РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО18 при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО1, помощника прокурора <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве общедолевой собственности принадлежит ... доля в праве на квартиру по адресу: <адрес>. В квартире в настоящий момент зарегистрирована ФИО1, которая не является членом семьи истца. Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей ФИО1, нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что ответчик приходится ему племянницей. ФИО1 не проживает в спорной квартире, выехала добровольно. Личных вещей, принадлежащих ответчику, в данном жилом помещении нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, препятствий во вселении не чинились, замки не менялись. Фактической целью регистрации ответчика по указанному адресу выступало зачисление её в образовательную организацию, расположенную в соответствующем районе.
Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что проживала в спорном жилом помещении со своими родителями и бабушкой с дедушкой, затем мать ее бросила, отец был помещен в места лишения свободы, она была определена в детский дом, затем в приемную семью. По достижению совершеннолетия она вернулась в <адрес> и вселилась обратно в квартиру по адресу: <адрес>, прожив пару недель выехала, передав ключи. Уточнила, что выезд являлся добровольным, однако сниматься с регистрационного учета она не желает, поскольку ожидает, что должна быть обеспечена жилым помещением как лицо, оставшееся без попечения родителей, поскольку включена в список детей-сирот и не имеет другого жилого помещения в собственности или в пользовании.
Третье лицо ФИО7 представила отзыв, указав, что требования истца поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО8 в лице законного представителя ФИО9 в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с положениями ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бы признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, лицо, чьи права и законные интересы нарушены, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.
Как следует из ответа департамента жилищной политики администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 признана нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, по ранее заключенному договору социального найма, с учетом права ФИО1 (муж), ФИО1 (сын), ФИО1 (сын), как членов семьи нанимателя.
На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение-квартира по адресу: <адрес>, с согласия ФИО1 (сын), ФИО1 (сын), передана на праве общей долевой собственности ФИО10 (наниматель), ФИО1 (муж) по ... доли в праве.
В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО13, ФИО14 по ... доли, ФИО1 в размере ... доли.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Аналогичные сведения о регистрации ответчика представлены по запросу суда из МВД России в ответе от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 указывает, что ответчик ФИО1 из квартиры выселилась добровольно, забрав с собой личные вещи, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является, в родственных отношениях с собственником не состоит, бремя содержания квартиры не несет, в связи с чем законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12 показавшие, что ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехала из жилого помещения в связи с тем что была изъята в детский дом, после чего вселялась в жилое помещение, поживала непродолжительное время, а затем выехала добровольно, забрав свои вещи и передав ключи, больше попыток вселения не предпринимала, препятствия во вселении со стороны истца никогда не чинились.
Оценивая показания свидетелей, судом не усматривается оснований для критической оценки показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, поскольку они подтверждаются иными материалами дела.
Возражая относительно заявленных требований, ответчиком указано о необходимости сохранения регистрации в спорной квартире, в целях дальнейшего ее обеспечения жилым помещением как лица, оставшегося без попечения родителей.
Вместе с тем, как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 13 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума №), по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что со стороны истца препятствия во вселении ответчику в спорную квартиру не чинились, как в период проживания ответчика в квартире, так и в последующем истец не ограничивал право ответчика на пользование квартирой, последняя добровольно в 2026 году выехала из квартиры, забрав свои вещи, между сторонами отсутствуют какие-либо конфликтные отношения.
Факт включения ФИО1 в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилым помещением, что подтверждается распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не дает оснований для сохранения за истцом прав в отношении спорной квартиры.
Напротив, при рассмотрении заявления о признании за ФИО1 права на получение дополнительных гарантий на имущество и жилое помещение, в виде однократного предоставления благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма комиссией по опеке и попечительству администрации <адрес> оценивался вопрос обеспеченности ФИО1 жилым помещением.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, распорядившись добровольно принадлежащими правами, ответчик выехала из спорного жилого помещения, где длительное время не проживает, членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не осуществляет, вселяться с момента выезда не пыталась, каких-либо соглашений между сторонами не заключалось, при этом сохраняет регистрацию в спорной квартире, чем нарушает права истца.
Конституцией РФ гарантировано право каждого, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27, ч. 1).
При этом сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства, поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и др.).
На основании изложенного, поскольку ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает продолжительное время, личных вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, доказательств наличия обстоятельств, в силу которых за ответчиком может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какие-либо правовые основания для признания за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем законных оснований для сохранения ее регистрации в спорной квартире не имеется.
Тем самым истец, будучи собственником недвижимого имущества, вправе требовать защиты нарушаемых ответчиком прав собственника, избранным им способом, который основан на требованиях гражданского и жилищного законодательства.
С учетом положений ст. ст. 209, 235, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением в отношении ответчика может быть прекращено.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является вступившее в законную силу решение суда.
Поскольку в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик состоит на регистрационном учете, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий /подпись/
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
На момент публикации решение не вступило в законную силу. Опубликовано 03.11.2026
Решение вступило в законную силу _________________________ДД.ММ.ГГГГ г.
Судья:
Секретарь: