РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года <адрес> края
<адрес>Б
Ачинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Попова А.В., с участием истца Рыловой Н.С. и третьего лица Сусловой С.В., представителя ответчика ООО «ЭнКом»» по доверенности Акимовой Н.В., при секретаре Локтишевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыловой Н. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Энерго Коммунальное Предприятие» об исключении платы за услугу отопление и перерасчете задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Рылова Н.С. обратилась в суд с иском, с учетом поданного уточнения, к ООО «ЭнКом»» о возложении обязанности исключить за платежных документов на оплату за содержание жилого помещения о предоставления коммунальных услуг начисления за не оказываемую услугу по отопление, произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, оказанные в период с августа 2024 года по февраль 2026, уменьшив их стоимость на 124 772,26 руб. Свои требования мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли <адрес> с. Большая С. А. <адрес>, Собственниками оставшейся 1/2 доли на квартиру являются её дочь Суслова С.В, и внук Суслов М.С. В 2011 году на основании полученного распоряжения о согласовании переустройства квартиры, в соответствии с техническими условиями о переустройстве квартиры в данной квартире ею был произведено переустройство, центральная отопительная система отключена, демонтированы обогревающие элементы – радиаторы, установлены электрически обогреватели, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ноября 2011 года отопление в её квартире электрическое. Однако, с августа 2024год ответчиком в платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу её квартиры стали включаться услуги по отоплению, всего за период с августа 2024 по февраль 2026 года, включительно, ответчиком излишне включены в платежные документы услуги по отопления общей стоимостью 124 772,26 руб. На неоднократные обращения о перерасчете стоимости оказанных услуг ответчик не реагирует, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями (л.д.8-9,135-136).
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены КГКУ «УСЗН в лице территориального отделения по <адрес> и А. <адрес>, Служба строительного надзора и жилищного контроля <адрес> (л.д.133-134,206-207).
Истец Рылова Н.С., а также третье лицо Суслова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснив, что в их доме несколько квартир были переоборудованы с центрального на индивидуальное отопление, переоборудование произведено на законном основании, труба центрального отопления хоть и проходит в их квартире, но тепла практически не дает, они отапливают квартиру установленными электрическими отопительными приборами, полагают, что начисление за услугу отопление в полном объеме не обосновано.
Представитель ответчика ООО «ЭнКом»» Акимова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.175), в судебном заседании против исковых требований возражала, в том числе по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.200-202), указав, что в результате проведенного переустройства в квартире истца в соответствии с полученным разрешением путем демонтажа приборов отопления, проходящий по полу стояк отопления, выполненный в виде нижней разводки, не был теплоизолирован, соответственно, от него происходит теплоотдача, равно как и от иных конструкций жилого дома, который целиком от центрального отопления не отключен. Как отмечено Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС18-25891, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником жилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплоснабжающих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> в судебное заседание н явился, извещен надлежащим образом (л.д.224), согласно письменному отзыву представитель по доверенности Бражникова С.А. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Преображенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-р предоставление коммунальных услуг в многоквартирном <адрес> в <адрес> и начисление платы осуществляется ресурсоснабжающей организацией ООО «ЭнКом». Выполненное в <адрес> переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (электрических обогревателей), осуществлено в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, на основании распоряжения администрации А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р и решения № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании переустройства жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме, который как в данном случае не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, определяется в соответствии с формулой 2(4) приложения № к Правилам № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, поскольку в жилом помещении было произведено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, и оно было осуществлено в соответствии с требованиями к такому переустройству, установленными действующим на момент проведения переустройства законодательством РФ, в данной формуле объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на жилое помещение истца, должен приниматься равным нулю. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Службы по имеющимся в деле доказательствам (л.д.214-215).
Третьи лица Суслов М.С. и представитель КГКУ «УСЗН» в судебное заседание также не явились, извещены путем направления судебных уведомления электронной заказной почтой и курьерской почтой (л.д.224), возражений и ходатайств не заявили.
Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 ГК РФ).
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за оказанные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).
