РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2026 года с. Чемал
Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Каршенинниковой Е.Е., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании в солидарном порядке процентов, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании в солидарном порядке процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 17 февраля 2026 года в размере 232 055 рублей 70 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что решением Чемальского районного суда Республики Алтай от 03 марта 2026 года по гражданскому делу № 2-59/2026 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 февраля 2020 года, прекращении права общей долевой собственности, восстановлении права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек, отказано. Вышеуказанным решением суда на Управление Судебного департамента в Республике Алтай возложена обязанность перечислить на счёт ФИО2 денежную сумму в размере 485 500 рублей 00 копеек, внесённую ФИО3 17 февраля 2026 года на депозитный счёт Управления Судебного департамента в Республике Алтай в счёт исполнения решения суда. В своём решении суд указал, что в п. 3 ст. 486 ГК РФ содержится специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи. Они заключаются в праве продавца потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, соответственно истец не лишена возможности защитить свои гражданские права иным способом. Истец полагает, что свои обязательства по оплате договора купли-продажи ответчики должны были исполнить в срок до 14 февраля 2023 года. В виду того, что по состоянию на 15 февраля 2023 года данные обязательства исполнены не были, с этого времени начинается период незаконного пользования чужими денежными средствами, который закончился 17 февраля 2026 года, когда ФИО3 оставшаяся сумма долга была внесена на счёт Управления Судебного департамента в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, а также письменные возражения на исковое заявление, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.
Указанная правовая позиция изложена в пункте 8 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 декабря 2017 года), согласно которой неисполнение обязанности по оплате проданного товара не влечет возникновения у продавца права на расторжение договора купли-продажи, а порождает у него лишь право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.
Аналогичная позиция содержится в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которой, если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
Как следует из буквального смысла и содержания приведенной нормы, указанные последствия наступают лишь при недобросовестности должника. При таких условиях предусмотренные принудительные меры являются средством защиты прав и интересов стороны в обязательстве, когда другой стороной допущено неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий обязательства, служат целями восстановления нарушенного права посредством денежной компенсации за неправомерное пользование имуществом кредитора.
Из материалов дела следует и установлено судом, что 14 февраля 2020 года между ФИО2 (продавец) с одной стороны, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 (покупатели) с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком.
В соответствии с п. 1.1 договора, продавец передает покупателям в общую долевую собственность по 1/5 доли, а покупатели приняли в общую долевую собственность по 1/5 доли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.Согласно п. 3.1 договора, общая стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 200 000 рублей 00 копеек: стоимость жилого дома составляет 800 000 рублей 00 копеек, стоимость земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 400 000 рублей 00 копеек. Покупатель обязуется произвести расчет в срок до 14 февраля 2023 года.
В силу п. 5.2 договора, покупатели приобретают право собственности на указанное в договоре имущество после государственной регистрации перехода прав на данные объекты.
Из Выписки из ЕГРН на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, следует, что правообладателями объектов являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 и ФИО3, общая долевая собственность 1/5, дата государственной регистрации права – 26 февраля 2020 года, документ-основание – договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 февраля 2020 года.
Решением Чемальского районного суда Республики Алтай от 03 марта 2026 года по гражданскому делу № 2-59/2026 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 февраля 2020 года, заключенного в Республике Алтай с. Чемал между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5, зарегистрированного в ЕГРН от 26 февраля 2020 года, предметом которого является жилой дом (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 на жилой дом (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, восстановлении права собственности ФИО2 на жилой дом (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек, отказано. Указано, что Управлению Судебного департамента в Республике Алтай перечислить на счет ФИО2 денежную сумму в размере 485 500 рублей 00 копеек, внесенную ФИО3 17 февраля 2026 года на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес> в счет исполнения решения суда по реквизитам, указанным в решении суда.
Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 06 апреля 2026 года.
Как усматривается из платежного поручения № от 15 апреля 2026 года, Управление Судебного департамента в Республике Алтай перечислило на счет ФИО2 денежные средства в размере 485 500 рублей 00 копеек.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Следовательно, суд признает факты, установленные в вышеуказанном судебном акте, доказанными.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что денежные обязательства по оплате объектов недвижимости в размере 485 500 рублей 00 копеек ответчиками не исполнены в срок, указанный в договоре купли-продажи жилого дома с земельным участком от 14 февраля 2020 года.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 232 055 рублей 70 копеек за период с 15 февраля 2023 года по 17 февраля 2026 года.
Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Указанный расчет суд считает верным и полагает возможным согласиться с ним.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 февраля 2023 года по 17 февраля 2026 года в размере 232 055 рублей 70 копеек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании в солидарном порядке процентов по ст. 395 ГК РФ, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданки РФ: серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, свидетельство о рождении I-ИЛ №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в лице законного представителя ФИО4, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, свидетельство о рождении I-ИЛ №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в лице законного представителя ФИО4, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении I-ИЛ №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в лице законного представителя ФИО4 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданки РФ: серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 февраля 2023 года по 17 февраля 2026 года в размере 232 055 рублей 70 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.Е. Каршенинникова
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 года