РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Ачинск, ул. Назарова, 28-Б
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Порядиной А.А., при секретаре Ротштейн А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонок Ж. А. к администрации Ачинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Жаворонок Ж.А. с учетом уточнений обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Преображенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Странцева А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью истца Жаворонок А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Странцева А.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете и фактически проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Указанное жилое помещение было получено Странцевой А.В. по месту работы в её пользование и владение. На момент выдачи спорного жилого помещения Странцева А.В. проживала с членами семьи: супругом Странцевым А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ (состоял на регистрационном учете по указанному адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), дочерью Жаворонок Ж. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоящей на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Странцева А.В. умерла, после её смерти в спорном жилом помещении продолжали проживать истец Жаворонок (Странцева) Ж.А. и её отец Странцев А.М., который с ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по спорному адресу в связи с выбытием для проживания по другому месту жительства. Истец осталась проживать в спорном жилом помещении, несла бремя его содержания. После смерти Странцевой А.В. наследственное дело не открывалось ввиду того, что у наследодателя отсутствовало имущество, а на спорный дом право собственности оформлено не было. Однако истец и после смерти матери открыто и непрерывно владела и владеет спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги до настоящего времени, ни от кого не скрывает свои права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало. Спорный дом представляет собой строение, блокированное c другим домом общей боковой стеной, без оконных проемов, и имеет отдельный выход на земельный участок. <адрес> объекта учета (дома блокированной застройки) равна 66,9 кв.м. B июле 2025 года истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, c. Преображенка, <адрес>, в котором указано, что технический план подготовлен в связи c созданием здания (дом блокированной застройки). Здание расположено на землях неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 24:02:6601002. Дом состоит из одного этажа, блок предназначен для проживания одной семьи, блоки жилого дома блокированной застройки не имеют помещений общего пользования жилого дома, каждый блок в одном ряду общей стеной и имеющий выход на земельный участок. С учетом изложенного, а также поскольку истец более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома блокированной застройки - квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д.5,82-83).
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по <адрес>, Баева О.В., Губарев Д.А., Беляева Н.А., Странцев М.А. (л.д.63, 121, 144).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчиков администрации Ачинского района, администрации Преображенского сельсовета Ачинского района на правопреемника Администрацию Ачинского муниципального округа по гражданскому делу №.
В судебное заседание истец Жаворонок Ж.А. не явилась, извещена надлежащим образом путем получения повестки под роспись, дело просила рассмотреть без её участия (л.д.145). Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом, уточненном исковом заявлениях, дополнительно пояснила, что её мать Странцева А.В. была трудоустроена в Преображенском сельском совете в должности главного бухгалтера. Сначала их семья (мать, отец, истец и сестра Н.) проживали в одном доме, а после рождения брата М., в 1989 году маме по месту работы был предоставлен спорный жилой дом для проживания. Данный дом на трех хозяев, с одной стороны дома имелась одна квартира и в ней проживала их семья, а с другой стороны дома имеется две квартиры на двух хозяев. В 2001 году мама умерла, в доме остались проживать отец, истец и брат с сестрой. Примерно в 2004 году отец стал проживать с другой женщиной в ее жилье, сестра Беляева Н.А. поехала учиться в <адрес>, создала семью и осталась проживать в <адрес>. Брат Странцев М.А. в 2022 году выехал из спорного дома, снялся с регистрационного учета и в 2024 году купил себе в собственность дом по адресу: <адрес>. Отец умер в 2023 году, родители мамы умерли давно, других наследников не имеется. Брат и сестра против заявленных истцом требований не возражают. Около двух лет назад истец с супругом переехала в другое жилое помещение, поскольку в спорном доме требуется ремонт. Изначально адрес спорного жилого дома был: <адрес>, впоследствии была проведена переадресация и адрес дома стал: <адрес>, однако каких-либо документов об этом у нее не имеется. За весь период пользования домом каких-либо претензий никем не предъявлялось, в связи с чем просит требования удовлетворить (л.д. 143).
Представитель истца Игнашова А.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 146), просила рассмотреть дело без ее участия, на требованиях настаивала (л.д. 160).
Представитель ответчика администрации Ачинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д.156, 159 оборот). Представитель Курзина М.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), в представленном отзыве на иск оставила рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда с учетом доказательств, предоставленных в материалы дела истцом при условии предоставления технического паспорта на спорный объект недвижимости, технического заключения, из которого следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома после реконструкции является работоспособным, угрозы для жизни и здоровья граждан не предоставляет, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, может быть сохранен в установленном законом порядке и возведен без нарушения градостроительных норм и соответствует требованиям противопожарной безопасности, а также при условии, что данный объект недвижимости построен истцом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и не принадлежит иным лицам, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, дополнительно указала, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствуют, согласно заключению главного специалиста (архитектора) администрации района, жилой дом по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки (л.д. 35-36,37-38).