Согласно подп. «е» п. 4 Правил № отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № к настоящим Правилам.
Абзацем третьим п. 42(1) Правил № предусмотрено, что в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
В п. 2(4) приложения № к Правилам № приведена формула 2(4), по которой определяется размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.
В соответствии с п. 2(6) приложения № к Правилам № объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года (Vi) признается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что истец Рылова Н.С. является собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры площадь 58,4 кв.м, расположенной на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения А. городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ещё по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру на основании решения А. городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит третьим лицам Сусловой С.В. и Суслову М.С. Сведения о государственной регистрации права внесены в ЕГРН (л.д.42-45,91-92).
Ответчик ООО «ЭнКом» осуществляет предоставление коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Преображенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-р, начисляет плату за оказанные коммунальные услуги и выставляет потребителям платежные документы на их оплату.
В обоснование заявленного требования об исключении из платежных документов на оплату коммунальных услуг платы за услугу – отопление и перерасчете начисленной ответчиком стоимости оказанных услуг без учета стоимости услуги по отоплению, истец указывает на то, что услуга – отопление ей фактически не оказывается, поскольку её жилое помещение в результате произведенного в 2011 году переустройства отключено от центральной системы отопления, отопительные приборы –радиаторы в нем демонтированы и установлены индивидуальные отопительные приборы, работающие от электричества.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья 26 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, установлены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 указанной статьи переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ).
Как установлено судом, на основании распоряжения администрации А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р о согласовании переустройства жилых помещений в многоквартирном <адрес>, в связи с обращением Рыловой Н.С. о намерении произвести переустройство принадлежащего ей жилого помещения № администрацией А. <адрес> принято решение о согласовании переустройства данного жилого помещения в соответствии с проектной документацией, подготовленной ООО «<данные изъяты>», и с соблюдением требований Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, на территории А. <адрес>, утвержденного постановлением администрации А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.15-16).
Согласно проекту электрического топления квартиры по адресу: <адрес>, подготовленному ООО <данные изъяты>», обеспечение отопления квартиры предусмотрено электрическими обогревателями, установленными в каждом помещении квартиры истца (л.д.18-23).
С целью подключения электрических приборов отопления Рыловой Н.С. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-ТП с сетевой организацией ООО «<данные изъяты>» на технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью до 15 кВт, используемых для бытовых нужд, к электрическим сетям, получены технические условия для присоединения к электрическим сетям, в соответствии с которыми истцом произведено технологическое присоединение к электрическим сетям, о чем составлены акты о присоединении к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ и о выполнении требований технических условия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-33).
В соответствии с актом о произведенном переустройстве жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным приемочной комиссией, действующей на основании Постановления администрации А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, заявителем Рыловой Н.С. завершено переустройство принадлежащего ей жилого помещения, в результате которого выполнен демонтаж обогревающих элементов – радиаторов, установка электрических обогревательный с монтажом кабеля для их питания (л.д.17).
Таким образом, судом установлено, что истцом в соответствии с требованиями действовавшего Жилищного кодекса РФ проведено переустройство принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого были демонтированы приборы отопления центральной системы отопления многоквартирного дома, установлены индивидуальные источники тепловой энергии.
Вместе с тем, само по себе отсутствие приборов отопления в жилом помещении истца не является основанием для полного освобождения от уплаты за теплоснабжение жилого помещения, собственником которого она является.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст).
Подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.
Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Аветисовой И. Х. на нарушение ее конституционных прав положением пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, формулой 2(4) приложения № к указанным Правилам»).
