РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2026 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В., с участием прокурора Малиновской Р.А., истца Стрельцовой Н.А., представителя истца Целых О.Н., ответчиков Стрельцова С.А., Стрельцовой С.В., Грейдиной Ю.С., при секретаре Антиповой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцовой Натальи Анатольевны, Стрельцова Анатолия Сергеевича, Стрельцова Александра Сергеевича к Стрельцову Сергею Анатольевичу, Стрельцовой Светлане Васильевне, Грейдиной (Стрельцовой) Юлии Сергеевне, Администрации Ачинского муниципального округа, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД», обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» о признании утратившими права пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Стрельцова Н.А., Стрельцов А.С., Стрельцов А.С. обратились в суд с иском к Стрельцову С.А., Стрельцовой С.В., Грейдиной (Стрельцовой) Ю.С., Администрации г. Ачинска, ООО Управляющая компания «Центр управления МКД», ООО «Теплосеть», ООО «Эко-Транспорт» о признании утратившими права пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> предоставлено нанимателю Стрельцову С.А. на основании договора социального найма жилого помещения №193 от 15.10.2010, заключенному со сторонами по делу. По состоянию на 10.12.2025 года в спорной квартире зарегистрированы Стрельцов С.А., Стрельцова Н.А., Стрельцов А.С., Стрельцов Е.С., Стрельцов А.С. В 2018 году после прекращения брачных отношений со Стрельцовым С.А., его бывшая супруга Стрельцова С.В. и их совершеннолетняя дочь Стрельцова Ю.С. выехали в другое место жительства и их вещей в квартире не имеется, после выезда в спорную квартиру не вселялись, не оплачивают наем, жилищные и коммунальные услуги. Жилищные услуги в управляющую компанию ежемесячно оплачивает она. Соглашение о порядке пользования жилым помещений и порядке оплаты найма, жилищных и коммунальных услуг между наймодателем, нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя не достигнуто. Ответчики обязаны вносить плату за наем, оплачивать жилищные и коммунальные услуги в равных долях, в связи с чем, просят признать утратившими право пользования жилым помещением Стрельцову С.В., Грейдину (Стрельцову) Ю.С., определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязать Администрацию г.Ачинска, ООО УК «Центр управления МКД», ООО «Теплосеть», ООО «Эко-Транспорт» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально размеру долей, приходящихся на каждого нанимателя жилого помещения (л.д. 5-7).
Определением суда от 04.02.2026 г. произведена замена стороны ответчика администрации г. Ачинска на правопреемника администрацию Ачинского муниципального округа (л.д.109-110).
В судебном заседании истец Стрельцова Н.А., ее представитель Целых О.Н., действующий на основании доверенности от 30.10.2025 года сроком по 29.10.2028 года (л.д.16), поддержали исковые заявления по основаниям, изложенным в иске в части, не настаивали на требованиях к Стрельцову С.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В судебное заседание истцы Стрельцов Александр С., Стрельцов Анатолий С., будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела судебным извещением (л.д.135), не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д.78).
Ответчик Стрельцов С.А. возражал против исковых требований частично, суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, производит за наем плату, препятствий в пользовании жильем истца с его стороны нет. Также не согласился с требованием о признании его дочери Грейдиной Ю.С. утратившей права пользования квартирой, поскольку она не отказывалась от прав на спорную квартиру.
В судебном заседании ответчик Стрельцова С.В. не возражала против исковых требований, поскольку брак между ней и Стрельцовым С.А. расторгнут, она проживает по адресу: <адрес> 2021 года, на спорное жилое помещение не претендует.
Ответчик Грейдина (Стрельцова) Ю.С. с требованием о признании ее утратившей право пользования жилым помещением не согласилась, т.к. сначала была вынуждена выехать из квартиры с семьей в арендованное жилье, в настоящее время проживает с семьей в д. Зерцалы с 2018 года в жилом доме, приобретенном на материнский капитал. Полагает необходимым определить порядок оплаты за ЖКУ.
