ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года <адрес> края,
<адрес>Б
Ачинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Большевых Е.В., при секретаре Диль А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к Колейчик Алексею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (далее - Региональный фонд) обратился в суд с иском к Колейчик А.Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик является собственником помещения № общей площадью 62,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном доме. Минимальный размер взноса за капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6 руб. с кв.м. площади, в 2015 году – 6,3 руб. с кв.м. площади, в 2016 году – 6,6 руб. кв.м. площади, в 2017 году – 6,9 руб. кв.м. площади, в 2018 году -7,2руб. кв.м., в 2019 году – 7,5 руб. кв.м., в 2020 году – 8, 03 руб. кв.м., в 2021 году – 8,35 руб. кв.м., в 2022 году – 8,68 руб. кв.м., в 2023 году – 9,24 руб. с кв.м., в 2024г.-9,66 руб. с кв.м., в 2025г.-1,09 руб. с кв.м. За период с 01.11.2014г. по 30.04.2023г. за помещение, принадлежащее собственнику, начислены взносы на капитальный ремонт в сумме 47 431,03 руб. Также собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 18 214,73 руб. Исходя из того, что собственник квартиры в период с 01.11.2014г. по 30.04.2023г. не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на составляет 65 645,76 руб. На основании изложенного, региональный фонд просил взыскать с Колейчик А.Ю. сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 65 645,76 руб., в том числе: 47431,03 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 18214,73 руб. – сумма пени, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д.4-6)
С учетом поступившего заявления ответчика о применении сроков исковой давности, а также с учетом частично произведенных оплат по взносам на капитальный ремонт, истцом уточнены исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2022г. по 30.04.2023г. в размере 5951,50 рублей, пени -2542,34 руб., судебные расходы 4000 рублей (л.д.57).
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, надлежащим образом извещенный о слушании дела судебным извещением (л.д.47), ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 57)
Ответчик Колейчик А.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением (л.д.47), в зал суда не явился, возражений либо ходатайств не представил.
В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Регионального фонда подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу части 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капительный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).
Постановлением <адрес> от 13.12.2013г. №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2016 годы. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2017-2019 годы. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2020-2022 годы. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2023-2025 годы.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов и наличия в домах лифтов.
Как установлено по делу, региональный фонд КРМДКК осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> общей площадью 62,5 кв.м. принадлежит на праве собственности Колейчик А. Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.27-30).
На имя Колейчик А.Ю. Региональным фондом был открыт лицевой счет №, адрес абонента: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
По данным лицевого счета №, открытого в отношении спорного жилого помещения с 01.11.2014г. по 30.04.2023г. поставщиком начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 47 730,12 руб. (начислено 47 730,12 руб.- оплачено 299,09 руб.) (л.д.10-12).
В ходе рассмотрения дела по существу, истцом уточнены предъявленные требования, в связи с чем согласно представленного расчета задолженность ответчика по оплате взносов составляет за период с 01.04.2022г. по 30.04.2023г. - 5951,50 рублей (начислено 7192,50 руб. -оплачено 1241 руб.) (л.д.58).
Порядок начисления оплаты и определения задолженности ответчиком не оспорены, расчет задолженности судом проверен и признан правильным.
До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не погашена.
На основании заявления Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> мировым судьей судебного участка № в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с Колейчик А.Ю. в пользу Регионального фонда задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014г. по 30.04.2023г. в размере 62276,36 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1034,15 руб., а всего взыскано 63310 руб. (л.д 43), который по заявлению должника был отменен определением от 12.03.2024г. года (л.д. 61-62).
По информации ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м на исполнении находилось исполнительное производство №-ИП от 26.12.2023г. на основании исполнительного документа № от 21.07.2023г. о взыскании с Колейчик А.Ю. о взыскании задолженности в пользу Регионального фонда в сумме 63310,51 руб. В ходе совершения исполнительных действий принудительно взыскания не произведены. 29.03.2024г. руководствуясь п.4 ч.2 ст.43, ст.6,14 ФЗ от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного приказа (л.д.48-52).
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В период с 01.04.2022г. по 30.04.2023г. с учетом уточненного иска собственнику Колейчик А.Ю. начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 2542,34 руб., что подтверждается данными представленными в справке расчете (л.д.58).
При определении размера пени суд принимает во внимание следующие положения законодательства.
Согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.
Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Исключения перечислены в п. 2 Постановления, ответчики в число таковых исключений не входят.
Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022г.) и действует в течение 6 месяцев.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020г. № "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (ДД.ММ.ГГГГ) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством, не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория.
С применением данных правил, а также в силу ст.333 ГК РФ, гласящей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем суд считает возможным снизить размер пени, явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение до 1000 руб.
В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец просит взыскать государственную пошлину в размере 4000 рублей платежными поручениями № от 22.06.2023г., № от 21.08.2024г. на сумму 1134,85 руб., № от 11.12.2025г. на сумму 1831 руб. (л.д.7,8,9).
Как разъяснено в п.22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Таким образом, с ответчика Колейчик А.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> удовлетворить частично.
Взыскать с Колейчик Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 5951,50 руб., пени в сумме 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, а всего 10 951 (десять тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 50 копеек, в остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд.
Судья Е.В. Большевых
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