РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кравченко А.В., при секретаре Горовой В.В., с участием представителя истца Гуляева А.Ю. – Бабушкина И.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия десять лет, представителя ответчика муниципального образования «ФИО2» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска Пондиной Е.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия один год, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Гуляева ФИО13 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гуляев А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска, в котором, с учетом уточнения исковых требований просил, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ... умершей ДД.ММ.ГГГГ, № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ... умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Томска принято постановление №-з «О предоставлении гражданам в общую долевую собственность земельного участка по адресу: г<адрес>». В число лиц, которым предоставлялась доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, включена Гуляева Е.Е.. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Город Томск», от имени которого действовал Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска и ФИО3 заключён договор № купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. По условиям договора Продавец обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить 771/37000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 370 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен для эксплуатации погребного комплекса. Выкупная цена приобретаемой доли определена сторонами в размере 0,70 рубля. В тот же день земельный участок был передан покупателю по акту приёма-передачи. В акте стороны подтвердили, что их обязательства исполнены, расчёт произведён полностью, земельный участок приведён к использованию по целевому назначению и взаимных претензий по существу договора стороны не имеют. Несмотря на полное исполнение договора, государственная регистрация перехода права собственности на приобретённую ФИО3 долю в земельном участке осуществлена не была. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец является сыном наследодателя и принял открывшееся после её смерти наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа Город Томск Милковская Т.Г. в рамках наследственного дела № выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на нежилое помещение – погреб № общей площадью ... м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Доля в земельном участке с кадастровым номером № была приобретена наследодателем именно для эксплуатации указанного погреба и составляет ... долей в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ нотариус известила Истца о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на спорную долю земельного участка. Согласно приведённым нотариусом сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности ФИО3 на ... долей в земельном участке не зарегистрировано. Нотариус разъяснила, что вопрос о включении соответствующего имущественного права в состав наследства должен разрешаться в судебном порядке.
Определением суда от 31.07.2026 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование «Город Томск» в лице Администрации Города Томска.
В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, для участия в деле направил представителя.
Представитель истца Бабушкин И.А., в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска Пондиной Е.Н. в судебном заседании оставила разрешение требований на усмотрение суда.
Представители третьих лиц муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).
Право наследования, закрепленное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (Раздел V «Наследственное право»), который регламентирует, в том числе, наследование отдельных видов имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (статья 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону в силу статьи 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1151 ГК РФ, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным и в соответствии с законом переходит в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Томска принято постановление № «О предоставлении гражданам в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <адрес>», согласно которому ФИО3 включена в число лиц, которым предоставлялась доля в праве долевой собственности на земельный участок по адресу: г. <адрес> ... кв.м. с кадастровым номером №, для эксплуатации погребного комплекса.
ДД.ММ.ГГГГ года между муниципальным образованием «Город Томск», от имени которого действовал Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключён договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, согласно которому на основании постановления администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> в границах, установленных в кадастровом паспорте участка. Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, подлежащая продаже по договору составила ... доли.
В соответствии с п.3.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет ... руб.
Договор считается исполненным после фактической передачи земельного участка покупателю по акту приема-передачи (п.6.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ №).
Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что муниципальное образование «Город Томск», от имени которого действовал Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска передал, а ФИО3 приняла в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью ... кв.м., согласно долей в праве на нежилое строение №.
Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства, в том числе, факт полной оплаты по договору, ответчиком не оспаривались.
После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился её сын Гуляев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании указанного заявления нотариусом г. Томска Милковской Т.Г. открыто наследственное дело №, из материалов которого следует, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 входили квартира, находящаяся по адресу <адрес>; нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> права на денежные средства находящиеся на счетах №, №, №.
Гуляеву А.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО3, а именно: на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>; на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, права на денежные средства находящиеся на счетах №, №.
Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и в чем бы оно ни находилось.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что после смерти ФИО3 право собственности на всё принадлежащее ей имущество в порядке наследования перешло к Гуляеву А.Ю.
При этом, тот факт, что право собственности на принадлежавшую ФИО3 ... доли на земельный участок по адресу <адрес>, перешедший к Гуляевой Е.Е. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок№, не было зарегистрировано при ее жизни в установленном законом порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у наследодателя права на указанное имущество.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).
В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком
Из материалов дела следует, что погреб № по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, находится в собственности, а также фактическом владении Гуляева А.Ю., соответственно в его пользование также перешла доля на земельный участок пропорциональная площади нежилого помещения.
Изложенное с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации позволяет суду сделать вывод о том, что Гуляев А.Ю. своими действиями принял принадлежащую ФИО3 при жизни № долю спорного нежилого помещения, поскольку фактически вступили во владение указанным имуществом, продолжая использовать земельный участок по назначению.
Принятие истцом Гуляевым А.Ю. наследства после смерти ФИО3 означает принятие всего причитающегося ему наследства, в том числе спорной доли на земельный участок по адресу <адрес>
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как установлено судом, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ срок.
При таких данных, принимая во внимание, что в срок, установленный для принятия наследства, решение о включении спорного имущества в состав наследства не было принято, суд, считает требование истца о включении ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером № в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ним права собственности на указанную долю наследственного имущества, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуляева ФИО14 удовлетворить.
Включить ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> кадастровый № в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Гуляевым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...), право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...) на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья/подпись/ А.В. Кравченко
Мотивированный текст решения суда изготовлен 08.09.2026.
Оригинал документа находится в деле № 2-3444/2026 (УИД 70RS0004-01-2026-003823-20) в Советском районном суде г.Томска