ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г. Ачинск Красноярского края ул. Назарова, 28Б
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.
с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В., при секретаре Рыбаченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луговика Александра Викторовича к Серёгину Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Луговик А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Серёгину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № В данном жилом доме на регистрационном учете состоит Серёгин С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. При покупке вышеуказанного жилого дома он не знал, о наличии зарегистрированного в нем ответчика. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном жилом доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому посещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сегодняшний день. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании вышеизложенного, просит признать Серёгина С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3).
Истец Луговик А.В., надлежащим образом уведомленный о слушании дела (л.д.35), в судебное заседание не явился.
Представитель истца Хайрулина И.В., действующая на основании доверенности от 25.03.2024, выданной сроком на пять лет (л.д. 8), извещённая надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась.
Ответчик Серёгин С.А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения (л.д. 35), в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения уклонился, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 36) отзыва либо возражений относительно заявленных требований не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Луговик А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Луговик А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.07.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-18).
Из адресных справок от 14.01.2026 и 11.02.2026, следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 18.05.2019 состоит Серёгин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6,28).
По данным системы ГАС «Правосудие», в 2017 г. Ачинским городским судом рассматривалось гражданское дело № 2-737/2017 по иску <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определением суда от 13.03.2017 производство по делу прекращено в связи с отказом истца от исковых требований, но согласно пояснениям <данные изъяты>, данным при рассмотрении дела, ответчик <данные изъяты> (л.д. 27).
Между тем, согласно ответа КГБУЗ «Ачинская межрайонная больница» от 11.02.2026, полученного по запросу суда, Серёгин С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обращался амбулаторно 23.09.2019 для прохождения диспансеризации (л.д. 31).
Решением суда от 16 июля 2024 года, вступившим в законную силу 07.09.2024, <данные изъяты>., а также <данные изъяты>., признаны утратившими право пользования жилым домом <адрес>( л.д. 38-39).
Как следует из пояснений истца, ответчик Серёгин С.А. в указанном жилом доме не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между ними нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.
Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
Суд полагает, что нахождение Серегина С.А. на регистрационном учете в принадлежащем Луговику А.В. жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом.
В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Серёгина С.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Луговика А. В. удовлетворить.
Признать Серёгин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Серёгин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Корявина Т.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2026 года.