РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2026 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной И.А., при секретаре Мельник Н.С., с участием ст. помощника Ачинского городского прокурора Картышовой Е.А., истца Чувычко Д.С., ответчика Осипчук О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чувычко Д. С. к Осипчук О. АнатО., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Колесникова А. А., Осипчука А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Чувычко Д.С. обратился в суд с иском к Осипчук О. АнатО., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Колесникова А. А., Осипчука А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.
Требования мотивированы тем, что истец на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №), с ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры, площадью 48,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире состоят на регистрационном учете: ответственное лицо - Чувычко Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, его мать – Осипчук О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, братья истца – Колесников А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Осипчук А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, муж Осипчук О.А. – Осипчук А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Истец Чувычко Д.С. в указанной квартире не проживает, общее хозяйство с ответчиками не ведет, членом семьи ответчиков не является. Истец, будучи несовершеннолетним стал проживать отдельно, до совершеннолетия содержал себя самостоятельно. Проживают в спорном жилом помещении в настоящее время мать истца Осипук О.А., и ее дети Колесников А.А. и Осипчук А.А., при этом с ноября 2025 года и по дату подачи искового заявления Осипчук О.А. находится на лечении от наркологической зависимости в <адрес>вом наркологическом диспансере №, по адресу: <адрес>, стр. 4, ее дети временно помещены в КГКУ СО Центр семьи «Ачинский», расположенный по адресу: <адрес>А. Личные вещи, документы и животные ответчиков находятся в квартире истца. Никаких соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, продолжают проживать в спорном жилом помещении. Так как ответчики препятствуют истцу реализовать свои права на жилое помещение, отказываются добровольно его освободить, истец обратился в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении (л.д.4-7).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Осипчук А.А. (л.д.101)
Истец Чувычко Д.С., в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме, также пояснил, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве наследования после смерти деда. С ответчиком неприязненные отношения, в связи с чем, не могут проживать совместно. Желает проживать в своей квартире со своей семьей – супругой. Супруг ответчика Осипчук О.А. - Осипчук А.А. отбывал наказание в местах лишения свободы, откуда ДД.ММ.ГГГГ ушел <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ числится без вести пропавшим. Ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство не ведется, соглашения о пользовании жилым помещением истца не заключалось, совместно проживание невозможно, проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует его проживанию в спорной квартире и реализации прав собственника.
Ответчик Осипчук О.А., в судебном заседании пояснила, что не возражает против выселения, однако не согласна со снятием ее и детей с регистрационного учета, так как негде прописаться. Кроме того, пояснила, что обратилась в КУМИ, за предоставлением ей и ее семье жилого помещения, однако до настоящего времени жилье ей не предоставлено, если предоставят жилье она сразу съедет.
Третьи лица - Осипчук А.А., представитель МО МВД России «Ачиснкий» надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела (л.д.106) в судебное заседание не явились. Осипчук А.А. от получения судебного извещения уклонился, конверты по истечении срока хранения возвращены в суд (л.д.122,123).
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, Чувычко Д.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 13,10,42), что также подтверждается выпиской из ЕГРН на спорное жилое помещение (л.д.16-22,36-37,92).
Согласно адресной справки предоставленной МО МВД России «Ачинский» (л.д.15) в принадлежащей на праве собственности Чувычко Д.С. квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Осипчук О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Осипчук А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Осипчук А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Колесников А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Чувычко Д. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Чувычко Д. С. родившегося ДД.ММ.ГГГГ являются: отец Чувычко С. Ю. и мать Колесникова О. АнатО. (л.д.54).
Согласно свидетельству о заключении брака выданному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114) между Колесниковой О. АнатО.й, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ и Осипчуком А. А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия Осипчук.
Согласно выписки из приказа по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ Осипчук А.А. на основании заключенного контракта от ДД.ММ.ГГГГ поступил на воинскую службу в войсковую часть № (л.д. 40,107-108).
На основании сведений Министерства обороны РФ (л.д. 38) Осипчук А.А. родившийся ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ пропал без вести при выполнении специальной военной операции на территории <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Осипчук О.А. обратилась в Администрацию Ачинского муниципального округа с заявлением о предоставлении жилого помещения на условиях найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в связи с тем, что своего жилья для постоянного проживания не имеет, зарегистрирована у старшего сына, который обратился в суд о ее выселении, ее супруг участник СВО числится без вести пропавшим (л.д.119)
Согласно информации предоставленной Администрацией Ачинского муниципального округа (л.д.118 оброт,120,121) Осипчук О.А. по ее заявлению о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был предложен вариант жилого помещения по адресу: <адрес>, на условиях договора коммерческого найма. ДД.ММ.ГГГГ Осипчук О.А. от предложенного варианта отказалась в связи с дальним расположением от школы и детского сада.
Как указывает истец в исковом заявлении и пояснил в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, отказывается на просьбы истца выселиться из принадлежащей ему квартиры, расходов за содержание жилого помещения не несет, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, кроме того, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, совместное проживание невозможно. Проживание ответчика и ее детей в принадлежащем истцу жилом помещении, препятствует в пользовании жилым помещением самим истцом и его семьей.
Ответчик в судебном заседании не возражала против выселения ее и ее детей из принадлежащего истцу жилого помещения, наличие неприязненных отношений не оспаривала, при этом возражала против снятия с регистрационного учета в жилом помещении до тех пор пока она не приобретет в собственность либо найм жилое помещение.
Факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о том, что Осипчук О.А., Колесников А.А., Осипчук А.А. членами семьи собственника Чувычко Д.С. не являются, семейные отношения между Чувычко Д.С. и ответчиками прекращены, общее хозяйство и общий бюджет они не ведут, письменное соглашение между сторонами по вопросу пользования ответчиками спорным жилым помещением отсутствует, ответчики утратили законное основание для пользования недвижимым имуществом, последними не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть выселены из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Чувычко Д.С. о выселении Осипчук О.А., Колесникова А.А., Осипчук А.А. и признании их утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чувычко Д. С. удовлетворить.
Признать Осипчук О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ), Колесникова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипчука А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании Осипчук О.А., Колесникова А.А., Осипчука А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр.<адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Осипчук О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ), Колесникова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипчука А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья И.А. Рахматулина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина