Дело № 2-225/2026 ~ М-177/2026 — Чемальский районный суд Республики Алтай

УИД 02RS0009-01-2026-000362-04 Дело № 2-225/2026 номер строки в статистическом отчете 2.156

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу

09 июня 2026 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Каршенинниковой Е.Е., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка от 14 декабря 2017 года недействительным. Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО8 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1276 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В границах вышеуказанного земельного участка, с согласия истца её родным сыном ФИО2 в 2002 году было начато строительство жилого дома, поскольку в дальнейшем спорный земельный участок истец планировала передать в его собственность. Указанный жилой дом и вспомогательные постройки на кадастровом учёте не стояли, право собственности на истца или ФИО2 зарегистрировано не было. В 2015 году ФИО2 познакомился с ФИО3, в январе 2016 года ответчик переехала к ФИО2 в жилой дом по адресу: <адрес>, для совместного проживания. 07 февраля 2017 года у ответчика и ФИО2 родился сын. В декабре 2017 года ответчик, в отсутствие ФИО2, обратилась к истцу с просьбой помочь рассчитаться с якобы накопившимися долгами и кредитными обязательствами. Ответчик предложил истцу заключить договор купли-продажи в отношении спорного земельного участка. Ответчик пояснила истцу, что на основании данного договора она получит средства материнского капитала, при этом ответчик заверила истца, что в результате заключения договора купли-продажи земельного участка не пострадают интересы ФИО2 Договор купли-продажи был составлен сотрудниками МФЦ в с. Чемал, истец подписала уже готовый документ, не вникая в его содержание. Денежные средства, указанные в договоре купли-продажи в размере 200 000 рублей, истец от ответчика не получала. У истца на тот момент не было оснований не доверять ответчику, поскольку она считала ответчика своей снохой, не смотря на отсутствие зарегистрированного брака между ответчиком и её сыном ФИО2 В середине декабря 2025 года ответчик сказала истцу, что уходит от ФИО2 В январе 2026 года ответчик заявила ФИО2, что он никакого отношения к спорному имуществу не имеет. Истец со своей стороны не требовала от ответчика перечисления или передачи ей денежных средств по данному договору, поскольку сделка была мнимая, заключена в 2017 году по просьбе ответчика для получения средств материнского капитала.

В ходе рассмотрения дела стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, представив суду заявление об утверждении мирового соглашения в письменной форме, по условиям которого:

1. ФИО1 отказывается от исковых требований на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1276 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заявленных в иске от 12 мая 2026 года в полном объеме, действуя в интересах третьего лица ФИО2.

2. ФИО2, обязуется не заявлять самостоятельные исковые требования по оспариванию права собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

3. ФИО3 оценив отказ от исковых требований ФИО1 и обязательство ФИО2, приняла решение передать жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1276 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4 и ФИО5, а именно:

- ФИО2 - 2/3 (две третьих) доли;

- ФИО4 – 1/6 (одну шестую) доли;

- ФИО5 – 1/6 (одну шестую) доли.

4. Настоящее мировое соглашение с момента утверждения его судом является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1276 кв.м., с ФИО3 на ФИО2, ФИО4 и ФИО5.

4.1. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, становится собственником 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1276 кв.м.

4.2. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, становится собственником 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1276 кв.м.

4.3. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении: серии I-ИЛ №, выдано Комитетом по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай Отделом ЗАГС Чемальского района 21 февраля 2017 года, зарегистрированный по адресу: <адрес>, становится собственником 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1276 кв.м.

5. Настоящее мировое соглашение с момента утверждения его судом является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м. с ФИО3 на ФИО2, ФИО4 и ФИО5.

5.1. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, становится собственником 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м.

5.2. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серии №, выдан: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, становится собственником 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м.

5.3. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении: серии I-ИЛ №, выдано Комитетом по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай Отделом ЗАГС Чемальского района 21 февраля 2017 года, зарегистрированный по адресу: <адрес>, становится собственником 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м.

6. К моменту заключения настоящего соглашения вышеуказанное недвижимое имущество не заложено, под арестом не состоит свободно от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц.

Стороны не имеют признаков несостоятельности, неплатежеспособности или недостаточности имущества, а также не имеют просроченных обязательств перед любыми лицами, которые могут явиться основанием для возбуждения в отношении них дела о несостоятельности (процедуры банкротства). Отсутствуют претензии и споры по поводу имущества или имущественных прав в отношении объектов, передаваемых по настоящему соглашению. Отсутствует земельный спор о местоположении границ земельного участка, указанного в разделе 1 настоящего соглашения.

7. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пришли к мировому соглашению добровольно, находясь в дееспособном состоянии, принуждения к заключению данного мирового соглашения не было.

8. Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается. Во всем остальном, не урегулированном настоящим соглашением, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные п. 13 ст. 153.10, ст. 153.11, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ о том, что с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Стороны не компенсируют друг другу расходы, понесённые в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в том числе: уплаченные государственные пошлины, расходы на представителя, почтовые расходы и т.д. Все расходы отнесены на ту сторону, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения судом, а именно с даты вынесения Чемальским районным судом Республики Алтай определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

Мировое соглашение составлено в четырёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для Чемальского районного суда Республики Алтай.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает производство по делу подлежащим прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным гл. 14.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что мировое соглашение заключено в письменной форме и подписано сторонами. Мировое соглашение содержит согласованные сторонами сведения об условиях исполнения обязательств.

Сторонам последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, исполнение мирового соглашения (ст. 153.11 ГПК РФ) понятны, что подтверждается подписями сторон в указанном мировом соглашении.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, совершено в интересах всех сторон, выполнение сторонами указанных выше условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит закону, суд утверждает мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 153.10, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по гражданскому делу №, рассматриваемому Чемальским районным судом Республики Алтай, согласно которому:

1. ФИО1 отказывается от исковых требований на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1276 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заявленных в иске от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, действуя в интересах третьего лица ФИО2.

2. ФИО2, обязуется не заявлять самостоятельные исковые требования по оспариванию права собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

3. ФИО3 оценив отказ от исковых требований ФИО1 и обязательство ФИО2, приняла решение передать жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1276 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4 и ФИО5, а именно:

- ФИО2 - 2/3 (две третьих) доли;

- ФИО4 – 1/6 (одну шестую) доли;

- ФИО5 – 1/6 (одну шестую) доли.

4. Настоящее мировое соглашение с момента утверждения его судом является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 04:05:070103:939, площадью 1276 кв.м., с ФИО3 на ФИО2, ФИО4 и ФИО5.