Как установлено судом, тепловая энергия, поступающая в многоквартирный дом, распределяется по квартирам через транзитные стояки, выполненные в виде нижней разводки, и проходящие, в том числе через принадлежащее истцу жилое помещение, при этом в результате переустройства они не были изолированы, что объективно следует из представленных сторонами в материалы дела фотоснимков (л.д.110-113,177-181) и истцом в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
Следовательно, проходящие через жилое помещение транзитные стояки отапливают как индивидуально жилое помещение истца, так и весь многоквартирный дом в целом. При этом потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Соответствующие разъяснения даны Минстроем России в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ДН/04 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме», согласно которым приведенные в приложении № к Правилам № формулы для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, состоят из двух слагаемых, одно из которых (Vi) в зависимости от фактических обстоятельств либо определяется по формулам 2(5), 2(6), 3(6), 3(7) приложения № к Правилам №, либо определяется исходя из показаний ИПУ тепловой энергии, либо приравнивается нулю. Физическим смыслом этого слагаемого можно считать объем теплоэнергии, потребленной на отопление непосредственно в помещении, потребителю в котором предъявляется к оплате стоимость коммунальной услуги по отоплению. Слагаемое (Vi) приравнивается нулю в случае, если технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в соответствующем жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство указанного жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Второе слагаемое представляет собой объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД. При этом необходимо обратить внимание, что закон не предусматривает выделение тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД, в качестве коммунального ресурса, подлежащего оплате отдельно от тепловой энергии, потребленной в целях отопления. Указанное слагаемое, физический смысл которого можно определить как объем теплоэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества в МКД, является лишь составной частью соответствующих формул приложения № к Правилам №, по которым производится расчет платы за отопление, подлежащей оплате потребителем коммунальной услуги по отоплению в соответствующем помещении.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необоснованного заявленного истцом требования о полном исключении из оформляемых ответчиком платежных документов для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги по спорной квартире услуги – отопление, в удовлетворении данного требования следует отказать.
Проверяя правильность произведенного ответчиком начисления истцу платы за услугу отопления в спорный период с августа 2024 года по февраль 2026 году, суд исходит из следующего.
Как следует из представленных платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, выставленных ООО «ЭнКом» на имя Рыловой Н.В. по адресу: с. <адрес>, и сведений о начислении платы за отопление в спорный период (л.д.152-170,217), в августе и сентябре 2014 года начисление платы за услуги – отопление не производилось. За расчетный период – октябрь 2024 года ответчиком произведено начисление платы за отопление, путем умножения нормативного объема потребления услуги, определенного, исходя из установленного норматива потребления коммунальной услуги по отоплению 0,0436 Гкал/кв.м, с учетом коэффициента периодичности платежей 0,75, и общей площади жилого помещения 58,4 кв.м., что составило 1,90968 Гкал на действующие в соответствующие периоды тарифы (5 543,98 руб./Гкал и 5 707,18 руб./Гкал). <данные изъяты>.
Аналогичным образом ответчиком производилось начисление платы за отопление в следующих периодах. Так, с ноября 2024 года по июнь 2025 года плата определенная ответчиком за отопление, исходя из тарифа 5 707,18 руб./Гкал составляла по 10 898,89 руб. в месяц; с июля по сентябрь 2025 года, исходя из тарифа 6 562,12 руб./Гкал начисление составило по 12 531,55 руб.; с октября 2025 года по февраль 2026 года начисление платы за отопление произведено с учетом перерасчета (уменьшения), исходя из нормативного объема потребления услуги по отоплению 1,7563 Гкал и тарифа 6 562,12 руб./Гкал. размере по 11 525,05 руб. Кроме того, в платежном документе за октябрь 2025 года произведен перерасчет (уменьшение) за услугу – отопление за предшествующие период с августа 2024 года по сентябрь 2025 года в размере 12 334,68 руб. Всего за спорный период ответчиком начислено к оплате за отопление, с учетом произведенных перерасчетов, в общей сумме <данные изъяты> руб.
