РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года г. Ачинск Красноярского края ул. Назарова, 28Б
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю., при секретаре Рыбаченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губаревой Ольги Федотовны, Джанковой Надежды Алексеевны к администрации Ачинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Губарева О.Ф., Джанкова Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты> является родной сестрой истца Губаревой О.Ф. и тетей истца Джанковой Н.А. <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство, в состав которого входит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Они являются наследниками <данные изъяты> однако, нотариус отказалась выдать свидетельства о праве на наследство по закону Губаревой О.В. и свидетельство о праве на наследство по завещанию Джанковой Н.А. в связи с тем, что при жизни <данные изъяты> обратилась в администрацию г. Ачинска по вопросу оформления прав на гараж, объект был оформлен, однако распоряжение о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности <данные изъяты> в собственность бесплатно за №3066-р было выдано 27 июня 2025 года, то есть после смерти наследодателя. Просят признать за ними право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также на земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым в порядке наследования (л.д. 4-5).
Определением суда от 28 января 2026 гола к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСН «Гаражное общество № 28» (л.д. 2).
Истцы Губарева О.Ф., Джанкова Н.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, путем вручения судебных повесток (л.д. 77,78) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.77,78).
Представитель ответчика администрации Ачинского муниципального округа Красноярского края извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.80) в суд не явился, представитель Козлова Т.Н., действующая на основании доверенности от 12 января 2026 года, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ачинского муниципального округа с учетом представленных доказательств (л.д. 39).
Третьи лица нотариус Ачинского нотариального округа Максимова Н.Л., представитель ТСН «Гаражное общество № 28» надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 80), в суд не явились.
Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 3.7 указанного закона, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
Кроме того, из содержания пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (с изменениями по состоянию на 03.07.2016 года), гражданам предоставляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", обратиться в исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, по вопросу проведения кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов 30 марта 1982 года <данные изъяты> выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в обществе № 28 (л.д. 71)
09 ноября 1995 года исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов на имя <данные изъяты> выдано разрешение №537 на строительство гаража <адрес>л.д. 56).
Согласно справке, выданной председателем ТСН «Гаражное общество № 28», за <данные изъяты>. числится гараж №. Строительство данного гаража осуществлялось <данные изъяты> год возведения (ввод в эксплуатацию) – 1995. <данные изъяты>
Согласно справке консультанта – главного архитектора города Ачинска, <адрес> построен на основании разрешения № 537 от 09.11.1995 года, выданного на имя <данные изъяты> и является объектом завершённого строительства. Информация об упорядочивании нумерации в гаражно-строительном кооперативе № в администрации г. Ачинска отсутствует. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гараж администрацией города Ачинска не издавалось (л.д. 72).
Воложанина Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в администрацию Ачинского муниципального округа по вопросу проведения кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на гараж № в гаражном обществе№ в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Воложаниной Г.Ф. на имя главы <адрес> подано заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 24:43:0104013:616 на основании статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (гаражная амнистия), из земель населенных пунктов, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г/о №, гараж 15 (л.д.105).
<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43 оборот листа).
Уже после её смерти, распоряжением администрации города Ачинска Красноярского края № 3066-р от 27.06.2025 «О предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, <данные изъяты> в собственность бесплатно», с учетом Распоряжения администрации города Ачинска Красноярского края № 3116-р от 01.07.2025 «О внесении изменений в распоряжение администрации города Ачинска от 27.06.2025 № 3066-р», предоставлен в собственность бесплатно <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>
07 июля 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости за <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Также за <данные изъяты>. в Едином государственном реестре недвижимости 08 июля 2025 года зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
В силу ч. 1 ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
Пунктом 2 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Ачинского района Красноярского края Абдуллиной Е.М., согласно которому, она завещала принадлежащую ей по праву собственности: квартиру, находящуюся в <адрес> Аникеевой (Губаревой) О.А. и Джанковой (Губаревой до вступления в брак) Н.А. каждому в равных долях (л.д. 50, 51 оборот листа, 90). Сведений об отмене указанного заявления не имеется( л.д. 89, 89 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52 оборот листа).
После смерти <данные изъяты> открыто наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились Джанкова Н.А. о принятии наследства по завещанию и сестра Губарева О.Ф. о принятии наследства по закону (л.д.43-62).
Согласно п. 1 ст. 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Поскольку наследник <данные изъяты> умерла ранее <данные изъяты>., наследников первой очереди у <данные изъяты> не установлено, наследниками последней является наследник по завещанию Джанкова Н.А., а также наследник второй очереди по закону, её родная сестра Губарева О.Ф.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что <данные изъяты> при жизни построила гараж, пользовалась им обратилась с заявлением в администрацию Ачинского муниципального округа о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка и по вопросу проведения кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный гараж, однако при жизни не успела оформить своих прав на спорные объекты недвижимости.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, учитывая отсутствия возражений ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению и считает возможным признать за Губаревой О.Ф., Джанковой Н.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> а также на земельный участок, расположенный по указанному адресу в 1/ 2 доле за каждой в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Губаревой О. Ф., Джанковой Н. А. удовлетворить.
Признать за Губаревой О. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю гаража по адресу: <адрес>
Признать за Джанковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю гаража по адресу: <адрес>
Признать за Губаревой О. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>
Признать за Джанковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на? долю земельного участка по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Корявина Т.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года.