РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года пгт. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Будаевой В.М., при секретаре Свириденко А.А., с участием истца Казанцева В.В., помощника прокурора Муйского района Республики Бурятия Доржиевой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2026 по иску Казанцева Василия Владимировича к ФИО38 в лице законного представителя Кузьминой Анастасии Васильевны о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Казанцев В.В. обратился в суд с иском к ФИО18. в лице законного представителя Кузьминой А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На момент заключения договора купли-продажи квартиры в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства граждане: ФИО19., ФИО20., ФИО21., ФИО22., ФИО23., ФИО24., Васильева А.В., ФИО25., ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ г. у Кузьминой ранее Васильевой А.В. родился сын ФИО27., который зарегистрирован в жилом помещении по месту регистрации законного представителя матери Васильевой А.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. При этом, Кузьмина А.В. и ее сын ФИО28. членами семьи истца не являются, в жилом помещении фактически не проживают, ребенок не вселялся, личных вещей в квартире не имеют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, соглашение о порядке пользования жильем не заключалось. На неоднократные требования снять ФИО29. с регистрационного учета Кузьмина А.В. не реагирует. Просит признать ФИО30 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Казанцев В.В. исковые требования поддержал, привел доводы аналогичные иску.
Помощник прокурора Доржиева Г.Б. дала заключение об удовлетворении исковых требований, поскольку имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
В судебное заседание законный представитель несовершеннолетнего ФИО31. – Кузьмина А.В., представитель третьего лица - Миграционного пункта Отд. МВД России «Муйское» не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, сведений о причинах неявки в суд не представлено.
Часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав истца Казанцева В.В., приняв во внимание заключение помощника прокурора Доржиевой Г.Б., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ № 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Казанцев В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время зарегистрирован несовершеннолетний ФИО32.
Между тем, судом установлено, что несовершеннолетний ФИО33. и его родители в указанной квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членом семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось.
Таким образом, правовых оснований для сохранения регистрационного учета по указанному адресу несовершеннолетний ФИО34. не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
При таких обстоятельствах, несовершеннолетний ФИО35. вправе проживать и быть зарегистрированным по месту жительства своих законных представителей.
Мать ФИО36. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казанцева Василия Владимировича (СНИЛС №) к ФИО37 (ИНН №) в лице законного представителя Кузьминой Анастасии Васильевны о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО39 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО40 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.
Судья Будаева В.М.