В судебное заседание третьи лица Баева О.В., Губарев Д.А., Беляева Н.А., Странцев М.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.154,155,156,158,159).
В представленном заявлении третье лицо Беляева Н.А. против заявленных требований не возражала, подтвердив обстоятельства, указанные истцом, что их семья: мать Странцева А.В., отец Странцев А.М., сестра Жаворонок Ж.А. проживали в жилом доме в <адрес>, точный адрес ей неизвестен, в 1987 году, после рождения Странцева М.А., их матери Странцевой А.В., трудоустроенной в Преображенском сельсовете в должности главного бухгалтера, работодателем был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, в который их семья въехала примерно в 1988 году. В 2001 году мама умерла, отец в 2004 году выехал со спорного жилого помещения, позже проживал в доме своей матери, оставшемся ему после её смерти. В 2022 году брат Странцев М.А. убыл в зону проведения СВО, снят с регистрационного учета в 2024 году, в связи с приобретением в собственность иного жилого дома. Сама Беляева Н.А. выехала со спорного жилого помещения в 1998 году в связи с обучением в <адрес>, позже создала семью, более в спорном доме не проживала. Сестра Жаворонок Ж.А. проживала в спорном доме до 2022 года, потом с супругом купили жилье в ипотеку, где сейчас и проживает. В спорном доме сестра планирует сделать ремонт. Ни она, ни брат на спорное жилое помещение не претендуют, дело просила рассмотреть без её участия (л.д. 153).
Из заявления третьего лица Странцева М.А. следует, что против заявленных требований его сестры Жаворонок Ж.А. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. Дополнительно указал, что в жилом доме по адресу: <адрес>, проживал до убытия на военную службу в зону проведения СВО ДД.ММ.ГГГГ, где Странцев М.А. находится в настоящее время. В апреле 2024 года он был снят с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с приобретением в собственность жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 157).
От представителя Управления Росреестра по <адрес> Пасечник Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140), поступили пояснения, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом помещении по адресу: <адрес>, площадью 66,9 кв.м, отсутствуют. Дело просила рассмотреть без участия представителя (л.д. 118-119,138-139).
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Жаворонок Ж.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п. 1-3 ст. 211 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).
Защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Как установлено ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Как следует из разъяснений в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9"О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела, истец Жаворонок (до брака Странцева) Ж. А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями истца являются Странцев А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Странцева А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10,11).
Также дочерью Странцева А.М. и Странцевой А.В. является Беляева (Странцева, Мошкова) Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын Странцев М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 77,78а,151,152).
Странцев А.М. и Странцева (Леготина) А.В. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).
ДД.ММ.ГГГГ Странцева А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла (л.д. 12,79).
Согласно реестра наследственных дел, после смерти Странцевой А.В. наследственное дело не открывалось (л.д. 100).
Странцев А. М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56,80).
Согласно выписки из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, сведений о собственнике не имеется. В указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял Странцев А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Жаворонок Ж. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также с рождения дети истца Жаворонок М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жаворонок В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Жаворонок Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете супруг истца Жаворонок Е.В. (л.д. 30,81).
Из пояснений истца, третьих лиц следует, что <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> (до переадресации: <адрес> (л.д. 114) была предоставлена Преображенским сельским советом <адрес> для проживания Странцевой А. В. и её семье по месту работы матери истца.
Согласно данным ОСФР по Красноярскому краю Странцева А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена в администрации Преображенского сельсовета Ачинского района Красноярского края. До 1998 года сведениями ОСФР не располагает (л.д. 104).
Лицевой счет по оплате за холодную воду из колонки в ООО «Районное коммунальное хозяйство» открыт на Жаворонок Ж.А. (л.д. 87-90), лицевой счет в ПАО «Красноярскэнергосбыт» на квартиру в указанном доме оформлен на имя Жаворонок Е.В. (л.д. 90).
Жилой дом по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете c кадастровым номером №, имеет площадь 128,3 кв.м., согласно выписки из ЕГРН в нем расположены 2 квартиры с кадастровыми номерами № (л.д. 39-43).
Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-57) установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в том числе <адрес>.
Согласно информации Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве учетно-технической документации, инвентарное дело на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 70).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок по этому же адресу в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует (л.д. 35,37,38).
Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Баевой О. В., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Губарева Д. А. удовлетворены. Признано за Баевой О. В., Губаревым Д. А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма, возложена обязанность на администрацию <адрес> заключить с Баевой О. В., Губаревым Д. А. договор о безвозмездной передаче в собственность <адрес> в <адрес> (л.д. 50).
Право собственности на квартиру с кадастровым номером <адрес> (<адрес>), общей площадью 50,4 кв.м. зарегистрировано за Баевой О.В., Губаревым Д.А. по ? доли за каждым на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (л.д. 54-55).
