РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В., при секретаре Антиповой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симинютиной Галины Ивановны к Администрации Ачинского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Симинютина Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ее супруг Симинютин М.Е. получил разрешение на строительство гаража №№ в гаражном обществе №11 «А» г. Ачинска, выданное исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов от 14.05.1981 года. Данный объект был возведен собственными силами на основании членства в указанном гаражном кооперативе. Симинютин М.Е. регулярно, начиная с 1992 года по 2005 год оплачивал членские взносы за гараж №. Гаражный кооператив распался и до настоящего времени в гаражном обществе нет председателя. Симинютин М.Е. оформил завещание 16.12.2004 года на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на спорный гараж на дочь Симинютину Ю.М.После смерти Симинютина М.Е., дети Симинютина Ю.М. и сын Симинютин А.М. отказались от наследства, указанного в завещании, в ее пользу. Она вступила в наследство по закону, но свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом только на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На гараж свидетельство не выдано, т.к. права наследодателя на гараж не зарегистрированы. 07.02.2013 года ее дочь Симинютина Ю.М. получила дубликат технических условий на электроснабжение гаража и до настоящего времени вносит плату за электроэнергию. С администрацией Ачинского муниципального округа решался вопрос о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного под гаражом, изготовлении межевого плана кадастровым инженером. Однако администрацией было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с чем, просит признать за нею право собственности на гараж в порядке наследования (л.д.3-5).
В судебное заседание истец Симинютина Г.И., будучи надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела судебной повесткой под роспись (л.д. 126), не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала (л.д.124).
Представитель ответчика Администрации Ачинского муниципального округа, будучи надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судебным извещением (л.д. 127), в суд не явился, представитель Козлова Т.Н., действующая на основании доверенности от 12.01.2026 г. сроком по 31.12.2026 г. (л.д. 90-91), в отзыве просила гражданское дело рассмотреть в отсутствие их представителя, при разрешении настоящего спора суду надлежит установить, не угрожает ли самовольно возведенная постройка жизни и здоровью граждан, не нарушает ли права третьих лиц, предпринимались ли попытки ее легализации в том виде, в котором она возведена (л.д.87-88).
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Симинютиной Г.И.. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, Симинютин М.Е. и Симинютина Г.И. 05.03.1976 г. вступили в брак, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака I-БА № (л.д.10).
На основании решения исполкома горсовета №397 от 14.10.1976 года (л.д.129) Симинютину М.Е. выдано разрешение №3598 на строительство объекта -гаража № в обществе № «А» (л.д.11).
В 1981 году Симинютиным М.Е. за счет собственных сил и средств был построен гараж № в гаражном обществе № «А» г. Ачинска, что подтверждается техническим планом указанного здания (л.д. 30-38).
С указанного времени Симинютин М.Е. пользовался открыто и непрерывно указанным гаражом, оплачивал членские взносы, что подтверждается квитанциями (л.д.12-14). Однако надлежащим образом право собственности на гараж не зарегистрировал.
16.12.2004 года Симинютин М.Е. обратился к нотариусу Абрамовой Е.В., где было составлено завещание в польщу Симинютиной Ю.М. на принадлежащее ему имущество: ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и гараж, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № «А», гараж № (л.д.16).
10.08.2006 года Симинютин М.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № (л.д.17).
После смерти Симинютина М.Е. спорным гаражом продолжила пользоваться его супруга Симинютина Г.И., которая фактически приняла указанное наследственное имущество, открыто пользуется гаражом, несет бремя его содержания. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на гараж у наследодателя Симинютина М.Е. отсутствовали, истец Симинютина Г.И. также не может оформить свое право на гараж в порядке наследования по закону.
Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Ачинского нотариального округа после смерти Симинютина М.Е., наступившей 10.08.2006 года, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Симинютина Г.И. по закону, сын Симинютин А.М. и дочь Симинютина Ю.М. отказались от наследства в пользу Симинютиной Г.И. (л.д.75, 82 оборот, 83). Согласно представленному свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 29.03.2007 года нотариусом Ачинского нотариального округа Строцкой И.А., наследником на иное имущество Симинютина М.Е. по закону является его супруга Симинютина Г.И. (л.д.84, 84 оборот).
При этом, спорный гараж №, расположенный по адресу г. Ачинск, гаражное общество № «А», в состав наследственного имущества не вошел ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Несмотря на фактическое владение Симинютиной Г.И. гаражом, право собственности на него не зарегистрировано, данные о собственнике гаража в АО «Ростехинвентаризация» и УФСГРКиК РФ по Красноярскому краю отсутствуют (л.д.83 оборот).
Кроме этого, администрацией г. Ачинска 16.12.2025 года было отказано в предварительном согласовании земельного участка, поскольку согласно архивной регистрации, сохранившей с 1973 года, разрешение на строительство гаража на имя Симинютина М.Е. в гаражно-строительном кооперативе 11 А не выдавалось (л.д.27,89), хотя в материалы дела представлена копия разрешения, заверенная судом при рассмотрении дела, на строительство №3598 от 14.05.1981 г. исполкома Ачинского Совета депутатов отдела по делам строительства и архитектуры о разрешении Симинютину М.Н. строительства гаража № в обществе 11А, выданного на основании решения исполкома горсовета от 14.10.1976 г. №397 (л.д.11), копия которого по запросу суда направлена МКУ «Архив города Ачинска» (л.д.129).
При этом, доводы истца Симинютиной Г.И. о соответствии гаража существующим строительным правилам и нормам и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: техническим заключением ООО «Кадастр Инжиниринг» об удовлетворительном состоянии строительных конструкций гаража и пригодности для эксплуатации (л.д. 55-66), заключением ООО «Кадастр Инжиниринг» о соблюдении при строительстве спорного гаража противопожарных правил (л.д.40-54).
У суда нет оснований ставить под сомнение изложенные в иске обстоятельства, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании. В 1976 году по решению Ачинского городского Совета депутатов отведены земельные участки Ачинскому отделению дороги под строительство индивидуальных гаражей в районе гормолзавода с северной стороны конторы строительно-монтажного поезда № на приусадебных участках жилых домов Боготольской дистанции пути, площадью 0,4 га (л.д.129), в связи с чем, Симинютину М.Е. выдано разрешение №3598 на строительство гаража № в обществе № «А», который в 1981 году построил гараж своими силами и средствами, с указанного времени пользовался им, как своим собственным, являлся членом гаражного общества и регулярно оплачивал членские взносы.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу о принадлежности гаража № в гаражном обществе № «А», г. Ачинска Симинютину М.Е., умершему 10.08.2006 года, учитывая отсутствие спора между наследниками по наследственному имуществу, суд полагает необходимым исковые требования Симинютиной Г.И. удовлетворить, признать за Симинютиной Г.И. право собственности на гараж №, в гаражном обществе № «А» г. Ачинске в порядке наследования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Симинютиной Галины Ивановны удовлетворить.
Признать за Симинютиной Галиной Ивановной право собственности на гараж №, площадью 24,8 кв.м., расположенный в г. Ачинске, Красноярского края, гаражное общество № «А».
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Н.В. Панченко