ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А., с участием прокурора Занько Н.В., при секретаре Смолевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лойко И. А. к Лойко А. А.чу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лойко И.А. обратился в суд с иском с учетом уточнений к Лойко А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>. В данной квартире на регистрационном учете состоит былвший собственник Лойко И.К., а также с 2015 г. зарегистрирован Лойко А.А., приходящийся ему братом. Лойко А.А. с момента регистрации право пользования квартирой не реализовал, жилым помещением не пользовался, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, бремя содержания данного имущества ответчик не нес, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил. В настоящее время ответчик членом его семьи не является, но от снятия с регистрационного учета в квартире уклоняется. Истец полагал, что регистрация ответчика в квартире ограничивает его права как собственник жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем, просил признать ответчика неприобретшим право пользования квартирой 126 <адрес> (л.д. 6-7,90-91).
В судебное заседание истец Лойко И.А., надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела судебной повесткой (л.д. 88), не явился, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу. При проведении подготовки дела к слушанию и в поданном заявлении истец Лойко И.А. исковые требования поддержал, на разрешении требований о возмещении ему путем взыскания с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя и госпошлины не настаивал (л.д. 89). Также истец сообщил суду, что спорная квартира предоставлялась его бабушке Лойко И.К. и деду Лойко И.Н., в то время как он с братом и родителями проживал, в том числе на момент заключения договора приватизации спорного жилья, в квартире по адресу <адрес>. Ответчик Лойко А.А. имеет другое постоянное место жительства, а в квартиру по адресу <адрес> никогда не вселялся.
Ответчик Лойко А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом по известному адресу и месту регистрации сообщением, а также телефонограммой (л.д.87), отзыва либо возражений по иску ответчик не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица МО МВД России «Ачинский», извещенный о слушании дела надлежащим образом в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, в суд не явился. В поступившем заявлении врио начальника ОВМ О.А. Тимонова просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица (л.д.38).
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования Лойко И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу <адрес> по договору от 05.06.1993 в порядке приватизации была передана в совместную собственность Лойко И.Д. и Лойко И.Н. (л.д. 49).
С 20.11.2015 указанная квартира принадлежала Лойко И.Д. на праве личной собственности, в том числе на основании свидетельства о праве на наследство Лойко И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).
По договору от 20.06.2024 Лойко И.Д. подарила квартиру по адресу <адрес> внуку Лойко И.А., право собственности последнего зарегистрировано в установленном порядке (л.д.9-10,51).
На период с 27.09.2024 по 27.09.2031 Лойко И.Д. имеет регистрацию по месту фактического проживания по адресу <адрес> (л.д. 17).
Согласно справке МО МВД России «Ачинский» на регистрационном учете в указанной квартире с 15.01.2002 числится ответчик Лойко А.А.,1986 г. рождения (л.д.15-16,37).
По данным поквартирной карточки, предоставленной управляющей организацией ООО «ГорЖЭК», ответчик Лойко А.А. ранее 2002 г. регистрации в спорной квартире не имел.
Судом в ходе судебного заседания установлено, что после регистрации Лойко А.А. в спорной квартире тот в жилое помещение не вселялся и совместно с собственниками Лойко И.Д., Лойко И.Н. в ней не проживал.
Доказательств реализации им, в том числе после достижения совершеннолетия, права пользования квартирой по адресу по адресу <адрес> Лойко А.А. суду не предоставил.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Лойко А.А. членом семьи собственников жилого помещения Лойко И.Д., Лойко И.А. не является, совместного хозяйства с собственниками не вел, поэтому право на данную жилую площадь не приобрел.
Нормы ст. 31 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем. Доказательств наличия у него права пользования спорным домом по иному основанию ответчиком суду не представлено.
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
Суд полагает, что нахождение Лойко А.А. на регистрационном учете в принадлежащем Лойко И.А. жилом доме создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать Лойко А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой 126 <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Лойко А. А.ча неприобретшим право пользования квартирой <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Лойко А. А.ча с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Ирбеткина
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 г.