Представитель ответчика Администрации Ачинского муниципального округа, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела судебным извещением (л.д.135), в суд не явился, представитель Стась Т.Н., действующая на основании доверенности от 12.01.2026 года сроком до 31.12.2026 года (л.д.148), в отзыве указала, что в реестре муниципальной собственности находится жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании ордера №569 и договора социального найма спорное жилое помещение было предоставлено Стрельцову А.С. и членам его семьи, в том числе его детям Стрельцову Сергею и Стрельцовой Наталье. Решением и дополнительным решением Ачинского городского суда от 11.06.2010 года по гражданскому делу №2-1418 Стрельцов А.А. признан утратившим право пользования жилым помещением, администрация обязана заключить договор социального найма со Стрельцовым С.А., с включением в договор Стрельцовой С.В., несовершеннолетней Стрельцовой Ю.С., Стрельцовой Н.А. и ее несовершеннолетних детей Стрельцовых Александра, Анатолия и Егора. Во исполнение решения суда был заключен типовой договор социального найма жилого помещения с включением перечисленных лиц. По состоянию на 31.12.2025 года за нанимателями спорной квартиры имеется задолженность за найм в размере 34 573, 17 руб., пени в сумме 18 140, 97 руб. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении в настоящее время прописаны Стрельцов С.А., Стрельцова Н.А., Стрельцов А.С., Стрельцов А.С., Стрельцов Е.С. В связи с рождением приобретено право пользования жилым помещением несовершеннолетними Грейдиным Ю.Д. и Грейдиной А.Д., которые были зарегистрированы с матерью выписаны по смене места жительства, поэтому при определении судом круга лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, необходимо определить и порядок и размер участия каждого в расходах на оплату жилого помещения (л.д.146-147)..
В судебное заседание третье лицо Стрельцов Е.С., будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела судебным извещением (л.д.135), не явился, в отзыве указал, что в несовершеннолетнем возрасте он временно проживал с мамой и братьями в д. Ольховка Ачинского района, поскольку ответчики Стрельцов С.А. и Стрельцова С.В. обращались в Ачинский городской суд с исковыми требованиями о выселении его семьи, препятствовали вселению и проживанию в спорной квартире, по прибытию в учебный отпуск 29.12.2025 года он не смог попасть в спорную квартиру. Ему известно, что ответчики Стрельцова С.В. и Грейдина Ю.С. не оплачивают ЖКУ, выехали из жилого помещения, продолжительное время не проживают в нем, со слов мамы и братьев их личные вещи в спорной квартире отсутствуют. Считает, что указанные ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, представленным по договору социального найма и не нуждаются в нем. С 06.06.2025 года по настоящее время он временно проживает в г. Новосибирске, в связи с обучением в Новосибирском высшем военном командном училище. В период обучения готов нести оплату за жилое помещение и по окончанию учебы намерен его приватизировать. Просит удовлетворить исковые требования и дело рассматривать в его отсутствие (л.д.74).
Представитель ответчика ООО «Эко-Транспорт», надлежащим образом уведомлённый о рассмотрении дела судебным извещением (л.д.135), в суд не явился, в отзыве представитель Янушкявичене А.В., действующая на основании доверенности от 18.18.2025 года сроком по 31.12.2026 года (л.д.73), указала, что по лицевому счету №670611 открытому на Стрельцова С.А. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> числится четверо зарегистрированных лиц, на которых распределяется начисление. Выделить долю пропорционально доле каждого нанимателя технически не представляется возможным, т.к. начисление рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно не проживающих потребителей. Если зарегистрированные граждане отсутствуют, то начисление рассчитывается исходя из количества собственников, просила о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д.71).