В связи с обращением Рыловой Н.С. в Службу строительного надзора и жилищного контроля <адрес> с заявлением по вопросу начисления ООО «ЭнКом» платы за услугу – отопление в переоборудованном жилом помещении истца, административным органом была проведена проверка. Установлено, что ресурсоснабжающей организацией в ноябре 2024 года было выполнено начисление платы за отопление, исходя из утвержденного норматива потребления коммунальной услуги по отоплению 0,0436 Гкал/ кв.м общей площади жилого помещения, коэффициента периодичности 0,75, общей площади жилого помещения и установленного для ООО «ЭнКом» тарифа на тепловую энергию 5 707,18 руб./Гкал., а также произведен перерасчет платы за отопление за прошедший период сентябрь и октябрь 2024 года, когда начисление ими не производилось. В связи с выявленным нарушением административным органом проведено профилактическое мероприятие в виде информирования ООО «ЭнКом» о недопустимости нарушения обязательных требований в части начисления платы за отопление и выполнении перерасчета платы за отопление без учета общей площади жилого помещения, в котором выполнено переустройство за расчетные периоды с сентября 2024 года по февраль 2025 года – снятии излишне начисленных сумм (л.д.120-132). Однако, несмотря на указанное Службой строительного надзора и жилищного контроля по <адрес> нарушение при начислении платы за услугу отопления по адресу принадлежащего истцу жилого помещения, ответчиком в добровольном порядке перерасчет начисленной платы за отопление не произведен.
Поскольку дом, в котором расположено спорное помещение истца не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещениях указанного многоквартирного домов подлежит определению по формуле 2(4) Приложения № к Правилам №:
Si ? Sои ? NT ? K ? (Sоб – Sинд)
Pi = ???Vi + ?––––––––––––––––––––––––– ? TT, где
Sоб ? ( Sоб – Sинд + Sои)
Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, для помещения истца принимаемый равным нулю;
Si - общая площадь i-го помещения в многоквартирном доме (58,4 м2);
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (59,8 м2);
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (732,84 м2);
Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (156,1 м2);
NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению (0,0436 Гкал/ м2);
K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных исполнительным органом субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году (0,75);
TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации (установленные для ООО «ЭнКом» приказами Министерства тарифной политики <адрес>).
С учетом выполненного ООО «ЭнКОМ» в октябре 2025 года перерасчета, в том числе в отношении всего предыдущего периода начисления услуги отопления, примененное значение нормативного потребления данной услуги по квартире истца, определяемое по формуле: (Si ? NТ ? К), составило 1,7563 Гкал, которое суд считает необходимым применить в нижеприведенном расчете.
Исходя из представленных ответчиком в примерном расчете платы за коммунальную услугу по отоплению, определенной по формуле 2(4), сведений о значениях площадей многоквартирного дома: Sоб - 732,84 м2; Sинд - 156,1 м2, а также указанной в справке ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № общего размера площадей мест общего пользования Sои - 59,8 м2 (л.д.225-227), объем потребляемой энергии от отопления с учетом общих площадей отапливаемых и неотапливаемых помещений в многоквартирном доме, определяемый для квартиры истца должен составлять: 0 + 1,7563 Гкал ? 59,8 м2 ? (732,84 м2 – 156,1 м2) / 732,84 м2 ? (732,84 м2 – 156,1 м2 + 59,8 м2) = 0,1299851 Гкал. Данное значение будет неизменным для всех месяцев спорного периода за исключением августа 2024 года, в котором указанное значение подлежит определению пропорционально периоду оказания услуги ответчиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что составит: 0,1299851 Гкал / 31 дн. ? 22 дн. = 0,0921523 Гкал.
Приказом министерства тарифной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям общества с ограниченной ответственностью «Энерго Коммунальное Предприятие» (<адрес>, ИНН №)» для группы потребителей – население был установлен тариф на отопление в размере 5 707,18 руб./Гкал, действовавший с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ранее действовал тариф в размере 5 543,98 руб./Гкал).
Приказом министерства тарифной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям обществом с ограниченной ответственностью «Энерго Коммунальное Предприятие» (<адрес>, ИНН №)» для группы потребителей – население были установлены тариф на отопление на первое полугодие в размере 5 707,18 руб./Гкал, на второе полугодие – 6 562,12 руб./Гкал (в январе – феврале 2026 года действия данного тарифа не отменялось, новый тариф установлен не был).
