ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Заболотько Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Малиновское» к Солодовой Ирине Леонидовне, Тягунову Валерию Витальевичу, Тягунову Дмитрию Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ Малиновское» обратилось в суд с исковым заявлением к Солодовой И.Л., Тягунову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.
Требования мотивированы тем, что Солодова И.Л, Тягунов В.В. являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «УК ЖКХ Малиновское» с 2009 года по настоящее время является управляющей организацией на территории Малиновского сельсовета Ачинского района, оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также оказывало коммунальные услуги до 01 февраля 2019 года. Проживая по указанному адресу ответчики длительное время услуги не оплачивали, в с вязи с чем, у них образовалась задолженность. 22 апреля 2025 мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-888/6/2025 о взыскании с ответчиком задолженности в пользу истца. Определением мирового судьи от 23 июля 2025 года судебный приказ по заявлению должника отменен. Задолженность ответчиков за период с 01 сентября 2020 года по 28 февраля 2025 года по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 106 776,15 руб. Ответчикам начислены пени в размере 24 824,74 руб.
Просит взыскать с ответчиков Тягунова В.В., Солодовой И.Л. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 28 февраля 2025 года в размере 106 776,15 руб., пени в размере 24 824,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 948 руб. (л.д.4-5).
Определением суда от 24 февраля 2026 года производство по делу по исковым требованиям ООО «УК ЖКХ Малиновское» к Тягунову В.В. прекращено в связи со смертью последнего.
Определением суда от 26 января 2026 года в качестве соответчиков привлечены наследники Тягунова В.В. - Тягунов Д.В., Тягунов В.В. (л.д.134).
Уменьшив сумму исковых требований ООО «УК ЖКХ Малиновское» просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение и пени по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Малиновка, д. 40, кв. 1 за период с февраля 2023 года по февраль 2025 года с Солодовой И.Л. в размере 24 110,71 руб., из которых, согласно расчету, сумма долга - 20 323,29 руб., пени 3 787,42 руб. за период с 10 апреля 2023 года по 28 февраля 2025 года, с Тягунова В.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 323,29 руб., с Тягунова Д.В. в размере 23 110,71 руб., из которых, согласно расчету, сумма долга - 20 323,29 руб., пени 3 787,42 руб. за период с 10 апреля 2023 года по 28 февраля 2025 года (л.д.147).
Представитель истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» в судебное заседание не явился, извещен путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, поскольку надлежащим образом был извещен о дате и времени первого судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.148).
Ответчик Солодова И.Л. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д.138), извещение возвращено в суд по истечению срока хранения (л.д.156), возражений по исковым требованиям не представила, об отложении слушания дела не просила.
Ответчик Тягунов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.138, 155), возражений по исковым требованиям не представил, об отложении слушания дела не просил.
Ответчик Тягунов Вал.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.138), извещение возвращено в суд по истечению срока хранения (л.д.157), в отзыве просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в удовлетворении исковых требований о взыскании пени отказать, поскольку призван на военную службу по мобилизации, на сегодняшний день выполняет задачи в зоне проведения специальной военной операции, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие представителя (л.д.139-140).
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капительный ремонт.
В соответствии с п. 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено по делу, 1/2 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 49,8 кв.м с 23 августа 2017 года принадлежит на праве собственности Солодовой И.Л., 1/2 доля в указанном жилом помещении с 29 декабря 2014 года принадлежала на праве собственности Тягунову В.В., что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости (л.д.71-75).
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит с 08 февраля 2017 года Солодова И.Л., с 27 января 1992 года по 16 января 2019 года состоял Тягунов В.В., снят с регистрационного учета по смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 89).
Управление многоквартирным домом №, <адрес> осуществляет ООО «УК ЖКХ Малиновское», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01 февраля 2019 года (л.д. 45-49).
Согласно п. 1.3. договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать готовность инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании заявления ООО «УК ЖКХ Малиновское» 22 апреля 2025 года мировым судьей судебного участка № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края вынесен судебный приказ № 2-888/6/2025 о взыскании с Солодовой И.Л., Тягунова Вал.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 28 февраля 2025 года в размере 166 941,13 руб., расходов по оплате госпошлины, всего 169 945,13 руб., который отменен определением мирового судьи от 23 июля 2025 года в связи с поступившими возражениями должника Тягунова Вал.В. (л.д.79-80, 85, 86, 87).
Согласно информации ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам, полученной по запросу суда, на исполнении находилось исполнительное производство № 199840/25/24016-ИП, возбужденное 11 июня 2025 года на основании исполнительного документа № 2-888 от 22 апреля 2025 года, выданного мировым судьей судебного участка № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края о взыскании с Тягунова Вал.В. в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское» задолженности в сумме 169 945,13 руб. Удержания по данному исполнительному производству не производились. 29 июля 2025 года исполнительное производство прекращено в связи с поступлением определения об отмене судебного приказа. Также на исполнении находилось исполнительное производство № 199845/25/24016-ИП, возбужденное 11 июня 2025 года на основании исполнительного документа № 2-888 от 22 апреля 2025 года, выданного мировым судьей судебного участка № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края о взыскании с Солодовой И.Л. в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское» задолженности в сумме 169 945,13 руб. Удержания по данному исполнительному производству не производились. 29 июля 2025 года исполнительное производство прекращено в связи с поступлением определения об отмене судебного приказа (л.д.91-94, 96-99).