Представитель ответчика ООО УК «Центр управления МКД», надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела судебным извещением (л.д.135), в суд не явился, представитель Баблакова О.Г., действующая на основании доверенности от 12.01.2026 года сроком по 31.12.2026 года (л.д.118) в отзыве рассмотрение требований оставила на усмотрение суда. Указала, что в соответствии с заключением договора управления от 30.03.2015 года между управляющей компанией и собственниками помещений МКД мкр. 9, <адрес>, управляющей компанией указанного дома является ООО УК «»Центр управления МКД». Ресурсоснабжающей организацией вышеуказанного дома является ООО «Теплосеть», которая оказывает коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению пользователям помещений напрямую, направляет платежные документы и взимает плату за оказание услуги. Ресурсоснабжающей организацией по электроснабжению является ПАО «Красноярскэнергосбыт», которое напрямую оказывает пользователям помещений МКД. Коммунальные услуги по обращению с ТКО оказывает ООО «Эко-Транспорт» (л.д.117).
Представитель ООО «Теплосеть», надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела судебным извещением (л.д.135), в суд не явился, заявлений, ходатайств не представил.
Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Стрельцовой Н.А., Стрельцова А.С., Стрельцова А.С. подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, договор социального найма жилого помещения является основанием к возникновению права пользования на предоставленное в рамках такого договора помещение и для нанимателя и для членов его семьи, указанных в таком договоре. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено по делу, <адрес> <адрес>, общей площадью 59 кв.м., числится в реестре муниципальной собственности Администрации Ачинского муниципального округа и составляет муниципальную казну, согласно выписке из реестра муниципального имущества (л.д.29).
В 1983 года на основании ордера №569 и договора социального найма <адрес>, состоящая из 4- х комнат, жилой площадью 44,1 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр<адрес> <адрес> была предоставлена Стрельцову Анатолию Александровичу на состав семьи: жену Стрельцову Марию Федоровну, мать Стрельцову Екатерину Васильевну, сына Стрельцова Сергея и дочь Стрельцову Наталью.
Решением Ачинского городского суда от 11.06.2010 года Стрельцов А.А. признан утратившим право пользования квартирой <адрес> <адрес> <адрес>. В удовлетворении иска Стрельцовой С.А., Стрельцовой С.В. к Стрельцовой Н.А. и ее несовершеннолетним детям о признании утратившими право пользования жилым помещением отказано. Решение вступило в законную силу 26.07.2010 года.
Дополнительным решением Ачинского городского суда от 11.06.2010 года на Администрацию г.Ачинска возложена обязанность по заключению договора социального найма со Стрельцовым С.А. на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с включением в договор его супруги Стрельцовой С.В., их дочери Стрельцовой Ю.С., сестры Стрельцовой Н.А. и ее троих несовершеннолетних детей. Решение вступило в законную силу26.07.2010 года.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Во исполнение решения суда между Администрацией г. Ачинска и нанимателем Стрельцовым С.А. заключен типовой договор социального найма №193 от 15.10.2010 года жилого помещения <адрес> с включением в договор супруги Стрельцовой С.В., дочери Стрельцовой Ю.С., сестры Стрельцовой Н.А., племянников Стрельцова А.С., Стрельцова Е.С., Стрельцова А.С. (л.д.27-28).
Решением Ачинского городского суда от 11.12.2013 года в удовлетворении исковых требований Стрельцова С.А., Стрельцовой С.В. к Стрельцовой Н.А., действующей за себя и несовершеннолетних детей Стрельцовых Александра, 1997 г.р., Анатолия, 2001 г.р., и Егора, 2007 г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> 9 <адрес> отказано. Вселены Стрельцова Н.А., Стрельцов А.С., Стрельцов А.С., Стрельцов Е.С. в <адрес> мкр. 9 <адрес> (л.д.20-26).
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ответственное лицо Стрельцов С.А. с 24.12.1990 года, сестра Стрельцова Н.А. с 19.06.1987 года, племянники Стрельцов А.С. с 21.09.1999 года, Стрельцов А.С. с 25.10.2002 года, Стрельцов Е.С. с 28.05.2007 года, супруга Стрельцова С.В. с 28.12.1992 года по 11.07.2018 года снята с учета по смене места жительства, дочь Грейдина (Стрельцова) Ю.С. с 25.06.1992 года по 10.05.2018 года, снята с учета по смене места жительства, внук Грейдин Ю.Д. с 20.01.2015 года по 10.05.2018 года, снят с учета по смене места жительства, внучка Грейдина А.Д. с 05.07.2016 года по 10.05.2018 года снят учета по смене места жительства (л.д.48).
