ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Заболотько Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Шевченко Андрею Юрьевичу, Аминовой Маргарите Юрьевне, Аминову Баходиру Икромовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ) обратился в суд с иском к Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю., Аминову Б.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
Требования мотивированы тем, что жилой дом № 12 по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Каменка, ул. Лесная ранее был передан в управление ООО «ГУЖФ». Письмом от 26 апреля 2018 года истец уведомил ООО «ГУЖФ», что с 01 июня 2018 года переходит на прямые договоры с жителями указанного дома по услугам теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения. Ответчики Шевченко А.Ю., Аминова М.Ю., Аминов Б.И. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем им на праве собственности (у каждого по 1/3 доле), то есть являются потребителями коммунальных услуг, реализуемых истцом. Стоимость коммунальных услуг определена исходя из тарифов, установленных нормативно-правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством РФ, которые являются публичными, то есть обязательными для неопределенного круга потребителей. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своей обязанности по оплате содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, у ответчиков за период с 01 июня 2023 года по 31 августа 2024 года и с 01 января 2025 года по 30 апреля 2025 года по состоянию на 26 декабря 2015 года перед истцом образовалась задолженность в размере 170 185,27 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчикам были начислены пени, размер которых по состоянию на 26 декабря 2025 года составляет 50 893,62 руб. Ранее на основании заявлений истца были выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которые по заявлению Аминовой Б.И. были отменены. С момента отмены судебных приказов ответчики мер к погашению имеющейся задолженности не приняли.
Просит взыскать с ответчиков Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю., Аминова Б.И. в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2023 года по 31 августа 2024 года и с 01 января 2025 года по 30 апреля 2025 года в сумме 170 185,27 руб., пени в сумме 50 893,62 руб. (л.д. 4-6).
Определением суда от 11 марта года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство обороны РФ (л.д.174).
Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.177, 198), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.5-оборот).
Ответчики Шевченко А.Ю., Аминова М.Ю., Аминов Б.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.91-93, 177), извещения возвращены в суд по истечению срока хранения (л.д. 194-197, 200-201).
Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.177, 199), отзыв на иск не представил.
Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 04 июня 2011 года № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
Указанными правилами регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями жилищных и коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении жилищных и коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления жилищных и коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за жилищных и коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 года № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д.48-49).
В соответствии с приказом № 1140 от 12 апреля 2017 года за ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ закреплено право оперативного управления недвижимым имуществом (л.д.46-47).
В соответствии с уставом, основными видами деятельности ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д.50-51).
Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права, представленных истцом, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> было зарегистрировано 03 декабря 2015 года за Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю., Аминовым Б.И. на основании решения Ачинского городского суда от 24 февраля 2015 года (л.д.27, 28, 29).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости долевыми собственниками указанного жилого помещения являются с 28 марта 2019 года Аминова М.Ю. в размере 2/3 доли на основании решения Ачинского городского суда от 24 февраля 2015 года и договора дарения от 26 марта 2019 года, с 03 декабря 2015 года Шевченко А.Ю. в размере 1/3 доли на основании решения Ачинского городского суда от 24 февраля 2015 года (л.д.65-69).
Согласно адресным справкам Шевченко А.Ю. с 07 июля 2005 года, Аминова М.Ю. с 24 июля 2021 года зарегистрированы по месту жительства: <адрес> (л.д.92,93).
Таким образом, Аминов Б.И. с 28 марта 2019 года собственником спорного жилого помещения не является, с 02 июля 2016 года зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д.91).
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила).
В соответствии с п. 4 вышеуказанных Правил к видам коммунальных услуг, в том числе отнесено - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
Пункт 6 Правил допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению платы за содержание помещения и оплате коммунальных услуг на основании заявления ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ и.о. мирового судьи судебного участка № 145 в г. Ачинске мировым судьей судебного участка № 2 в г. Ачинске Красноярского края 15 февраля 2024 года был вынесен судебный приказ № 2-714/145/204 о взыскании с Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю., Аминова Б.И. задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2023 года по 30 ноября 2023 года в размере 64 411,98 руб., пени 7437,50 руб., всего в размере 71 849,48 руб. (л.д.84-85, 88), который на основании заявления должника Аминова Б.И. был отменен определением мирового судьи от 22 октября 2025 года (л.д. 89, 90).
