РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года <адрес> края
Ачинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Попова А.В., с участием представителя истца – адвоката Новикова Е.С., при секретаре Локтишевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Н. В. к администрации Ачинского муниципального округа <адрес> об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Козлова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом поданного уточнения, к администрации <адрес> края об установлении факта проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и признании на ней права собственности на указанное жилое помещение, мотивировав тем, что спорное жилое помещение было предоставлено её матери по месту работы в ЖЭК, где они проживали семьей с 80-х годов, после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ ордер на данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя её отца, в настоящее время истец является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги. Однако, при обращении к ответчику с заявлением о заключении с ней договора приватизации жилого помещения, получила отказ, поскольку не представила документы, подтверждающие не использование права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем обратилась в суд с настоящими требованиями (л.д.3,61).
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Козлова Н. В. и Козлова А. А. (л.д.2,43).
Истец Козлова Н.В., будучи извещена надлежащим образом путем передачи судебной повестки через представителя (л.д.65), в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила. Её представитель – адвокат Новиков Е.С., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), просил дело рассмотреть без участия истца, заявленные требования поддержал, пояснив, что истец проживает в данном жилом помещении с рождения, никуда не выезжала, после смерти отца, стала нанимателем по договору социального найма жилья, зарегистрирована и фактически в нем проживает одна.
Представитель ответчика администрации Ачинского муниципального округа <адрес>, будучи извещен надлежащим образом, в суд не явился, согласно представленному отзыву просил дело рассмотреть без участия представителя администрации <адрес>, возражений против заявленных требований не заявил (л.д.57,63).
Третьи лица Козлова Н.В. и Козлова А.А. в судебное заседание также не явились, извещались путем направления судебного уведомления электронной заказной почтой в адреса их регистрации по месту жительства (л.д.63), возражений не представили, ходатайств не заявили.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Закон о приватизации жилья) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 названного Закона о приватизации жилья передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 Закона о приватизации жилья каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. При этом, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Как следует из материалов дела, истец Козлова Н.В. на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 32,1 кв.м, в том числе жилой 32,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, иные члены семьи нанимателя в договоре не указаны. Указанное жилое помещение было предоставлено Козлову В.Н. и члена его семьи: дочерям Козловой Н.В., Козловой Н.В. и Козловой Л.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12).
Согласно выписке из домовой книги по адресу спорного жилого помещения в качестве нанимателя был зарегистрирован Козлов В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ и в качестве членов семьи: дочь – Козлова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., начиная с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – Козлова Н. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь Козлова Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписана по смерти): внучка Козлова А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).
Заочным решением Ачинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Козлова Н. В. и Козлова А. А. признаны утратившими право пользование спорным жилым помещением, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-42).
Согласно справке, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, Козловой Н. В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда <адрес> и в <адрес> (л.д.17).
Жилая комната по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № включена в реестр муниципального имущества согласно записи от ДД.ММ.ГГГГ и составляет муниципальную казну (л.д.19).
На обращение Козловой Н.В. в администрацию <адрес> о передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, в заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность было отказано, по причине того, что ею не представлены документы, подтверждающие не использование своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Таким образом, установление в судебном порядке факта проживания истца на территории <адрес> в период со дня достижения совершеннолетия с ДД.ММ.ГГГГ до указанной в справке ППК «Роскадастра» даты ДД.ММ.ГГГГ, обусловлено реализацией ею своего права на приватизацию занимаемого в настоящее время жилого помещения, установление данного юридического факта не возможно во внесудебном порядке.
Факт проживания Козловой Н.В. в спорный период на территории <адрес> подтверждается исследованными материалами дела, в том числе копией амбулаторной медицинской карты на имя Козловой Н.В., в которой имеются записи о посещении истцом врача в феврале 1997 года, при этом она числилась по месту жительства по адресу: <адрес>л.д.37-39).
Кроме того, согласно показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля Поповой Н.А., истец проживала с ней по соседству с 1984 года в комнате № общежития № в <адрес> с родителями и двумя сестрами, никуда не выезжала, проживает там до настоящего времени.
По сведениям ЕГРН права на какие-либо объекты недвижимости на имя Козловой Н.В. 30.01ю1979 г.р. (СНИЛС №) зарегистрированы не были (л.д.31).
Отсутствие справки о не использовании Козловой Н.В. права на приватизацию жилья в спорный период не может являться препятствием для безвозмездной передачи жилья в её собственность, поскольку в указанное время она проживала в <адрес>, на территории <адрес> и <адрес> своим правом на безвозмездную передачу жилья в собственность не воспользовалась.
Сведения о наличии у неё в спорные периоды времени регистрации за пределами <адрес> края у суда отсутствуют, доказательства использования ею права на приватизацию суду не представлены, данное обстоятельство судом не установлено, иные обстоятельства, препятствующие безвозмездной передаче истцу в собственность занимаемого ею жилого помещения, отсутствуют.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие иных лиц, претендующих на участие в приватизации спорного жилья, суд считает необходимым исковые требования Козловой Н.В. удовлетворить, установить юридический факт проживания Козловой Н.В. на территории <адрес> края в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности в отношении спорного жилого помещения за истцом в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить юридический факт проживания Козловой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> края.
Признать за Козловой Н. В. (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение – комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение не вступило в законную силу
Судья А.В. Попов