РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной И.А., при секретаре Сапсай Д.А., с участием помощника Ачинского городского прокурора Алешиной Н.А., представителя истца Усковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шинкарева А. С. к Анисимовой О. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шинкарев А.С. обратился в суд с иском к Анисимовой О.Г., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что Шинкарев А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в дом в качестве члена семьи истца предыдущим собственником жилья Желибой М.А. была вселена ответчик Анисимова (ранее Омельченко) О.Г., в настоящее время членом семьи истца не является. Анисимова О.Г. в спорное помещение не заселялась и не выезжала с зарегистрированного мета жительства, своих вещей не ввозила и не вывозила. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с Орловой В.В., в доме зарегистрированы дети: сын Шинкарев М.А. и дочь Шинкарева В.А. Анисимова О.Г. состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с Анисомовым Д.А. Шинкарева В.А. проживет с истцом по адресу постоянного места жительства, Шинкарев М.А. уехал с Анисимовой О.Г., адрес их проживания истцу неизвестен. Наличие регистрации Анисимовой О.Г. в его доме, создает истцу препятствия при пользовании местом жительства, так как по его адресу проживания ответчика разыскивают коллекторские организации, при этом она уже не является членом семьи истца (л.д.5-7).
Истец – Шинкарев А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.82,89), в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.
Представитель истца - Ускова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94), в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год состояли в фактических брачных отношениях, имеют двоих совместных детей, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик уехала от истца в <адрес>, впоследствии зарегистрировала брак с Анисимовым, дети проживали с ответчиком, однако с ДД.ММ.ГГГГ года дочь проживает с истцом. Спорный дом принадлежал отчиму истца, с ДД.ММ.ГГГГ года истец является собственником дома и земельного участка по договору купли-продажи. Ответчик была зарегистрирована по спорному адресу отчимом истца, когда состояла в фактических брачных отношениях с истцом. Основной дом по спорному адресу сгорел, однако истец со своей семьей проживает в постройке, намерен восстанавливать жилой дом после пожара.
Ответчик – Анисимова О.Г., надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела (л.д.82,90,91), явилась в Кежемский районный суд, для участия в судебном заседании с использованием видеоконференц связи, однако, не смогла участвовать в связи с отсутствием технической возможности в суде, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.88, 92). Представила письменный отзыв на исковое заявление, в котом указала о том, что зарегистрирована вместе со своими несовершеннолетними детьми: Шинкаревой В.А., ДД.ММ.ГГГГ., Шинкаревым М.А., ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Ее сын - Шинкарев М.А. является ребенком инвалидом, уход за ним осуществляет она. Жилого помещения в собственности у нее нет, также нет возможности оформить ипотеку. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в арендуемом ею жилом помещении. После расторжения брака с истцом, их совместный сын проживает с ней, а дочь с ДД.ММ.ГГГГ года проживает с отцом, так как обучается в <адрес>. Истец не помогает ей в содержании их сына, алименты не платит. Просила отказать в удовлетворении требований (л.д.37-38,64-65).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, Шинкарев А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.70-72)
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Муниципальным образованием Преображенсокго сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Анисимова О.Г., Шинкарев М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шинкарева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ, Шинкарев А.С. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10,30).
Согласно сведениям из отдела миграции МО МВД России "Ачинский" от ДД.ММ.ГГГГ Анисимова О.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62), что также подтверждается копией паспорта на имя ответчика (л.д.41-42).
Как указывает истец, и не оспаривалось ответчиком, истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехала с жилого помещения по спорному адресу и с этого времени по указанному адресу не проживает, заселиться не пыталась, членом семьи собственника не является.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Исследованные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи позволяют суду сделать вывод, что Анисимова О.Г. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о праве пользования жилым помещением с истцом не заключала, выехала из принадлежащего истцу жилого помещения.
Вместе с тем, в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, так как данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета в заявительном порядке на основании решения суда о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением.
Следовательно, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шинкарева А. С. к Анисимовой О. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Анисимову О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании Анисимовой О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья И.А. Рахматулина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Судья Ачинского городского суда И.А.Рахматулина