Согласно информации, предоставленной ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам по запросу суда следует, что на исполнении находились исполнительные производства № 123247/24/240216-ИП, № 123250/24/240216-ИП, № 123248/24/240216-ИП, возбужденные 12 апреля 2024 года на основании исполнительного документа № 2-714 от 15 февраля 2024 года, выданного судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края в отношении Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю., Аминова Б.И о взыскании задолженности в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в сумме 71 849,48 руб. В ходе совершения исполнительных действий с Аминова Б.И. принудительно взыскано 10 985 руб. Исполнительное производство № 123247/24/240216-ИП в отношении должника Шевченко А.Ю. окончено 23 августа 2024 года, исполнительное производство № 123248/24/240216-ИП в отношении должника Аминовой М.Ю. окончено 19 мая 2024 года на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство № 123250/24/240216-ИП в отношении должника Аминова Б.И. прекращено 30 ноября 2025 года в связи с поступлением определения об отмене судебного приказа (л.д.94 -104).
Также на основании заявления ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ мировым судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе 26 июля 2024 года был вынесен судебный приказ № 2-3681/145/2024 о взыскании с Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю., Аминова Б.И. задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2023 года по 30 апреля 2024 года в размере 53 676,65 руб. (л.д.75, 76, 79), который на основании заявления должника Аминовой Б.И. был отменен определением мирового судьи от 17 октября 2025 года (л.д. 80, 81).
Согласно информации, предоставленной ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам по запросу суда следует, что на исполнении находились исполнительные производства № 321767/24/240216-ИП, № 321773/24/240216-ИП, № 321777/24/240216-ИП, возбужденные 04 октября 2024 года на основании исполнительного документа № 2-3681 от 26 июля 2024 года, выданного судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края в отношении с Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю., Аминова Б.И о взыскании задолженности в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в сумме 53 676,65 руб. В ходе совершения исполнительных действий с Шевченко А.Ю. принудительно взыскано 5 853,33 руб., с Аминова Б.И. принудительно взыскано 8 206,83 руб. Исполнительные производства 05 ноября 2025 года прекращены в связи с поступлением определения об отмене судебного приказа (л.д.103-118).
Также на основании заявления ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ мировым судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе 11 марта 2025 года был вынесен судебный приказ № 2-620/145/2025 о взыскании с Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю., Аминова Б.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с 01 мая 2024 года по 31 августа 2024 года в размере 44 488,46 руб., госпошлина в доход бюджета в размере 2 000 руб. (л.д.149-150, 154), который на основании заявления должника Аминовой Б.И. был отменен определением мирового судьи от 17 октября 2025 года (л.д.155, 156).
Согласно информации, предоставленной ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам по запросу суда следует, что на исполнении находились исполнительные производства № 163689/25/240216-ИП, возбужденное 06 мая 2025 года № 163691/25/240216-ИП, возбужденное 02 мая 2025 года, № 163692/25/240216-ИП, возбужденное 06 мая 2025 года на основании исполнительного документа № 2-620/145/2025 от 11 марта 2025 года, выданного судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края в отношении с Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю., Аминова Б.И о взыскании задолженности в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в сумме 46 488,46 руб. В ходе совершения исполнительных действий с Аминова Б.И. принудительно взыскано 7 107,82 руб. Исполнительное производство № 163689/25/240216-ИП в отношении должника Шевченко А.Ю. окончено 30 июня 2025 года на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительные производства № 163691/25/240216-ИП и № 163692/25/240216-ИП в отношении должников Аминовой М.Ю., Аминова Б.И. прекращены 21 октября 2025 года в связи с поступлением определения об отмене судебного приказа (л.д.119-129).
Также на основании заявления ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ мировым судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе 11 марта 2025 года был вынесен судебный приказ № 2-1238/145/2025 о взыскании с Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю., Аминова Б.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с 01 января 2025 года по 30 апреля 2025 года в размере 46 035,60 руб., пени в размере 43 456,12 руб., всего 89 491,72 руб. (л.д.157-158,169), который на основании заявления должника Аминовой Б.И. был отменен определением мирового судьи от 17 октября 2025 года (л.д. 170, 171).
