ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н., при секретаре Сарбаевой В.В., с участием заместителя Ачинского городского прокурора Бажанова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Минубаева-Веремей Рината Равильевича к администрации Ачинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ачинского муниципального округа о признании себя не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Минубаев-Веремей Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к администрации Ачинского муниципального округа, КУМИ администрации Ачинского муниципального округа о признании себя не приобретшим право пользования жилым помещением, требования мотивированы тем, что ему стало известно о том, что он включен в договор социального найма №82 от 02.08.2017, заключенный между КУМИ Администрации г. Ачинска и Илюшиным А.К., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истец никогда не проживал в указанном жилом помещении, не вселялся туда, не хранил там личные вещи, не участвовал в оплате коммунальных услуг, не вел совместного хозяйства с проживающими в данном жилом помещении лицами и никогда не выражал намерения использовать данное жилое помещение в качестве места своего проживания. Сведения о его включении в договор социального найма были оформлены без его ведома, согласия и участия. Истец не подписывал никаких документов, связанных с данным жилым помещением и не давал согласия на его включение в договор найма. В городе Ачинске истец не проживает. Постоянно проживает и зарегистрирован по другому адресу: <адрес>, где и осуществляет все бытовые и жизненные связи. В спорном жилом помещении истец никогда не проживал и не был вселен в него как член семьи нанимателя, право пользования данным жилым помещением у него не возникло. Включение в договор социального найма нарушает жилищные права истца, может повлечь предъявление требований об оплате коммунальных услуг. Просит признать себя не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Юго-Восточный мкр., д. 63, кв. 2 (л.д.3-4,40-41).
Определением суда от 15.05.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Илюшин Е.К., Мельников И.В., Илюшин А.К., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Илюшина И.А., Илюшиной А.А., Минубаев К.Р. (л.д.59).
Истец Минубаев-Веремей Р.Р. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.60,67), при подачи уточненного иска просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.41).
Представители ответчиков администрации Ачинского муниципального округа, КУМИ администрации Ачинского муниципального округа, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.60,61), в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин не явки в суд не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Третьи лица Илюшин Е.К., Мельников И.В., Илюшин А.К., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Илюшина И.А., Илюшиной А.А., Минубаев К.Р., в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления судебных уведомлений почтовой корреспонденцией (л.д.60,62-66), возражений, ходатайств не представили.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Минубаева–Веремей Р.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4).
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли член семьи не проживает в спорной квартире, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 04.10.2005 между МУ «Служба заказчика», действующим от имени муниципального образования город Ачинск, и Илюшиным А.К. заключен типовой договор найма № 230 жилого помещения по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя указаны: брат Илюшин Е.К., брат Минубаев Р.Р. (истец), брат Минубаев К.Р., брат Мельников И.В. (л.д.32-33).
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 18.08.2015, по указанному адресу на регистрационном учете состояли: Илюшин Е.К. с 24.07.1992, Минубева Л.А. с 18.11.1988 (снята с регистрационного учета 28.10.2002, в связи со смертью), Минубаев Р.Р. (истец), Минубаев К.Р., Мельников И.В. регистрации по указанному адресу не имели (л.д.34).
На основании распоряжения администрации г. Ачинска Красноярского края № 2427-р от 03.08.2017, между администрацией г. Ачинска и Илюшиным А.К. заключен типовой договор найма № 82 от 04.08.2017 жилого помещения по адресу: <адрес> состоящего из двух комнат, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя указаны: брат Илюшин Е.К., брат Минубаев Р.Р. (истец), брат Минубаев К.Р., брат Мельников И.В., дочь Илюшина А.А. (л.д.30-31).
Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16).
Согласно выписки из домовой книги по спорному адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: наниматель Илюшкин А.К. с 16.12.2017, дочь Илюшкина А.А. с 16.12.2017, сын Илюшкин И.А. с 25.10.2018, брат Мельников И.В., брат Минубаев К.Р., брат Минубаев Р.Р. регистрации по указанному адресу не имеют (л.д.27).
Как следует из искового заявления, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, истец не никогда не проживал, в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет, бремя содержания не несет, поскольку проживает и зарегистрирован с 19.08.2008 по адресу: г. <адрес>, на спорную квартиру не претендует, о том, что он включен договор социального найма не знал, согласие на включение в договор социального найма не давал, в связи с чем, просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением.
Указанные обстоятельства также подтверждаются представленной истцом выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> согласно которой на регистрационном учете в качестве собственников состоят: Минубаева А.В. с 29.01.1991, Минубаев Р.А. с 29.01.1991, Минубаев К.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета 31.07.2014), истец Минубаев Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Регистрация истца Минубаева-Веремей Р.Р. по месту жительства по адресу: <адрес>, с 19.08.2008 также подтверждается адресной справкой (л.д.52). В подтверждение длительного проживания в г. Красноярске, истцом представлена копия трудовой книжки (л.д.44-50).
Право пользования жилым помещением связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе, проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Минубаев–Веремей Р.Р. в жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Юго-Восточный мкр., д. 63, кв. 2, никогда не вселялся, намерений на сохранение права пользования спорной квартирой не проявлял, его вещей в квартире нет, регистрации по спорному адресу не имеет, длительное время зарегистрирован и проживает по иному месту жительства, бремя содержание квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, при этом отсутствие истца в спорном жилом помещении носит постоянный характер.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Минубаев–Веремей Р.Р. право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> не приобрел, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для исключения Минубаева–Веремей Р.Р. из договора социального найма №82 от 04.08.2017.
Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать Минубаева–Веремей Рината Равильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан 22.12.2022) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Берестовенко
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2026 года