РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2026 года с. Чемал
Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Иваныш И.В., при секретаре Образцовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Чемальского района в интересах Стреж В.А., Стреж Ю.А., Стреж С.А. к Стреж Н.С. о прекращении права единоличной собственности на жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании жилого дома общим имуществом, признании права собственности на жилой дом в равных долях за каждым членом семьи,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Чемальского района в интересах Стреж В.А., Стреж Ю.А., Стреж С.А. обратился в суд с настоящим иском, указывая, что по итогам проведения проверки исполнения законодательства о соблюдении прав несовершеннолетних при расходовании средств материнского капитала, было установлено, что 24.08.2009 года Стреж (Федотова) Н.С. обратилась в УПФР ГУ–УФПР в Свердловском районе г.Красноярска с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала путем направления средств материнского (семейного капитала) на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья. Помимо указанного заявления ею было представлено заверенное нотариусом обязательство от 02.10.2015 года, согласно которому она обязуется оформить жилое помещение в общую собственность с несовершеннолетними детьми. Несмотря на состоявшуюся регистрацию права собственности Стреж Н.С. на жилой дом на земельном участке, расположенный по адресу: РА, Чемальский район, с. Элеконар, ул. Центральная, д.43, на наличие решения Чемальского районного суда РА по гражданскому делу 2-1479/2016, Стреж Н.С. до настоящего времени обязанность по оформлению жилого дома в собственность несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению, не исполнила, поскольку сведения о регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН отсутствуют. Ссылаясь на ст.ст.45, 245,353 ГПК, ст.10 Федерального закона РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ, истец просит об удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании помощник прокурора Чемальского района РА Шваба Ф.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель КУ РА «Управление социальной поддержки населения» Острова Л.Г. представила заключение об обоснованности исковых требований.
Ответчик Стреж Н.С., иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат.
При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, а также положениями ст.ст. 38, 39 СК РФ.
Частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2016, определение долей супругов и детей в праве собственности на квартиру, являющуюся предметом залога по кредитному договору, не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей совместной собственности указанных лиц.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» также закреплена правовая позиция, согласно которой определение долей в праве общей собственности (например, при разделе общего имущества супругов или при определении долей супругов и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала) не требует согласия залогодержателя. При этом все участники общей собственности на предмет залога становятся солидарными залогодателями (пункт 4 статьи 335, абзац первый пункта 2 статьи 346, пункт 2 статьи 353 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что прокуратурой Чемальского района Республики Алтай проведена проверка исполнения законодательства о соблюдении прав несовершеннолетних при расходовании средств материнского капитала.
По результатам проверки установлено, что 24.08.2009 года Стреж (Федотова) Н.С. обратилась в УПФР ГУ–УФПР в Свердловском районе г.Красноярска с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала путем направления средств материнского (семейного капитала) на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья.
Помимо указанного заявления ею было представлено заверенное нотариусом обязательство от 02.10.2015 года, согласно которому Стреж Н.С. обязуется оформить жилое помещение в общую собственность с несовершеннолетними детьми.
Решением Чемальского районного суда Республики по гражданскому делу 2-1479/2016 на Стреж Н.С. возложена обязанность оформить жилой дом, расположенный по ул. Центральная, д.43, приобретенный на средства материнского семейного капитала в общую собственность детей Стреж С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стреж Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стрежа В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с определением долей по соглашению. Настоящее решение суда вступило в законную силу,ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по Чемальскому району УФССП России по Республике Алтай в отношении Стреж Н.С. возбуждено исполнительное производство № 8415/17/04003-ИП.
Вместе с тем, до настоящего времени обязанность по оформлению жилого дома в собственность несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению, не исполнена, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями о наличии зарегистрированного права единоличной собственности за ответчиком на спорное имущество, и не оспаривалось стороной ответчика.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родительские права не могут осуществляться в противоречие с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы родителей.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным ответчиком, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского Кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность не исполнена ответчиком.
Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей долевой собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением, доли считаются равными.
Длительное неисполнение решения суда нарушает права и законные интересы несовершеннолетних на получение доли в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала.
Оформление ответчиком жилого дома в общую долевую собственность Стреж В.А., Стреж Ю.А., Стреж С.А. закрепит права собственности последних на спорное жилое помещение и позволит им в будущем полноценно осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом и не допустить совершения сделок в ущерб их интересов.
С учетом того, что до настоящего времени ответчиком не предпринято мер по регистрации перехода права собственности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования прокурора о прекращении права собственности Стреж Н.С. на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с. Элекмонар, ул. Центральная, д.43, и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала в равных долях общим имуществом Стреж В.А., Стреж Ю.А., Стреж С.А. и Стреж Н.С., по 1/4 доле в праве собственности за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198, 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Чемальского района в интересах Стреж В.А., Стреж Ю.А., Стреж С.А. к Стреж Н.С. о прекращении права единоличной собственности на жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании жилого дома общим имуществом, признании права собственности на жилой дом в равных долях за каждым членом семьи, удовлетворить.
Прекратить право единоличной собственности Стреж Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р, на жилой дом, назначение: жилой дом, с кадастровым номером 04:05:050103:196 и земельный участок с кадастровым номером 04:05:050103:73 общей площадью 873 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала
Признать объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала с назначением: жилой дом с кадастровым номером 04:05:050103:196 и земельный участок с кадастровым номером 04:05:050103:73 общей площадью 873 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> общим имуществом Стреж Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стреж В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стреж Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стреж С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:05:050103:196 и земельный участок с кадастровым номером 04:05:050103:73 общей площадью 873 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала Стреж Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стреж В.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стреж Ю.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стреж С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях по 1/4 доле в праве собственности за каждым.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.
Судья И.В. Иваныш
Мотивированное решение принято 14 июля 2026 года