Исходя из действовавших в соответствующие периоды тарифов на поставляемую ООО «ЭнКом» потребителям тепловую энергию, размер платы за отопление, подлежащей начислению по квартире истца в спорный период должен был составлять:
- за август 2024 года: 0,0921523 Гкал ? 5 543,98 руб./Гкал = 510,89 руб.;
- за сентябрь 2024 года: 0,1299851 Гкал ? 5 543,98 руб./Гкал = 720,63 руб.;
- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 дн.): 0,1299851 Гкал ? 5 543,98 руб./Гкал / 31 дн. ? 21 дн. = 488,17 руб.;
- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10 дн.): 0,1299851 Гкал ? 5 707,18 руб./Гкал / 31 дн. ? 21 дн. = 239,31 руб.;
- за ноябрь 2024 года: 0,1299851 Гкал ? 5 707,18 руб./Гкал = 741,85 руб.;
- за декабрь 2024 года: 0,1299851 Гкал ? 5 707,18 руб./Гкал = 741,85 руб.;
- за январь 2025 года: 0,1299851 Гкал ? 5 707,18 руб./Гкал = 741,85 руб.;
- за февраль 2025 года: 0,1299851 Гкал ? 5 707,18 руб./Гкал = 741,85 руб.;
- за март 2025 года: 0,1299851 Гкал ? 5 707,18 руб./Гкал = 741,85 руб.;
- за апрель 2025 года: 0,1299851 Гкал ? 5 707,18 руб./Гкал = 741,85 руб.;
- за май 2025 года: 0,1299851 Гкал ? 5 707,18 руб./Гкал = 741,85 руб.;
- за июнь 2025 года: 0,1299851 Гкал ? 5 707,18 руб./Гкал = 741,85 руб.;
- за июль 2025 года: 0,1299851 Гкал ? 6 562,12 руб./Гкал = 852,98 руб.;
- за август 2025 года: 0,1299851 Гкал ? 6 562,12 руб./Гкал = 852,98 руб.;
- за сентябрь 2025 года: 0,1299851 Гкал ? 6 562,12 руб./Гкал = 852,98 руб.;
- за октябрь 2025 года: 0,1299851 Гкал ? 6 562,12 руб./Гкал = 852,98 руб.;
- за ноябрь 2025 года: 0,1299851 Гкал ? 6 562,12 руб./Гкал = 852,98 руб.;
- за декабрь 2025 года: 0,1299851 Гкал ? 6 562,12 руб./Гкал = 852,98 руб.;
- за январь 2026 года: 0,1299851 Гкал ? 6 562,12 руб./Гкал = 852,98 руб.;
- за февраль 2026 года: 0,1299851 Гкал ? 6 562,12 руб./Гкал = 852,98 руб.;
Итого в спорный период по квартире истца подлежала начислению плата за услугу – отопление, с учетом произведенного в октябре 2025 года перерасчета (уменьшения), в общей сумме <данные изъяты> руб.
Таким образом, ООО «ЭнКом» излишне предъявило к оплате за услугу – отопление по принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: с. <адрес>, в размере: 198 864,85 руб. – 14 717,60 руб. = 184 147,25 руб. Указанная сумма подлежит исключению из начисленной ответчиком платы за услугу – отопление в период с августа 2024 года по февраль 2026 года, включительно. При этом заявленный в иске размер переплаты за услугу отопления 124 772,26 руб., суд признает счётной ошибкой, в связи с чем, считает возможным выйти в указанной части за пределы заявленных исковых требований.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче настоящего иска в суд истцом были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д.10), которые подлежат возмещению истцу за счет ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыловой Н. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Энерго Коммунальное Предприятие» об исключении платы за услугу отопление и перерасчете задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энерго Коммунальное Предприятие» (ИНН № произвести перерасчет потребленной тепловой энергии, поставляемой по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, уменьшив общую сумму начисления платы за услугу – отопление на 184 147 (сто восемьдесят четыре тысячи сто сорок семь) рублей 25 копеек. В остальной части иска – отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Энерго Коммунальное Предприятие» (ИНН №) в пользу Рыловой Н. С. (ИНН №) судебные расходы на уплату государственную пошлину в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд.
Судья А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение не вступило в законную силу
Судья А.В. Попов