Также из выписки из ЕГРН следует, что квартира с кадастровым номером 24:02:6601002:172 расположена по адресу: <адрес>, и принадлежит в праве общедолевой собственности Беллер В.Ф., Беллер В.В., Беллер С.В., Шерстюк М.В. по ? доли каждому (л.д. 71-74).
Согласно заключению Главного специалиста (архитектора) администрации <адрес>, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <адрес> обладает признаками жилых домов блокированной застройки: является жилым одноэтажным домом, состоит из двух блоков, сблокированных в одном ряду общей боковой стеной: жилое помещение 1 (<адрес> кадастровым номером <адрес>), жилое помещение 2 (<адрес> кадастровым номером <адрес>), не имеет помещений общего пользования МКД, имеет два самостоятельных выхода на территорию общего пользования, <адрес>, границы участков не установлены. Спорный жилой дом является жилым домом блокированной застройки. При сопоставлении предоставленного технического плана на блок жилого дома (<адрес>) и сведений ЕГРН на жилой <адрес>, в части <адрес> кадастровым номером <адрес>, выявлено расхождение площади, планировки и конфигурации помещений, то есть это разные помещения (л.д. 47,48,141).
В связи с изложенными обстоятельствами, Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ачинского муниципального округа <адрес> приведены в соответствие в Федеральной информационной адресной системе сведения по ранее отмеченным расхождениям в части адресации указанных объектов недвижимости.
Как следует из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации, жилой дом по адресу <адрес>, муниципальный округ Ачинский, <адрес> имеет кадастровый №, в состав которого входит <адрес> по указанному адресу с кадастровым номером <адрес>. При этом жилому дому по адресу: <адрес>, муниципальный округ Ачинский, <адрес>, а также спорной <адрес> указанном доме кадастровые номера не присвоены (оборот л.д. 161, 162-163,164-165,166).
Из пояснений лиц, участвующих в деле следует, что фактически указанные квартиры в доме по адресу: <адрес>, занимают следующим образом: <адрес> площадью 66,9 кв.м. - Жаворонок Ж.А., <адрес> принадлежит третьим лицам Баевой О.В., Губареву Д.А.
Согласно технического плана жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с созданием здания (дом блокированной застройки), жилое помещение по адресу: <адрес>, отвечает признакам дома блокированной застройки: представляет собой одноэтажное строение, блок предназначен для проживания одной семьи, блоки жилого дома разделены капитальной стеной (имеют общую стену без проемов с соседним блоком, блоки жилого дома блокированной застройки не имеют помещений общего пользования жилого дома, каждый блок жилого дома имеет самостоятельный выход на придомовую территорию, реконструкция здания не проводилась, общая площадь учета (дом блокированной застройки) равна 66,9 кв.м. (л.д. 13-23).
Как следует из межевого плана на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> следует, что в результате выполнения кадастровых работ образован земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, площадью 1083 кв.м., расположенный по указанному адресу с разрешенным использованием – блокированная жилая застройка. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Предельные минимальный и максимальный размеры для данного вида разрешенного использования не установлены (л.д. 24-28).
Таким образом, поскольку матери истца по месту работы в Преображенском сельсовете <адрес> в 1989 году было предоставлено спорное жилое помещение, в которой она проживала совместно с супругом Странцевым А.М. и тремя детьми, после смерти матери в 2001 году истец Жаворонок Ж.А. своевременно к нотариусу для принятия наследства не обратилась, однако в пределах шестимесячного срока для принятия фактически приняла наследство, на момент смерти наследодателя проживала совместно с ней в доме, приняла меры к сохранности жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию дома по адресу: <адрес>, что также подтверждается квитанциями об оплате услуг энергоснабжения, потребления холодной воды из колонок. Отец истца - Странцев А.М. умер в 2023 году, брат Странцев М.А. и сестра Баева О.В. имеют другое место жительства, в спорной квартире не проживают, регистрации по спорному адресу не имеют (л.д. 87-91), на спорное жилье не претендуют.
Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Вместе с тем, истец, с указанного времени и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости.
При таких обстоятельствах суд, установив, что Жаворонок Ж.А., а также Странцева А.В., наследником которой являются ее дочь - истец, на протяжении длительного периода времени, непрерывно и добросовестно владеют, пользуются на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом того, что на день рассмотрения дела в суде спорный объект недвижимости не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует градостроительным нормам и иным правилам, суд считает возможным признать за Жаворонок Ж.А. право собственности на часть жилого дома блокированной застройки - квартиру, расположенную по указанному адресу в силу приобретательной давности и наследования после смерти её матери Странцевой А.В.
С учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, требования истца Жаворонок Ж.А. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жаворонок Ж.А. удовлетворить.
Признать за Жаворонок Ж. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии 0425 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), право собственности на часть жилого дома блокированной застройки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный округ Ачинский, <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья А.А.Порядина
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2026 года.