ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 июня 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю., с участием истца Аверченко Д.И., его представителя адвоката Капустиной С.А., действующей на основании ордера №001325 от 13 марта 2026 года.
при секретаре Рыбаченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверченко Дениса Ивановича к Кузнецову Валерию Александровичу, Сонько Захару Сергеевичу, о признании недействительным соглашения об отступном по договору займа с залогом недвижимого имущества, прекращении права собственности Сонько З.С. и Кузнецова В.А. на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Аверченко Д.И., с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Кузнецову В.А., Сонько З.С. о признании недействительным соглашения об отступном по договору займа с залогом недвижимого имущества, прекращении прав собственности Сонько З.С. и Кузнецова В.А. на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, что 27.11.2022 между ним и Кузнецовым В.А. заключен предварительный договор купли – продажи (бронирования) <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которому, продавец обязался продать, а покупатель купить квартиру в целом, в связи с чем, стороны пришли к соглашению о том, что право собственности покупателя будет зарегистрировано до 30 марта 2023 года в установленном законом порядке (п.2 договора). Квартира оценена сторонами в общей сумме 900 000 рублей и будет продана за эту сумму, цена является окончательной и изменению не подлежит (п. 3 договора). Сумма в размере 900 000 рублей передана продавцу за квартиру 27.11.2022 в момент подписания данного предварительного договора купли – продажи (п. 3 договора), стороны обязались заключить основной договор купли – продажи не позднее 30 марта 2023 года на условиях окончательной стоимости квартиры в размере 900 000 рублей (п. 4 договора). 17 августа 2022 года <адрес> присвоен кадастровый №. В декабре 2022 года, ответчик передал ему ключи от спорной квартиры, чтобы он приступил к ремонту и стал проживать с семьей в данном жилье. На его неоднократные обращения о заключении основного договора купли – продажи, ответчик уклонялся от его заключения, отказ мотивировал различными причинами. 23 января 2026 года из онлайн – выписки об объекте недвижимости, ему стало известно, что 13 января 2025 года спорная квартира принадлежит другому лицу. Просит признать недействительным соглашение об отступном по договору займа с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кузнецовым В.А. и Сонько З.С. о переходе в собственность Сонько З.С. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, прекратить право собственности Сонько З.С. и Кузнецова В.А. на указанную квартиру, признать за ним право собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 4-5, 50-51).
Определением Ачинского городского суда от 20.05.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены финансовый управляющий Кузнецова В.А. - Юшков А.М.( л.д. 108).
В судебном заседании истец Аверченко Д.И., его представитель адвокат Капустина С.А. поддержали исковые требования с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в исках. Не возражали об оставлении искового заявления без рассмотрения.
Ответчики Кузнецов В.А., Сонько З.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела путем направления почтового извещения (л.д. 109), а также Сонько З.М. - вручением судебной повестки лично( л.д. 106).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, финансовый управляющий Юшков А.М., будучи надлежащим образом уведомлённые о рассмотрении дела судебным извещением (л.д.109), в суд не явились.
Финансовый управляющий Юшков А.М. направил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения по основаниям абз. 3 п. 2 ст. 213.11 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (л.д.114).
Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым ходатайство финансового управляющего удовлетворить, исковое заявление Аверченко Д.И. оставить без рассмотрения по следующим основаниям.
Применительно к банкротству граждан учитываются особенности правового положения гражданина по отношению к статусу юридического лица, предусмотренные ст. 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
На основании статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом и отнесены к специальной подведомственности арбитражных судов ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 213.2 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве гражданина применяются реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение.
В соответствии п. 1 ст. 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения (п. 2 ст. 213.11 Закон о банкротстве).
В соответствии с п. 8 ст. 213.6 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом, если гражданин не соответствует требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов, установленным п. 1 ст. 213.13 настоящего Федерального закона, арбитражный суд вправе на основании ходатайства гражданина вынести решение о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина.
На основании п. 1 ст. 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X "Банкротство граждан" данного закона, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного закона.
В силу абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Красноярского края от 23.03.2026 года (дело №А33-32565/2025) заявление ПАО Сбербанк о признании индивидуального предпринимателя Кузнецова В.А. банкротом признано обоснованным. В отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Юшков А.М. (л.д. 98-103, 115-116).
Информация о введении процедуры реструктуризации долгов Кузнецова В.А. в срок, предусмотренный законом, будет направлена и размещена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве для включения их в указанный реестр.
Таким образом, учитывая, что ответчик Кузнецов В.А. признан банкротом, в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина, настоящее гражданское дело по иску Аверченко Д.И. не было рассмотрено до даты введения реструктуризации долгов гражданина, не относятся к требованиям о взыскании текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 АПК РФ, требования истца к Кузнецову В.А. не подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции.
Учитывая изложенное, исковое заявление Аверченко ДИ к Кузнецову В.А., Сонько З.А., о признании недействительным соглашения об отступном по договору займа с залогом недвижимого имущества, прекращении прав собственности Сонько З.С. и Кузнецова В.А. на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, о прекращении обременения на жилое помещение, необходимо оставить без рассмотрения.
При подаче искового заявления Аверченко Д.И. была уплачена государственная пошлина за обращение в суд по требованиям неимущественного характера в размере 28 370 руб. 00 коп по чеку от 10.02.2025 (л.д. 8), а также в сумме 4630 руб. по чеку от 18.02.2026 ( л.д. 17), всего в размере 33 000 рублей.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.
Таким образом, в соответствии с требованиями закона, необходимо возвратить истцу государственную пошлину в сумме 33 000 рублей, уплаченную им по чекам от 10.02.2026 и от 18.02.2026 (л.д. 7).
Определением суда от 20.02.2026 в обеспечение исковых требований Аверченко Д.И. судом наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю осуществлять регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>4 кв.м., кадастровый №( л.д. 3).
С учетом оставления искового заявления Аверченко Д.И. без рассмотрения, обеспечительные меры, принятые определением суда от 20 февраля 2026 года, по вступлении настоящего определения суда в законную силу, отменить.
Руководствуясь ст. ст. 222,224,225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Аверченко Д. И. к Кузнецову В. А., Сонько З. С., о признании недействительным соглашения об отступном по договору займа с залогом недвижимого имущества, прекращении прав собственности Сонько З.С. и Кузнецова В.А. на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, о прекращении обременения на жилое помещение, оставить без рассмотрения.
Обеспечительные меры, принятые определением суда от 20 февраля 2026 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю осуществлять регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по вступлении настоящего определения суда в законную силу, отменить.
Казначейству России (ФНС России) произвести возврат государственной пошлины Аверченко Д. И. в размере 33 000 рублей, уплаченную по чеку от 10.02.2026 в размере 28 370 рублей и по чеку от 18 февраля 2026 года на сумму 4630 рублей.
Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи частной жалобы через Ачинский городской суд в пятнадцатидневный срок.
Судья Корявина Т.Ю.