ОПРЕДЕЛЕНИЕ
4 мая 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рахматулиной И.А., при секретаре Сапсай Д.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Стукову А. В., Походенько Э. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось с иском в суд к Стукову А. В., Походенько Э. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 31 мая 2025 года между истцом ПАО «Совкомбанк» и ответчиками Стуковым А.В., Походенько Э.В. был заключен кредитный договор № (в виде акцептованного заявления оферты), согласно которого истец предоставил ответчикам кредит в сумме 1615755,63 руб. с возможностью увеличения лимита под 31,9% годовых, сроком на 48 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №. На основании кредитного договора и договора залога предметом залога является недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, мкр. 1, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Походенько Э.В. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Согласно договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2913000 руб. Поскольку между истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонам не заключалось, истец решил обратиться в суд о взыскании задолженности. Процентная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 136 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 95 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 430385,23 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 1530208,12 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 50302,08 рубля. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты за пользование кредитом по ставке 31,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости – помещение, общая площадь № кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2913000 рублей, принадлежащую на праве собственности Походенько Э.В.; расторгнуть кредитный договор № между Стуковым А.В., Походенько Э.В. и ПАО «Совкомбанк» (л.д.6-7).
Представитель истца – ПАО «Совкомбанк» о времени и месте судебного заседания извещался путем направления судебной корреспонденции (л.д.66), в судебное заседание не явился, просил об утверждении мирового соглашения, текст которого, подписанный сторонами представил суду (л.д.59-60).
Ответчики Стуков А.В., Походенько Э.В., о времени и месте судебного заседания извещались путем направления судебной корреспонденции (л.д.66), в судебное заседание не явились, просили утвердить подписанное мировое соглашение.
Стороны просили, утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить, на следующих условиях:
1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1 548 393,79 (Один миллион пятьсот сорок восемь тысяч триста девяносто три) руб. 79 коп., в том числе просроченный основной долг – 1 548 393,79 (Один миллион пятьсот сорок восемь тысяч триста девяносто три) руб. 79 коп.
Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.
2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 31,9 (Тридцать одна целая девять десятых) процентов годовых. Процентная ставка увеличивается на 2 (Два) процентных пункта при непредоставлении в течение 4 (Четырех) месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34 – 5.1.37 Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 31 (Тридцать первого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
5. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
6. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
7. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 31,9 процентов годовых и по дату фактического его погашения; настоящая процентная ставка увеличивается в соответствии с условиями, указанными в п. 3, 6 настоящего Мирового соглашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца.
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога по адресу: <адрес> Вид объекта недвижимости: Помещение – Общая площадь: №сорок шесть целых одна десятая) кв.м – Кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2913000 (Два миллиона девятьсот тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.
8. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на них.
Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 35211,46 рублей (из расчета 50302,08*70%) подлежат возврату Истцу на основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ из бюджета РФ.
Судебные расходы за уплаченную госпошлину в размере 15090,62 руб. (из расчета 50302,08*30%) и за отчет об оценки предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.
9. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ачинский городской суд <адрес>, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ истец и ответчик (соответчики) вправе заключить мировое соглашение, подлежащее утверждению судом, если его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов сторон и других лиц.
Суд находит, что условия мирового соглашения сторон не противоречат действующему законодательству, ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушают, в связи с чем, полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон на изложенных в нем условиях.
Последствия утверждения мирового соглашения, порядок обращения его к принудительному исполнению в случае неисполнения его условий сторонам разъяснены, а именно, что согласно абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ производство по данному гражданскому делу прекращается определением суда и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; при неисполнении, ненадлежащем исполнении ответчиком условий мирового соглашения взыскатель вправе обратиться в данный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.
Стороны спора заявили, что такие последствия утверждения мирового соглашения судом, а также порядок исполнения определения об утверждении мирового соглашения им понятны.
В связи с утверждением судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.
В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
При подаче искового заявления истцом ПАО «Совкомбанк» уплачена государственная пошлина в сумме 50302,08 рубля, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), соответственно, истцу подлежит возврату 70 % от уплаченной суммы, то есть 35211,45 рублей.
Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и Стуковым А. В., Походенько Э. В. на следующих условиях:
1. По состоянию на 16 февраля 2026 года задолженность по Кредитному договору № от 31.05.2025 г. составляет: 1 548 393,79 (Один миллион пятьсот сорок восемь тысяч триста девяносто три) руб. 79 коп., в том числе просроченный основной долг – 1 548 393,79 (Один миллион пятьсот сорок восемь тысяч триста девяносто три) руб. 79 коп.
Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.
2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от 31.05.2025 г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 31,9 (Тридцать одна целая девять десятых) процентов годовых. Процентная ставка увеличивается на 2 (Два) процентных пункта при непредоставлении в течение 4 (Четырех) месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34 – 5.1.37 Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 31 (Тридцать первого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 31.05.2035 г. (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
5. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
6. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
7. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 31,9 процентов годовых и по дату фактического его погашения; настоящая процентная ставка увеличивается в соответствии с условиями, указанными в п. 3, 6 настоящего Мирового соглашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца.
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога по адресу: 662150, <адрес>, Вид объекта недвижимости: Помещение – Общая площадь: № (сорок шесть целых одна десятая) кв.м – Кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2913000 (Два миллиона девятьсот тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.
8. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на них.
Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 35211,46 рублей (из расчета 50302,08*70%) подлежат возврату Истцу на основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ из бюджета РФ.
Судебные расходы за уплаченную госпошлину в размере 15090,62 руб. (из расчета 50302,08*30%) и за отчет об оценки предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.
9. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ачинский городской суд Красноярского края, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.
Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Казначейству России (ФНС России) произвести возврат ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) государственной пошлины в размере 35211 (тридцать пять тысяч двести одиннадцать) рублей 45 копеек, уплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50302,08 рубля.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья И.А. Рахматулина
Копия верна