РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 года с. Чемал
Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Иваныш И.В., при секретаре Козыревой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неверовой З.М., Логачёвой Т.А. к сельской администрации Чепошского сельского поселения, администрации Чемальского района об установлении границ и площади земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Чемальский районный суд Республики Алтай обратились Неверова З.М. и Логачёва Т.А. с исковым заявлением к сельской администрации Чепошского сельского поселения, администрации Чемальского района об установлении границ и площади земельного участка :ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 26.12.2025, признании права общей долевой собственности на земельный участок :ЗУ 1 площадью 744 кв.м., доля в праве ? за Неверовой З.М. и Логачёвой Т.А.. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 744 кв.м., доля в праве ? на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Земельный участок на кадастровом учете не состоит, право собственности на имя наследодателя или иных лиц не зарегистрировано. Согласно архивным данным, спорный земельный участок был предоставлен наследодателю в 1995 году бесплатно для ведения ЛПХ. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок лишает истцов возможности реализовать свои права собственников.
Сторона истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо Конокпоева В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности, граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом
Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Земельное законодательство согласно положениям статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основывается, в частности, на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
Кроме того, земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.
По смыслу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, при этом земельный участок, на котором расположен данный дом, должен быть достаточным для размещения на нем элементов озеленения и благоустройства, иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенных на указанном земельном участке объектов.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Медведев С.С. Наследником по закону после его смерти является истец Неверова З.М.
После смерти Медведева С.С. открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 04:05:010101:420 площадью 25,8 кв.м. (1/2 доля) и земельного участка площадью 444 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
08.07.2025 истцу Неверовой З.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, 09.07.2025 на имя последней была произведена государственная регистрация права на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1-комнатную квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником второй ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является истец Логачёва Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.02.2019.
Согласно уведомлению, представленному филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Алтай, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.07.2025 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Медведеву С.С., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 444 кв.м. на основании постановления Чепошской сельской администрации № 10 от 10.03.1995.
Согласно заключения кадастрового инженера Кускова Т.Т. от 25.12.2025, уточнено местоположение границы и площадь земельного участка с условным номером :ЗУ 1. Изменение площади земельного участка и изменение описания его местоположения, границ обусловлено их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. Забор, расположенный по границе уточняемого земельного участка с условным номером :ЗУ 1 существует более 15 лет, предельные и минимальные размеры земельных участков установлены в соответствии с Решением № 30 от 22.06.2018 совета депутатов Чепошского сельского поселения Республики Алтай.
Фактические границы земельного участка отображены в приложенной к настоящему заключению Схеме расположения земельного участка. Площадь земельного участка в фактических границах составляет 744 кв. м.
Из заключения кадастрового инженера следует, что пересечения и наложения границ земельного участка с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости - отсутствуют, границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в границах, отображенных на Схеме расположения земельного участка, содержащегося в заключении кадастрового инженера Кускова Т.Т. от 25.12.2025. Данный вариант определен кадастровым инженером с учетом сложившихся в результате длительного использования границ участков.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Неверовой З.М., Логачёвой Т.А. к сельской администрации Чепошского сельского поселения, администрации Чемальского района об установлении границ и площади земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.
Определить площадь и границы земельного участка :ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений об уточняемом земельном участке указанных в Межевом плане от 26 декабря 2025 года, а именно:- площадь земельного участка - 744 кв.м.;
Характерные точки границ земельного участка :ЗУ1, для ведения личного подсобного хозяйства:
- точка н 1 - 611243.99 - 1320103.77;
- точка 1 – 611243.17 – 1320135.32;
- точка 2- 611253.09- 1320135.70;
- точка 3 - 611252.92- 1320138.06;
- точка 4- 611252.49 - 1320143.17;
- точка 5 - 611242.51 - 1320157.13;
- точка 6 - 611242.33- 1320158.68;
- точка 7 - 611239.40- 1320158.56;
- точка 8 - 611239.44 - 1320157.77;
- точка 9 - 611237.32- 1320157.91;
- точка 10 - 611225.93 - 1320158.08;
- точка 11 - 611225.77 - 1320153.18;
- точка 12 - 611229.39 - 1320153.10;
- точка 13 - 611229.44 - 1320145.41;
- точка 14 - 611229.45 - 1320143.90;
- точка 15 - 611231.35 - 1320140.79;
- точка 16 - 611232.62 - 1320140.74;
- точка 17 - 611232.56 - 1320138.79;
- точка 18 - 611233.69 - 1320138.29;
- точка 19 - 611233.78 - 1320136.58;
- точка 20 - 611233.65 - 1320133.56;
- точка 21 - 611233.82 - 1320131.59;
- точка 22 - 611233.68 - 1320128.59;
- точка 23 - 611236.09 - 1320128.47;
- точка 24 - 611235.51 - 1320124.91;
- точка 25 - 611234.07 - 1320120.29;
- точка н2 - 611232.84 - 1320103.56.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок :ЗУ1, площадью 744 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> доля в праве 1/2 (одна вторая), за:- Неверовой З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>., паспорт: №, СНИЛС: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>; - Логачевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №, СНИЛС: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.
Судья И.В. Иваныш
Мотивированное решение принято судом 18 мая 2026 года.