РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2026 года с. Чемал
Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Иваныш И.В., при секретаре Козыревой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахрушевой А.В., Гатцук (Вахрушевой) Е.Н. к Вахрушеву И.В. об определении долей в жилом доме, о понуждении Вахрушева Игоря Владимировича исполнить нотариальное обязательство от 21.07.2010 года, зарегистрированное в реестре за №2388 не позднее 1 (одного года) с даты вступления решения суда в силу,
УСТАНОВИЛ:
Вахрушева А.В., Гатцук (Вахрушева) Е.Н. обратились в Чемальский районный суд Республики Алтай с исковым заявлением (согласно уточнению) к Вахрушеву И.В. об определении долей в жилом доме, о понуждении Вахрушева И.В. исполнить нотариальное обязательство от 21.07.2010 года, зарегистрированное в реестре за №2388 не позднее 1 (одного года) с даты вступления решения суда в силу.
Требования мотивируют тем, что с июля 2008 года по июнь 2010 года Вахрушева А.В. и Вахрушев И.В. состояли в гражданском браке, ДД.ММ.ГГГГ брак был зарегистрирован. Фактически брачные отношения прекращены в 2024 году. В период брака супругами построен жилой дом. На завершение строительства жилого дома был направлен материнский капитал. Дом оформлен на ответчика. Ответчиком подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям, при этом до настоящего времени обязательство не исполнено. Просили суд определить доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м. с кадастровым номером 04:05:060101:366 следующим образом: Вахрушевой А.В.-5% доли, Гатцук (Вахрушевой) Е.И. -5% доли в общей долевой собственности; возложить на ответчика обязанность исполнить нотариальное обязательство от 21.07.2010 года, зарегистрированное в реестре за №2388 не позднее 1 (одного года) с даты вступления решения суда в силу.
В ходе рассмотрения дела по существу от стороны истца в лице представителя Абабкова А.С. поступило заявление о частичном отказе от исковых требований к Вахрушеву И.В. в части определения долей в общей долевой собственности на жилой дом.
Определением суда от 25 февраля 2026 года производство по делу в части исковых требований Вахрушевой А.В., Гатцук (Вахрушевой) Е.Н. к Вахрушеву И.В. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м. с кадастровым номером 04:05:060101:366 следующим образом: Вахрушевой А.В.-5% доли, Гатцук (Вахрушевой) Е.И. -5% доли в общей долевой собственности прекращено.
В судебное заседание сторона истца не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, ранее в судебных заседаниях представитель истца по доверенности Абабков А.С. поддержал требования о возложении на ответчика обязанности исполнить нотариальное обязательство от 21.07.2010 года по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Вахрушев И.В. иск не признал, пояснил, что жилой дом площадью 54,1 кв.м. находился в его единоличной собственности до заключения брака, при получении средств материнского капитала денежные средства были использованы на возведение хозяйственных построек на территории домовладения, а также на лечение старшей дочери, денежные средства на реконструкцию жилого дома не были расходованы, реконструкция до настоящего времени не осуществлена. Просил применить срок исковой давности, прекратить производство по делу в связи с тем, что ранее истец обращалась к суду с аналогичными требованиями.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав ответчика, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 08 июня 2010 года между Вахрушевым И.В. и Вахрушевой А.В. заключен брак. В гражданском браке Вахрушева А.В. и Вахрушев И.В. состояли с июля 2008 года по июнь 2010 года.
Брак расторгнут 14 июня 2024 года, однако, фактически брачные отношения прекращены в начале 2024 года, что не оспаривалось сторонами.
Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался, каких-либо дополнительных соглашений об отступе от равенства долей супругов в совместном имуществе сторонами не оговаривалось и не заключалось.
Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 54,1 кв.м, год завершения строительства 2009, право собственности зарегистрировано 04.12.2009 года на имя Вахрушева И.В., т.е. до заключения брака между сторонами. Как утверждает истец, данное имущество приобретено им за счет личных денежных средств, общим совместным имуществом супругов не является, что, в свою очередь, не опровергнуто стороной истца, доказательств несения расходов на строительство жилого дома в период до осуществления Вахрушевым И.В. государственной регистрации права индивидуальной собственности, Вахрушевой А.В., не состоящей в официальном браке с Вахрушевым И.В., суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон № 256-ФЗ), право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении детей, имеющих гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала Вахрушевой А.В. была изложена просьба относительно направления средств материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий семьи, в частности, для погашения кредита на строительство в сумме 343 000 рублей, решением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 20 сентября 2010 года в соответствии с договором займа № 02/3826-10 от 20.07.2010 денежные средства в сумме 343 000 рублей направлены в целях погашения кредита на строительство.
Одним из оснований для вынесения ГУ-УПФ РФ в Чемальском районе РА об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала явилось письменное нотариальное обязательство Вахрушева И.В. оформить жилое помещение (жилой дом), принадлежащее Вахрушеву И.В., жилой пристрой 2-го этажа, к которому будет построен на средства кредита в соответствии с разрешением на строительство от 22.04.2010 года, в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (далее - Правила) лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с п. 13 Правил (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства. Согласно п.5 ч.19 ст.55 Градостроительного кодекса РФ такой момент обусловлен получением кадастрового паспорта либо уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительство требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Так, нормами материального права прямо предусмотрен момент начала течения срока по реализации родителями обязанности по оформлению на детей в праве собственности на недвижимое имущество, который законодатель связывает с моментом окончания жилищного строительства и проверки уполномоченными органами соответствия параметров строительства положениям действующего законодательства, при этом в формулировках ч.4 ст.10 Закона №256-ФЗ и в формулировках Правил речь ведется именно о моменте окончания строительства (реконструкции) объекта жилищного строительства, как о завершенном действии. Таким образом, до окончания срока строительства (в данном случае, завершения реконструкции) выделение долей (понуждение к исполнению нотариального обязательства) является преждевременным, что, в свою очередь подтверждается позициями, изложенными в Определениях Судебной коллегии по гражданским делам верховного суда РФ от 26.01.2016 года №18-КП 5-224 от 10.07.2018 года №19-КГ18-13 и в п.12 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 года.
