ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года <адрес> края,
<адрес> «Б»
Ачинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Попова А.В., с участием представителя истца по доверенности Журбина Е.Р., старшего помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А., при секретаре Локтишевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ачинского муниципального округа <адрес> к Пузырёвой Е. А., действующей за себя и несовершеннолетнюю <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Юдаковой А. Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ачинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к <данные изъяты> Е.А., действующей за себя и несовершеннолетнюю <данные изъяты> К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании их утратившими право пользования жилым помещением, а также к Юдаковой М.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности <адрес> и составляет муниципальную казну. Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания Павловой О.Б. с учетом членов её семьи: дочери - Павловой С.Н. (умерла ДД.ММ.ГГГГ); внучки <данные изъяты> Е.А.; правнучки – <данные изъяты> К.В. На регистрационном учете в квартире числится только наниматель Павлова О.Б., члены семьи нанимателя на учете не состоят. Согласно комиссионному акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами КУМИ администрации Ачинского муниципального округа в спорном жилом помещении фактически проживает иное лицо – Юдакова А.Д., со слов которой квартиру она снимает у Павловой О.Б., ей вручено требование об освобождении муниципального жилого помещения, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Юдакова А.Д. продолжает проживать в нем. Таким образом, ответчики <данные изъяты> Е.А. и несовершеннолетняя <данные изъяты> К.В., добровольно выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, расторгли в отношении себя договор социального найма, утратив право пользования предоставленным им жилым помещением. Ответчик Юдакова А.Д. вселилась в жилое помещение без законных оснований, без получения согласия наймодателя, что носит самовольный характер и право пользования жилым помещением не порождает (л.д.4-6).
Представитель истца администрации Ачинского муниципального округа <адрес> Журбин Е.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), в судебном заседании заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил, что наниматель Павлова О.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, оплата за найм жилого помещения с сентября 2025 года не поступала, также числится задолженность по оплате коммунальных услуг.
Ответчики <данные изъяты> Е.А., Юдакова А.Д. в судебное заседание не явились, извещены путем направления судебных уведомлений электронной заказной почтой (л.д.51), возражений не представили, ходатайств не заявили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из разъяснений, содержащихся в абзацах 2 и 3 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что условием удовлетворения иска о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 жк рф в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе, без предоставления других жилых помещений, производится в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ, составляет муниципальную казну. На основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено для проживания Павловой О.Б. и членам её семьи: дочери Павловой С.Н.; внучке – <данные изъяты> Е.А.; правнучке – <данные изъяты> К.В. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована в качестве нанимателя Павлова О.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, иные лица не прописаны (л.д.8-12).
По сведениям ЕГР ЗАГС дочь нанимателя Павлова С.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наниматель Павлова О.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23,53-54).
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами КУМИ администрации города, следует, что на момент проверки спорной квартиры в ней проживала Юдакова А.Д., с её слов снимавшая квартиру и Павловой О.Б. ДД.ММ.ГГГГ Юдаковой А.Д. вручено предупреждение о необходимости в пятидневный срок освободить в добровольном порядке занимаемое жилое помещение. На момент проверки ДД.ММ.ГГГГ Юдакова А.Д. занимаемую квартиру в добровольном порядке не освободила (л.д.13-15).
Как установлено судом ответчики <данные изъяты> Е.А. и её несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> К.В. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении фактически не проживают, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанный жилой дом принадлежит <данные изъяты> Е.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18,28-32,44).
Согласно истории начислений и платежей по услуге за найм жилья по адресу спорной квартиры оплата, начиная с сентября 2025 года, не производилась, числится задолженность в сумме 2 911,12 руб. Согласно выписке из финансово-лицевого счета оплата коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Теплосеть», также не производится с мая 2025 года, числится задолженность в размере 102 056,03 руб. (л.д.55-57). Указанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнение ответчиком <данные изъяты> Е.А., действующей за себя и несовершеннолетнюю <данные изъяты> К.В., как членом семьи нанимателя своих обязательств о договору социального найма жилого помещения, и отсутствии интереса в сохранении действия договора социального найма спорного жилого помещения. Кроме того, невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, в силу требований п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, является самостоятельным основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что поскольку ответчики <данные изъяты> Е.А. и её несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> К.В. в спорном жилом помещении не проживают, <данные изъяты> Е.А. имеет иное жилье на праве собственности, где зарегистрирована по месту жительства со своей дочерью <данные изъяты> К.В. с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об утрате <данные изъяты> Е.А. и несовершеннолетней Пузырёвой К.В. права пользования спорным жилым помещением.
В свою очередь ответчик Юдакова А.Д. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на праве собственности объектов недвижимости не имеет (л.д.20,27,46). Законных оснований вселения в спорное жилое помещение не имела, проживает в нем самовольно без согласия наймодателя.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, исходя из вышеуказанных требований закона, поскольку ответчик Юдакова М.В. в договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включена не была, на регистрационном учета по месту жительства в нем не состояла, законных оснований для вселения в спорное жилое помещение не имела, исковые требования о признании её не приобретшей право пользование спорным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать <данные изъяты> Е. А. (ИНН №) и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Юдакову А. Д. (ИНН №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение не вступило в законную силу
Судья А.В. Попов