном рынке жилья;
б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе завершение ранее начатого строительства;
в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, для приобретения жилых помещений.
В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».
В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане должны представить копии паспорта, правоустанавливающего документа, технического паспорта на занимаемое жилое помещение, финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам, обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность, согласие на обработку персональных данных.
Согласно п.2.18 Порядка в случае использования социальной выплаты не по целевому назначению и (или) при неисполнении обязательств по передаче непригодного для проживания жилого помещения в муниципальную собственность соответствующие средства взыскиваются с получателя социальной выплаты на лицевой счет муниципального образования и возвращаются в республиканский бюджет в установленном порядке.
Из норм действующего законодательства (статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).
Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Решением №8 от 24.12.2018г. Совета депутатов МО ГП «Поселок Таксимо» администрация городского поселения «Поселок Таксимо» ликвидирована. Решением Совета депутатов городского поселения «Поселок Таксимо» от 05.06.2018 №320 осуществление полномочий администрации городского поселения «Поселок Таксимо» по решению вопросов местного значения поселения передано администрации муниципального образования «Муйский район».
Законом Республики Бурятия от 19.12.2024г. №790-VIII «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Муйский район», путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», все поселения муниципального образования «Муйский район», преобразованы путем объединения, а муниципальное образование наделено статусом муниципального округа.
Постановлением от 28.11.2025г. №563 «О переименовании администрации муниципального образования «Муйский район» Республики Бурятия в администрацию муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» и утверждении Положения об администрации муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» администрация муниципального образования «Муйский район» Республики Бурятия переименована в администрацию муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия».
Судом установлено, что 23 декабря 2011 года бывшему собственнику жилого помещения ФИО8., расположенного по адресу: <адрес> было выдано свидетельство № № о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда.
ФИО9А. было дано письменное обязательство о передаче в муниципальную собственность принадлежащего им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты, освобожденного жилого помещения со всеми совместно проживающими с ним членами семьи. В обязательстве о сдаче жилого помещения в качестве членов семьи, собственник указал ФИО10.
Из договора безвозмездной передачи квартиры в муниципальную собственность от 23.01.2013г. следует, что ФИО11., <данные изъяты> года рождения передает в собственность администрации МО ГП «Поселок Таксимо» жилое помещение по адресу: <адрес>.
В пункте 9 договора безвозмездной передачи квартиры в муниципальную собственность от 23.01.2013г. указано, что на регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоит.
Передаточным актом от 23.01.2013г. ФИО12. передал в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> администрации МО ГП «Поселок Таксимо».
Из справки МКУ «Управление по развитию инфраструктуры» от 21.04.2026 года за исх. № 816 в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете числится Иванов Орест Владимирович, <данные изъяты> года рождения, с 08 декабря 1992 года.
Ответчик при получении жилищного сертификата не указывался как член семьи, обязательство о сдаче жилого помещения не подписывал, фактически в данном жилом помещении не проживает.
В рамках реализации мероприятия «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской Магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции» («Приложение №1 к подпрограмме 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия»), утвержденного Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 г. №424 данное жилое помещение было признано непригодным для проживания и включено в реестр ветхого и аварийного жилого фонда, подлежащего переселению.
Из материалов дела следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит МО «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия», и соответственно, подлежало передаче муниципальному образованию.
Из ответа начальника миграционного пункта Отд МВД России «Муйское» следует, что согласно информационным учетам МВД России Иванов Орест Владимирович, <данные изъяты> года рождения не значится.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования заявителя признать ответчика Иванова Ореста Владимировича утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п.19 ст.333.36 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» (ИНН 0313001732) удовлетворить.
Признать Иванова Ореста Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Иванова Ореста Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.
Судья О.Н.Замбалова