Как установлено по делу, ответчик Стрельцов С.А. проживает в спорном жилом помещении, которое является его единственным жильем, несет бремя его содержания, оплачивает ЖКУ.
Основанием для обращения Стрельцовых в суд явилось препятствие в пользовании спорным жильем со стороны Стрельцова С.А., которое в процессе рассмотрения дела было устранено ответчиком.
В ходе рассмотрения дела ответчик Стрельцова С.В. признала исковые требования Стрельцовых, указала, что снялась с регистрационного учёта в квартире в 2018 году, в связи с расторжением брака со Стрельцовым С.А., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.50), и не является членом семьи нанимателя, на жилое помещение не претендует.
При таких обстоятельствах, в процессе судебного разбирательства установлено, что ответчик Стрельцова С.В. выехала из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, в связи с расторжением брака со Стрельцовым С.А., на квартиру не претендует, добровольно прекратила пользование жильем, и обоснованно истцы просят признать ее утратившей права пользования спорной квартирой.
Также из материалов дела следует, что в договор найма на спорную квартиру включена дочь нанимателя Грейдина (Стрельцова) Ю.С., которая является членом семьи нанимателя, приобрела право пользования жилым помещением и проживала в нем на условиях социального найма. В настоящий момент Грейдина (Стрельцова) Ю.С. имеет регистрацию по другому месту жительства, проживает своей семьей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материального (семейного) капитала.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие ответчика Грейдиной (Стрельцовой) Ю.С. в спорном жилом помещении является временным, по уважительным причинам, в связи с невозможностью в нем проживания полной семьи Грейдиной Ю.С.
Кроме этого, наличие у ответчика Грейдиной Ю.С. прав пользования иным жилым помещением на условиях социального найма стороной истца не подтверждено и судом при рассмотрении дела не установлено. Наличие в собственности жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, не исключает сохранение прав пользования жилым помещением, в которое она была вселена на условиях социального найма.
Рассматривая требования Стрельцовой Н.А., Стрельцова А.С., Стрельцова А.С. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статьей 673 ГК РФ определено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
На основании ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Из материалов дела следует, что на основании типового договора социального найма жилого помещения от 15.10.2010 года, Стрельцов С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в качестве членов семьи в договор найма включены его дочь Грейдина Ю.С., его сестра Стрельцова Н.А., ее сыновья Стрельцовы Анатолий, Егор, Александр (л.д.27-28).
На момент рассмотрения дела, согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответственное лицо Стрельцов С.А. с 24.12.1990 года, сестра Стрельцова Н.А. с 19.06.1987 года, племянники Стрельцов А.С. с 21.09.1999 года, Стрельцов А.С. с 25.10.2002 года, Стрельцов Е.С. с 28.05.2007 года (л.д.48).
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками вышеуказанного многоквартирного жилого дома было проведено общее собрание и выбран способ управления домом - непосредственное управление, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Центр управления МКД», которому поручено оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. 30.03.2015 года собственниками дома заключен с ООО УК «Центр управления МКД» договора управления многоквартирным домом (л.д.128-134). Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в период управления ООО УК «Центр управления МКД», осуществляется ресурсоснабжающими организациями. Со стороны ООО УК «Центр управления МКД» осуществляется предоставление жилищных услуг по адресу <адрес>, за оказанные услуги выставляются платежные документы.
Из историй начислений и платежей на спорное жилое помещение, следует, что оплата за ЖКУ производится не в полном объеме, имеется задолженность по оплате ЖКУ и за наем жилого помещения, которая взыскивается с нанимателей в судебном порядке, частично оплачивается Стрельцовым С.А. и Стрельцовой Н.А.
На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исходя из требований ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по договору социального найма.