В связи с отменой судебного приказа, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.
ДД.ММ.ГГГГ собственник 1/2 доли спорного жилого помещения Тягунов В.В. умер (л.д.89).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что наследниками Тягунова В.В. по закону являются его дети Тягунов Д.В. и Тягунов Вал.В., супруга Солодова И.Л. которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство Тягунов Д.В. - 29 апреля 2019 года, Тягунов В.В. - 20 мая 2019 года, Солодова И.Л. - 24 июня 2019 года (л.д.103, 104).
Иных наследников не установлено.
Согласно материалам наследственного дела, Т. В.В. на дату смерти принадлежала 1/2 доля жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Солодова И.Л., Тягунов Д.В., Тягунов Вал.В. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ приняли наследство после смерти Т. В.В. в виде 1/2 доли в указанном жилом помещении, по 1/6 доле каждый, при этом, право собственности за собой не зарегистрировали.
Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Солодова И.Л. в размере 2/3 долей (1/2+1/6), Тягунов Д.В. в размере 1/6 доли, Тягунов Вал.В. в размере 1/6 доли с момента обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
Согласно расчету истца, выполненного с учетом срока исковой давности, за период с февраля 2023 года по февраль 2025 года, с учетом всех платежей за данный период, у собственника 2/3 доли Солодовой И.Л. числится задолженность за жилищные услуги по <адрес> в сумме 20 323,29 руб. (л.д. 150).
В связи с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона, суд приходит к выводу, что собственник 2/3 доли в жилом помещении Солодова И.Л. не исполняет возложенные на нее жилищным законодательством обязательства по оплате жилищных услуг за спорное жилое помещение, а потому с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность за указанный период и в указанном размере 20 323,29 руб.
Согласно расчету истца, выполненного с учетом срока исковой давности, за период с февраля 2023 года по февраль 2025 года, у собственника 1/6 доли Тягунова Д.В. числится задолженность за жилищные услуги по <адрес> в сумме 20 323,29 руб. (л.д. 152).
В связи с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона, суд приходит к выводу, что собственник 1/6 доли в жилом помещении Тягунов Д.В. не исполняет возложенные на него жилищным законодательством обязательства по оплате жилищных услуг за спорное жилое помещение, а потому с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность за указанный период и в указанном размере 20 323,29 руб.
Поскольку ответчики Солодова И.Л., Тягунов Д.В. своевременно не вносили плату за жилищные услуги, они в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить управляющей компании пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные жилищные услуги.
На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчикам пени, размер которых, согласно представленному расчету за период с 10 апреля 2023 года по 28 февраля 2025 года составляет по 3 787,42 руб. каждому (л.д. 150, 152). Принимая во внимание значительный период просрочки ответчиками платежей, систематическое неисполнение ими обязанностей по оплате жилищных услуг, суд полагает пени, начисленные в сумме 3 787,42 руб. каждому ответчику, подлежащими взысканию с Солодовой И.Л. и Тягунова Д.В. в полном объеме.
Согласно расчету истца, выполненного с учетом срока исковой давности, за период с февраля 2023 года по февраль 2025 года, у собственника 1/6 доли Тягунова Вал.В. числится задолженность за жилищные услуги по <адрес> в сумме 20 323,29 руб. (л.д. 151).
В связи с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона, суд приходит к выводу, что собственник 1/6 доли в жилом помещении Тягунов Вал.В. не исполняет возложенные на него жилищным законодательством обязательства по оплате жилищных услуг за спорное жилое помещение, а потому с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность за указанный период и в указанном размере 20 323,29 руб.
Требований о взыскании с Тягунова Вал.В. пени истцом не заявлено.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб. (л.д.6), с Солодовой И.Л. в размере 1 407 руб., с Тягунова Д.В. в размере 1 407 руб., с Тягунова Вал.В. в размере 1 186 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Солодовой Ирины Леонидовны (СНИЛС №) в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское» (ИНН 2443034531) задолженность по оплате жилищных услуг в размере 20 323 рубля 29 копеек, пени в размере 3 787 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 407 рублей, всего 25 517 рублей 71 копейку.
Взыскать с Тягунова Дмитрия Витальевича (СНИЛС №) в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское» (ИНН 2443034531) задолженность по оплате жилищных услуг в размере 20 323 рубля 29 копеек, пени в размере 3 787 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 407 рублей, всего 25 517 рублей 71 копейку.
Взыскать с Тягунова Валерия Витальевича (СНИЛС №) в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское» (ИНН 2443034531) задолженность по оплате жилищных услуг в размере 20 323 рубля 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 186 рублей, всего 21 509 рублей 29 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Кончакова М.Г.
Мотивированное решение составлено 11 марта 2026 года.