Разрешение на строительство выдано Вахрушеву И.В. 22.04.2010 года для строительства жилого дома (жилой пристрой 2-го этажа), расположенного по адресу: <адрес>.
Их технического паспорта на жилой дом следует, что площадь дома составляет 54,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию/начала строительства жилого дома – 2009, число этажей – 1, состав объекта – жилой дом, веранда, гараж, баня.
По общему правилу разрешение на строительство, равно как и разрешение на ввод объекта на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (пункт 4 статьи 51 ГрК РФ), за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 статьи 51 ГрК РФ и другими федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании, право на жилое помещение после реконструкции до настоящего времени не оформлено, при этом, срок действия разрешения на реконструкции истек.
В силу положений статьи 222 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к числу юридически значимых обстоятельства по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, подлежащих установлению судом, относится то, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома.
Судом к участию в рассмотрении настоящего гражданского дела привлечены уполномоченные органы, а именно, сельская администрация Аносинского сельского поселения, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РА, Министерство экономического развития РА, неоднократно стороне истца были разъяснены положения ст.79-80 ГПК РФ, предложено ходатайствовать о назначении судебной строительно-технической экспертизы в целях определения обстоятельств возможности легализации жилого помещения после осуществления реконструкции жилого дома за счет средств материнского (семейного капитала), в том числе, в целях определения размера долей, причитающихся для выделения стороной ответчика по принятому на себя нотариальному обязательству для стороны истца, о предоставлении в материалы дела заключения специалиста-оценщика, в т.ч. несовершеннолетних детей. Вместе с тем, истцом такое ходатайство в подтверждение заявленных требований на основании ст.56 ГПК РФ заявлено не было.
Указание стороной ответчика о том, что в настоящее время реконструкция не осуществлена, денежные средства, предоставленные уполномоченных органом в виде мер социальной поддержки, по целевому назначению на осуществление реконструкции жилого дома не были использованы, в отсутствие доказательств осуществления реконструкции с использованием средств материнского капитала и окончания таковой, отсутствие документов, подтверждающих принятие надлежащих мер по признанию вышеуказанного жилого дома после реконструкции подлежащим вводу в эксплуатацию в установленном законом порядке, а также к его легализации в связи с произведенной реконструкцией на основании разрешения № Ки-02508000-022-2010 со сроком действия до 23 апреля 2020 года, в частности, о направлении в установленные сроки заявления и соответствующего уведомления в уполномоченный орган, сведений о причинах отказа данного органа в признании строения жилым домом посоле реконструкции, в выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию, не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод и законных интересов истца, а, следовательно, не позволяют суду сделать вывод о том, что у ответчика возникла обязанность на момент рассмотрения гражданского дела по исполнению обязательства по оформлению соответствующих долей в праве общей долевой собственности на детей и на бывшую супругу.
Более того, стороной ответчика не отрицался факт нецелевого расходования денежных средств, предназначенных для осуществления реконструкции жилого дома, что не лишает возможности сторону истца на обращение с требованиями об обязании ответчика осуществить возврат денежных средств путем внесения денежных средств на лицевой счет уполномоченного органа с восстановлением права соистцов на дополнительные меры господдержки, предусмотренные Федеральным законом №256-ФЗ и зачислении денежных средств на счет истца.
При этом суд отклоняет доводы стороны о необходимости оставления исковых требований соистцов без рассмотрения ввиду тождественности спора со спором, ранее рассмотренным судом в рамках гражданского дела №2-168/2024, производство по которому прекращено в связи с отказом стороны от исковых требований о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества супругов ввиду отсутствия оснований, предусмотренных с т.222 ГПК РФ.
Оценивая доводы стороны истца о злоупотреблении ответчиком правом, поскольку последний умышленно не оформляет жилое помещение в общую долевую собственность, суд принимает во внимание установленные судом из пояснений ответчика обстоятельства, что денежные средства использованы не по целевому назначению, отсутствие доказательств обратного.
При этом, заявление стороны ответчика о применении к правоотношениям сторон последствий пропуска срока исковой давности не может расцениваться как основание для отказа в иске по нижеследующим обстоятельствам.
Так, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).
Пунктом 1 ст.196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о то, кто является надлежащим ответчиком о защите этого права.
Определяя начало течения срока исковой давности по заявленным требованиям, при вышеизложенной совокупности обстоятельств в качестве точки отсчета суд должен принимать год завершения строительства. При этом, поскольку в силу закона у ответчика не наступила обязанность по исполнению нотариального обязательства от 21.07.2010 года, что в свою очередь может согласовываться с требованиями ст.200 ГК РФ, срок исковой давности стороной истца не пропущен.
Вместе с тем, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется,
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вахрушевой А.В., Гатцук (Вахрушевой) Е.Н. к Вахрушеву И.В. о понуждении Вахрушева И.В. исполнить нотариальное обязательство от 21.07.2010 года, зарегистрированное в реестре за №2388 не позднее 1 (одного года) с даты вступления решения суда в силу, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.
Судья И.В. Иваныш
Мотивированное решение принято судом 03 марта 2026 года.