ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 июля 2026 года пгт.Таксимо
Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н., при секретаре Кислюковой Л.В., с участием помощника прокурора Муйского района Республики Бурятия Доржиевой Г.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2026 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» к Белолюбскому Анатолию Андреевичу, Белолюбской Алле Сократовне, Белолюбскому Виталию Анатольевичу, Белолюбскому Андрею Анатольевичу о признании права муниципальной собственности на жилое помещение и утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с заявлением, администрация муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» (далее – администрация МО «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия») просит прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия», признать Белолюбского Анатолия Андреевича, Белолюбскую Аллу Сократовну, Белолюбского Виталия Анатольевича, Белолюбского Андрея Анатольевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Федорова Я.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Белолюбский А.А., Белолюбская А.С., Белолюбский В.А., Белолюбский А.А. в суд не явились, извещались путем направления судебного извещения по всем известным местам жительства (регистрации). Однако с указанного адреса поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном их извещении. При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия стороны истца, о чем направила заявление.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из п.1.4 Порядка предоставления и методики расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятия "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции"(Приложение №1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия от 02.08.2013 N 424 следует, что субсидии могут быть использованы на:
а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе на вторичном рынке жилья;
б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе завершение ранее начатого строительства;
в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, для приобретения жилых помещений.
В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».
В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане должны представить копии паспорта, правоустанавливающего документа, технического паспорта на занимаемое жилое помещение, финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам, обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность, согласие на обработку персональных данных.
Согласно п.2.18 Порядка в случае использования социальной выплаты не по целевому назначению и (или) при неисполнении обязательств по передаче непригодного для проживания жилого помещения в муниципальную собственность соответствующие средства взыскиваются с получателя социальной выплаты на лицевой счет муниципального образования и возвращаются в республиканский бюджет в установленном порядке.
Из норм действующего законодательства (статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).
Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Решением №8 от 24.12.2018г. Совета депутатов МО ГП «Поселок Таксимо» администрация городского поселения «Поселок Таксимо» ликвидирована. Решением Совета депутатов городского поселения «Поселок Таксимо» от 05.06.2018 №320 осуществление полномочий администрации городского поселения «Поселок Таксимо» по решению вопросов местного значения поселения передано администрации муниципального образования «Муйский район».
Законом Республики Бурятия от 19.12.2024г. №790-VIII «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Муйский район», путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», все поселения муниципального образования «Муйский район», преобразованы путем объединения, а муниципальное образование наделено статусом муниципального округа.
Постановлением от 28.11.2025г. №563 «О переименовании администрации муниципального образования «Муйский район» Республики Бурятия в администрацию муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» и утверждении Положения об администрации муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» администрация муниципального образования «Муйский район» Республики Бурятия переименована в администрацию муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия».
Судом установлено, что 07 июня 2024 года Белолюбскому Анатолию Андреевичу и его членам семьи Белолюбской Алле Сократовне, Белолюбскому Виталию Анатольевичу, Белолюбскому Андрею Анатольевичу Министерством строительства и модернизации ЖКХ Республики Бурятия был жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты в размере <данные изъяты> рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, что подтверждается корешком государственного жилищного сертификата сери ПС № № от 07.06.2024г. Размер социальной выплаты был рассчитан на получателя Белолюбского Анатолия Андреевича и членов его семьи – жены Белолюбской А.С., сыновей Белолюбского А.А., Белолюбского В.А..
04 июня 2024 года Белолюбским В.А. как собственником жилого помещения и членам семьи получателя жилищного сертификата было дано письменное обязательство о передаче в муниципальную собственность принадлежащего им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освобожденного жилого помещения со всеми совместно проживающими с ним членами семьи.
14 августа 2024 года ответчиками, согласно выписке реализованных сертификатов, Белолюбский А.А. реализовал предоставленный жилищный сертификат путем приобретения жилого помещения в. <адрес>.
В нарушение письменного обязательства ответчики с момента приобретения жилья, посредством реализации жилищного сертификата, до настоящего времени, принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передали, с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись.
В рамках реализации мероприятия «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской Магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции («Приложение №1 к подпрограмме 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия»), утвержденного Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 г. №424 данное жилое помещение было признано непригодным для проживания и включено в реестр ветхого и аварийного жилого фонда, подлежащего переселению.
В силу п.2.17 Порядка предоставления и методики расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам вышеуказанной программы граждане после приобретения жилья исключаются из очередности расселения. Поскольку ответчикам была предоставлена социальная выплата, которой они впоследствии воспользовались, приобретя взамен непригодного жилого помещения жилое помещение пригодное для проживания, обязательным условием для предоставления социальной выплаты является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей долевой собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, освобождении жилого помещения совместно с проживающими с ними членами семьи, взятое на себя обязательство не исполнили.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ответчик Белолюбский Виталий Анатольевич, является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Уклонение ответчиков от передачи жилого помещения, признанное аварийным и ветхим, взамен которого ответчики приобрели иное, пригодное для проживания жилое помещение в муниципальную собственность, расценивается судом как злоупотреблением правом согласно п.1 ст.10 ГК РФ.
Участие Белолюбского А.А., Белолюбской А.С., Белолюбского В.А., Белолюбского А.А. в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения жилищного сертификата и дачи обязательства об отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность, получение социальной выплаты является результатом его свободного волеизъявления.
В настоящее время ответчики обеспечены другим жильем за счет получения социальной выплаты, дав обязательство о сдаче жилого помещения истцу, ответчики тем самым отказались от них при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.
Обязательство о сдаче спорного жилого помещения в собственность истца подлежало исполнению ответчиками в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения, однако до настоящего времени оно не исполнено и не оспорено в судебном порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия», и соответственно, подлежит передаче данному муниципальному образованию.
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования заявителя прекратить право собственности ответчиков на указанное жилое помещение и признать право собственности за муниципальным образованием «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» на указанный объект недвижимости.
Кроме того, истец просит признать ответчиков Белолюбского Анатолия Андреевича, Белолюбскую Аллу Сократовну, Белолюбского Виталия Анатольевича, Белолюбского Андрея Анатольевича утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом признано право собственности на жилое помещение за администрацией МО «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия», в указанной квартире ответчики не проживают и по указанному адресу ответчики Белолюбский А.А., Белолюбская А.С. не состоят на регистрационном учете, а состоят на учете по данному адресу ответчики Белолюбский В.А., Белолюбский А.А., согласно сведениям отдела адресно-справочной ОМВД России по Муйскому району Республики Бурятия. Кроме того, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. Таким образом, заявленные требования о признании ответчиков Белолюбский А.А., Белолюбская А.С., Белолюбский В.А., Белолюбский А.А. утратившими права пользования указанным жилым помещением обоснованны.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Белолюбского В.А., Белолюбского А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п.19 ст.333.36 НК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» (ИНН 0313001732) удовлетворить.
Прекратить право собственности Белолюбского Виталия Анатольевича (<данные изъяты>) на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за муниципальным образованием «Муйский муниципальный округ Республики Бурятия» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать Белолюбского Анатолия Андреевича, Белолюбскую Аллу Сократовну, Белолюбского Виталия Анатольевича, Белолюбского Андрея Анатольевича утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Белолюбского Анатолия Андреевича, Белолюбской Аллы Сократовны, Белолюбского Виталия Анатольевича, Белолюбского Андрея Анатольевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Муйский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Муйский районный суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья О.Н.Замбалова