РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2026 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Кравченко А.В., при секретаре Горовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище» к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска, Печенкину ФИО7 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище» (далее – ООО «УК «Жилище») обратилось в Арбитражный суд Томской области, к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска в котором, просило о взыскании задолженности за содержание жилого помещения в размере 44898,62 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10308,41 руб., пени начисленные с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10000 руб., почтовых расходов в размере 150 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что истец оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Денежные средства истцу в счёт платы за содержание <адрес> не поступают, вследствие чего по платежам за период с мая 2024 по декабрь 2025 сформировалась задолженность. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован Печёнкин Г.И. Общая сумма задолженности составляет 55207,03 руб.
Определением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ дело передано в Томский областной суд для направления в суд общей юрисдикции, в качестве соответчика привлечен Печенкин Г.И.
Определением Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело направлено в Советский районный суд <адрес> по подсудности по месту жительства ответчика Печёнкина Г.И.
С учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ ООО «УК «Жилище» просит взыскать с департамента жилищной политики администрации Города Томска, Печенкина Г.И. задолженность в размере 44 898,62 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 308,41 руб., пени начисленные с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., почтовые расходы в общем размере 280,54 руб.
Истец ООО «УК«Жилище», будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения искового заявления, в суд представителя не направил. Ранее участвуя в судебном заседании представитель истца пояснил, что Печёнкин Г.И. обращался в управляющую организацию с целью погашения задолженности, которую признавал.
Ответчик Печёнкину Г.И. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, возражений по существу требований не представил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу положений п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).
В силу разъяснений п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что истец ООО «УК «Жилище» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственниками выбран способ управления многоквартирным домом «с помощью управляющей организации», выбрана организация для обслуживания указанного дома – ООО «УК «Жилище».
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Жилище» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно условиям договора, управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется: выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартиным домом; оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам; осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.1.1).
Согласно п.6.2.4 договора собственники обязаны своевременно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, в полном объеме вносить плату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также нести расходы по страхованию лифтов в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Таким образом, при предоставлении услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, управляющая организация вправе выставлять собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме счета за предоставленные услуги. В силу норм действующего законодательства собственники и наниматели жилых помещений обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Томск» и состоит на учете в Департаменте, что подтверждается отзывом Департамента жилищной политики администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке жилого помещения по адресу: <адрес>, нанимателем жилого помещения являлась ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован Печенкин Г.И., что подтверждается карточкой регистрации, адресной справкой.
Из ответа на судебный запрос Департамента ЗАГС Томской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Печенкин Г.И. является сыном ФИО6
Как следует из письма администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ №, решением жилищной комиссии администрации Советского района Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № утвержден распоряжением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ) Печенкин Г.И. признан нанимателем жилого помещения общей площадью 58.7 кв.м. по адресу: <адрес> вместо предыдущего нанимателя ФИО6
Из материалов дела также следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Печенкин Г.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на его имя открыт лицевой счет для оплаты за жилое помещение №.
В силу вышеприведенных норм жилищного законодательства у Печенкина Г.И. как у нанимателя жилого помещения, имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме).
Тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с которыми нанимателю производилось начисление платы утверждены решением общего собрания собственников помещений жилого дома, которые согласно договору управлению многоквартирным домом устанавливаются на один год.
Из представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у Печенкина Г.И. имеется задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 44 898,62 руб., за указанный период производилось начисление за текущий ремонт, содержание общего имущества многоквартирного дома.
Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Установленные выше судом обстоятельства ответчиками не оспорены.
Расчет, произведенный истцом, соответствует материалам дела, его правильность ответчиками не опровергнута. Иного расчета суммы задолженности либо доказательств отсутствия задолженности ответчик в суд не представили.
Доказательств тому, что услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ответчиками не представлено, равно как и не представлено доказательств оплаты за указанный период за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме иным(и) лиц(ами).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В силу вышеприведенных норм жилищного законодательства с совокупностью с разъяснениями, данными в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, у Печенкина Г.И. как у ответственного нанимателя жилого помещения, имеется обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчиком Печенкиным Г.И. не представлено доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет. Возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, доказательств оплаты задолженности также не представлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что Печенкин Г.И. являясь ответственным нанимателем жилого помещения, не исполнил обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, каких-либо доказательств внесения сумм в счет погашения задолженности в материалы дела не представлено, в то время, как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика Печенкина Г.И. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 898,62 руб.
В свою очередь, исковые требования к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска не подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 308,41 руб. суд приходит к следующему.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Как следует из расчета пени, истцом произведено начисление пени в связи с нарушением порядка и сроков оплаты задолженности за содержание в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом расчет пени проверен, контррасчет ответчиками не представлен.
Проверяя расчет, суд руководствуется следующим.
Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., согласно положениям статьи 155 ЖК РФ, размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.
Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.
При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.
Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.
Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Таким образом, при расчете пени должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения (в случае взыскания пени в судебном порядке).
При этом суд учитывает постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», согласно которому до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (п. 1).
Пункт 1 этого же постановления в редакции от 28.12.2022 № 3 предусматривал, что до 1 января 2024 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно п. 1 названного постановления в редакции от 23.09.2022 № 2 до 1 января 2023 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Пункт 1 этого же постановления в редакции от 26.03.2022 № 1 предусматривал, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г.
Ключевая ставка рефинансирования Банка России на 27 февраля 2022 г. составляет 9,5% годовых.
Согласно ст. 197 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом расчет пени проверен и признан верным, контррасчет стороной ответчика не представлен, равно как доказательств его погашения полностью или частично, ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.
Поскольку в судебном заседании установлена просрочка внесения ответчиком Печенкиным Г.И. платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Томск, пр. Фрунзе, д.121, кв.21, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Печенкиным Г.И. в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 308,41 руб.
Оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения размера пени не усматривается, заявлений о применении положений указанной нормы действующего законодательства ответчиком не заявлено.
Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика Печенкина Г.И. пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере 1/300 ставки ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты (с учетом положений Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах"), от не выплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Несение почтовых расходов по направлению искового заявления Печенкину Г.И подтверждается имеющимся в материалах дела кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ к заявлению на сумму 130,54 руб.
Данные расходы явились необходимыми и непосредственно связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат возмещению в размере 130,54 руб.
Вместе с тем, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований истца к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска, почтовые расходы в размере 150 руб. взысканию не подлежат.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из размера имущественных требований с учетом разрешения спора в суде общей юрисдикции, государственная пошлина, подлежащая возмещению ответчиком в пользу истца, составляет 4 000 рублей.
Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ к приходному кассовому ордеру №, Печенкин Г.И. расход по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная госпошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в порядке ст. 93 ГПК РФ в размере 6 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище» к Департаменту жилищной политики администрации <адрес>, Печенкину ФИО10 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, - удовлетворить частично.
Взыскать с Печенкина ФИО11, 06.07.191988 года рождения (паспорт 6911 478231) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище» (ИНН 7017034441) задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2024 года по декабрь 2025 года в размере 44898,62 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 308,41 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере 130,54 руб.
В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище» к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска, – отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище» (ИНН 7017034441) из бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья/подпись/ А.В. Кравченко
Мотивированный текст решения будет изготовлен 2 октября 2026 года.
Подлинник решения подшит в дело № 2-3504/2026 в Советском районном суде г. Томска