ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 января 2026 года г. Ачинск, ул. Назарова, 28Б
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Порядиной А.А., при секретаре Поповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феллер Я. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр управления многоквартирным жилым фондом города Ачинска» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Феллер Я.И. обратилась в суд с иском к ООО «РЦУМЖФ» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что c 13.02.2025г истец является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией указанного дома является ответчик ООО «РЦУМЖФ». B спорном помещении установлен радиатор отопления, который является частью общедомовой системы отопления. Данный радиатор не имеет запорной (отключающей) арматуры и байпаса (перемычки), что делает невозможным его отключение без полного прекращения подачи теплоносителя в весь стояк многоквартирного дома. Поскольку в помещении № по адресу: <адрес>, отключающее устройство на ответвлении от стояка отсутствует, весь радиатор и подводящие к нему трубы до места вpeзки в общедомовой стояк являются общим имуществом многоквартирного дома. Следовательно, бремя его содержания, включая ремонт и замену, лежит на ответчике. 18.08.2025г. посредством ГИС ЖКХ истцом было направлено в адрес ответчика заявление c требованием произвести замену радиатора отопления и установку запорной арматуры c бaйпасом за счет средств, собранных на содержание общего имущества дома. Однако, 10.09.2025г. ею был получен письменный отказ, в котором директор по правовым вопросам Целуковский Д.Ю. заявил, что истец «самовольно вмешалась в инженерные конструкции системы отопления и вырезала байпас и запорную арматуру на верхней и нижней подводках», предложив ей «произвести работы за свой счет». Управляющая организация уклоняется от исполнения своих прямых обязанностей по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии. Более того, до 13.02.2025г. собственником данного нежилого помещения являлся КУМИ администрации города Ачинска. Согласно акту осмотра от 05.12.2024г. oбщедомового имущества в нежилом помещении 231 выявлено отсутствие запорной арматуры, байпаса на верхней и нижней подводках. Таким образом, факт отсутствия запорной арматуры и байпаса зафиксирован специалистами управляющей организации совместно c представителями собственника (КУМИ администрации города Ачинска) за два месяца до того, как собственником данного нежилого помещения стала истец. Отсутствие запорной арматуры нарушает её права как собственника, лишая возможности регулировать температуру в помещении, оперативно отключить радиатор в случае протечки для локализации аварии, что создаёт угрозу аварийной ситуации, так как может привести к затоплению помещений и значительному ущербу, безопасно производить ремонт или замену радиатора в будущем, не прибегая каждый раз к отключению всего стояка, что ущемляет права других собственников. Требуемые работы связаны c вмешательством в общедомовое имущество, что в соответствии c жилищным законодательством является исключительной компетенцией Управляющей компании. На основании изложенного просит возложить обязанность на ответчика ООО «РЦУМЖФ» за счет средств, собранных на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> <адрес>, произвести в помещении № следующие работы: демонтаж старого радиатора отопления, установку нового радиатора отопления, установку запорной арматуры (шаровых кранов) на подводках к радиатору, установку байпаса (перемычки), все необходимые пуско-наладочные работы, включая отключение/включение стояка и его опpeccовкy; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по составлению искового заявления, юридических консультаций в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 106 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., судебную неустойку за каждый день просрочки в размере 10 000 руб. за каждый день первых двух месяцев неисполнения решения суда, в дальнейшем по 30 000 руб. за каждый день просрочки неисполнения решения суда отдельно по каждому удовлетворённому требованию (л.д. 4-6).
В судебное заседание, назначенное на 11-30 час. ДД.ММ.ГГГГ, а также на 14-30 час. ДД.ММ.ГГГГ, истец Феллер Я.И., извещённая о дне слушания дела надлежащим образом судебной повесткой под роспись (л.д. 57), телефонограммой (л.д. 58), не явилась, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, доказательств уважительности неявки суду не представила.
Представитель ответчика – адвокат Балабаева Ю.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 56), в судебное заседание не явилась.
Частично исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление Феллер Я.И. к ООО «Региональный центр управления многоквартирным жилым фондом города Ачинска» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки, судебных расходов, оставить без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в свое отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Данных об уважительности причин неявки истца Феллер Я.И. не имеется, факт извещения истца о дне слушания дела подтверждается судебной повесткой, телефонограммой, при этом ходатайств о рассмотрении гражданского дела без участия в адрес суда не поступало.
Принимая во внимание имевшую место неявку истца Феллер Я.И. дважды по судебному вызову, а также то, что ответчик ООО «РЦУМЖФ» не требует рассмотрения дела по существу, рассмотреть дело по имеющимся в деле документам не представляется возможным, суд считает необходимым исковое заявление Феллер Я. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр управления многоквартирным жилым фондом города Ачинска» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки, судебных расходов, оставить без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 222,224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Феллер Я. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр управления многоквартирным жилым фондом города Ачинска» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки, судебных расходов, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу Феллер Я. И., что определение об оставлении искового заявления без рассмотрения может быть отменено судом в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Определение обжалованию не подлежит.
Судья А.А. Порядина