При этом данной нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию и коммунальным услугам разрешаются в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст.ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Кроме этого, возможность самостоятельного исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения, предусмотренная положениями п.4 ст.69 ЖК РФ, не влечет изменения договора социального найма, а потому позволяет решить вопрос о заключении с истцом отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно приходящейся на нее доли общей площади.
Обращаясь в суд с данным требованием для определения порядка оплаты ЖКУ, поскольку начисленные суммы за ЖКУ всеми нанимателями не оплачивается, имеется задолженность, между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение <адрес>. <адрес> <адрес> до настоящего времени не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для определения порядка и размера участия нанимателей Стрельцовой Н.А., Стрельцова А.С., Стрельцова А.С. и Стрельцова С.А. и Грейдиной (Стрельцовой) Ю.С. в оплате за жилье.
Также суд полагает обоснованным возложение обязанности на КУМИ Администрации Ачинского муниципального округа, ООО «Теплосеть», ООО «Эко-транспорт», ООО УК «Центр управления МКД» выдавать отдельные платежные документы Стрельцовой Н.А., Стрельцову А.С., Стрельцову А.С., Стрельцову С.А., Грейдиной Ю.С. на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес> пропорционально их долям в общей площади жилого помещения и пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что между нанимателями <адрес>. <адрес> <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования Стрельцовой Н.А., Стрельцова А.С., Стрельцова А.С. удовлетворить частично, признать Стрельцову С.В. утратившей права пользования жилым помещением <адрес>. <адрес> <адрес> края. Обязать КУМИ Администрации Ачинского муниципального округа производить начисление платы за наем указанной квартиры пропорционально долям в общей площади жилого помещения Стрельцовой Н.А., Стрельцова А.С., Стрельцова А.С., Стрельцова Е.С., Стрельцова С.А., Грейдиной (Стрельцовой) Ю.С. Обязать ООО УК «Центр управления МКД» производить начисление платы за жилищные услуги пропорционально долям в общей площади жилого помещения Стрельцовой Н.А., Стрельцова А.С., Стрельцова А.С., Стрельцова Е.С., Стрельцова С.А., Грейдиной (Стрельцовой) Ю.С. Обязать ООО «Эко-Транспорт» производить начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за квартиру пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете. Обязать ООО «Теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения на данное жилье пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете, за коммунальную услугу теплоснабжения пропорционально долям в общей площади жилого помещения Стрельцовой Н.А., Стрельцова А.С., Стрельцова А.С., Стрельцова Е.С., Стрельцова С.А., Грейдиной (Стрельцовой) Ю.С., в остальной части иска отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрельцовой Натальи Анатольевны, Стрельцова Анатолия Сергеевича, Стрельцова Александра Сергеевича удовлетворить частично.
Признать Стрельцову Светлану Васильевну утратившей права пользования жилым помещением <адрес> края.
Обязать КУМИ Администрации Ачинского муниципального округа производить начисление платы за наем жилого помещения <адрес> <адрес> края пропорционально долям в общей площади жилого помещения Стрельцовой Натальи Анатольевны, Стрельцова Анатолия Сергеевича, Стрельцова Александра Сергеевича, Стрельцова Егора Сергеевича, Стрельцова Сергея Анатольевича, Грейдиной (Стрельцовой) Юлии Сергеевны.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» производить начисление платы за жилое помещение <адрес> <адрес> края пропорционально долям в общей площади жилого помещения Стрельцовой Натальи Анатольевны, Стрельцова Анатолия Сергеевича, Стрельцова Александра Сергеевича, Стрельцова Егора Сергеевича, Стрельцова Сергея Анатольевича, Грейдиной (Стрельцовой) Юлии Сергеевны.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» производить начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение <адрес> <адрес> края пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения на <адрес> края пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете, за коммунальную услугу теплоснабжения пропорционально долям в общей площади жилого помещения Стрельцовой Натальи Анатольевны, Стрельцова Анатолия Сергеевича, Стрельцова Александра Сергеевича, Стрельцова Егора Сергеевича, Стрельцова Сергея Анатольевича, Грейдиной (Стрельцовой) Юлии Сергеевны, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Н.В. Панченко