ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г. Ачинск Красноярский край, ул. Назарова, 28-Б
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Большевых Е.В., с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В., истца Лориш С.В., при секретаре Диль А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лориш Светланы Викторовны к Адамян Ларисе Гарегиновне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого дома. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик с 2015 года, однако фактически в доме не проживает, её личных вещей нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения или договора на право проживания в доме между сторонами не заключался, тем самым ответчик не приобрела право пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, выехала в неизвестном направлении, место жительство её не известно. Регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере реализовать правомочия собственника жилого дома, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.4).
Истец Лориш С.В. в судебном заседании поддержала требования в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по основаниям, аналогичным изложенным в иске, требования о взыскании судебных расходов в виде оплаченной госпошлины в размере 3000 рублей и почтовых расходов в размере 50 рублей не поддержала. Суду пояснила также, что ответчик была ее знакомой, не имевшей регистрации по месту жительства. Истца она попросила оформить на нее регистрацию по месту жительства по причине необходимости оформления пенсии. При этом в жилой дом никогда не вселялась, никогда его не посещала. Впоследствии у истца контакт с ответчиком был утрачен, место нахождения не известно. В настоящее время истец вынуждена нести дополнительные расходы при оплате коммунальных платежей по причине регистрации в ее жилом доме ответчика, по причине чего и обратилась в суд с иском.
Ответчик Адамян Л.Г., извещенная надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела по всем известным адресам (л.д.32,34), в судебное заседание не явилась, возражений либо ходатайств не представила.
В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи от 13.02.2008г. истец Лориш С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.35).
Согласно выписке из домовой книги, карточки Формы №П на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик Адамян Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10-14, 29).
Из объяснений истца Лориш С.А. следует, что ответчик фактически в доме не проживает, её личных вещей нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения или договора на право проживания в доме между сторонами не заключалось, фактическое место жительство ответчика не известно.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик Лориш С.В. фактически в спорном жилом доме не проживает, её личных вещей в нем нет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, проживает по другому адресу, тем самым право пользования спорным жилым помещением утратила.
Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Адамян Л.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Адамян Ларису Гарегиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившнй право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Адамян Л. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Большевых
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