Согласно информации, предоставленной ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам по запросу суда следует, что на исполнении находились исполнительные производства № 322301/25/240216-ИП, возбужденное 01 сентября 2025 года № 322294/25/240216-ИП, возбужденное 29 августа 2025 года, № 322288/25/240216-ИП, возбужденное 01 сентября 2025 года на основании исполнительного документа № 2-1238/145/2025 от 30 мая 2025 года, выданного судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края в отношении с Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю., Аминова Б.И. о взыскании задолженности в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в сумме 89 491,72 руб. В ходе совершения исполнительных действий с Шевченко А.Ю. принудительно взыскано 6 528,09 руб., с Аминова Б.И. 13 682,76 руб. Исполнительные производства № 322301/25/240216-ИП, № 322294/25/240216-ИП прекращены 21 октября 2025 года в связи с поступлением определения об отмене судебного приказа. Исполнительное производство № 322288/25/240216-ИП в отношении Аминовой М.Ю. окончено на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д.130-147).
Согласно выписке из лицевого счета, открытого на имя Шевченко А.Ю., и квитанциям, за период с 01 июня 2023 года по 31 августа 2024 года и с 01 января 2025 года по 30 апреля 2025 года на квартиру 51 дома 12 по ул. Лесной д. Каменка была начислена плата за содержание коммунальные услуги в сумме 208 612,69 руб. (л.д. 14, 179-189).
С учетом поступивших платежей, взысканных с ответчиков в принудительном порядке по судебному приказу № 2-714/145/204 в размере 10 985,33 руб., по судебному приказу № 2-3681/145/2024 в размере13 806,18 руб., по судебному приказу № 2-620/145/2025 в размере 7 107,82 руб., по судебному приказу № 2-1238/145/2025 в размере 6 528,09 руб., всего 38 427,42 руб., истец просит взыскать с ответчиков Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю., Аминова Б.И. задолженность за период с 01 июня 2023 года по 31 августа 2024 года и с 01 января 2025 года по 30 апреля 2025 года в размере 170 185,27 руб.
Между тем, судом установлено, в рамках исполнительного производства № 322294/25/240216-ИП, возбужденного 29 августа 2025 года на основании судебного приказа № 2-1238/145/2025, выданного судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края с Аминова Б.И. принудительно взыскано 13 682,76 руб., которые перечислены взыскателю, что подтверждается реестрами перечисляемых сумм к заявкам на кассовый ордер, представленными ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам (л.д.142-143) однако, указанная сумма при расчете задолженности истцом не учтена.
На основании изложенного, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение составляет 156 502,51 руб. (170 185,27 руб. - 13 682,76).
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в сумме 50 893,62 руб. согласно представленному расчету (л.д.16-25).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени ответчиками не оспорен, суд полагает возможным с ним согласиться.
Вместе с тем в силу ст.333 ГК РФ, гласящей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, суд считает возможным снизить сумму пеней, явно несоразмерной имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение до 25 000 руб.
Таким образом в пользу истца с долевых собственников жилого помещения Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 156 502,51 руб. и пени в размере 25 000 руб., всего 181 502,51 руб.
Требования к ответчику Аминову Б.И. удовлетворению не подлежат, поскольку собственником спорного жилого помещения в заявленный истцом период взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги он не являлся, на регистрационном учете не состоял.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет, в связи с чем, с ответчиков Шевченко А.Ю., Аминовой М.Ю. солидарно в соответствии с правилами ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования г. Ачинск пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6 037 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Шевченко Андрея Юрьевича (ИНН №), Аминовой Маргариты Юрьевны (ИНН №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН7729314745) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2023 года по 31 августа 2024 года и с 01 января 2025 года по 30 апреля 2025 года в сумме 156 502 рубля 51 копейку, пени в сумме 25 000 рублей, всего 181 502 рубля 51 копейку, в остальной части требований отказать.
В удовлетворении исковых требований к Аминову Баходиру Икромовичу отказать.
Взыскать солидарно с Шевченко Андрея Юрьевича, Аминовой Маргариты Юрьевны в доход бюджета муниципального образования город Ачинск Красноярского края государственную пошлину в размере 6 037 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кончакова М.Г.
Мотивированное решение составлено 23 апреля 2026 года.