ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года <адрес> края,
<адрес> «Б»
Ачинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Попова А.В., с участием представителя истца по доверенности Ускова К.С., старшего помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А., при секретаре Локтишевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ачинского муниципального округа <адрес> к Миканову А. И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ачинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к Миканову А.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности <адрес> и составляет муниципальную казну. Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Лапиной Л.А. о понуждении заключить договор о безвозмездной передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность, но договор о безвозмездной передаче жилья в собственность Лапина Л.А. не оформила, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. При посещении спорного жилого помещения специалистами КУМИ администрации Ачинского муниципального округа в нем фактически проживает иное лицо – Миканов А.И., документов о законности проживания не представил, ДД.ММ.ГГГГ ему вручено требование об освобождении жилого помещения в течение 5 дней, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Миканов А.И. продолжает проживать в нем (л.д.6).
Представитель истца администрации Ачинского муниципального округа <адрес> Усков К.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик Миканов А.И. в судебное заседание не явился, извещен путем направления судебного уведомления электронной заказной почтой (л.д.44), возражений не представил, ходатайств не заявил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе, без предоставления других жилых помещений, производится в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ, составляет муниципальную казну. Согласно карточке учета проживающих в общежитии в спорном жилом помещении по месту жительства на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве нанимателя Фадеева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ, а также в качестве члена её семьи – дочь Лапина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ, иные лица не прописаны (л.д.16,34-36).
По сведениям ЕГР ЗАГС наниматель Фадеева Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочь нанимателя Лапина Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).
Как следует из иска, ДД.ММ.ГГГГ специалистами КУМИ администрации города при посещении спорного жилого помещения установлено, что в нём фактически проживает Миканов А.И., без оформления договора найма и регистрации по месту жительства, ему вручено предупреждение о необходимости в пятидневный срок освободить в добровольном порядке занимаемое жилое помещение (л.д.11).
Ответчик Миканов А.И. по месту жительства в спорном жилом помещении не зарегистрирован, на праве собственности объектов недвижимости не имеет (л.д.33). Законных оснований вселения в спорное жилое помещение не имел, проживает в нем самовольно без согласия наймодателя.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, исходя из вышеуказанных требований закона, поскольку ответчик Миканов А.И. в договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включен не был, на регистрационном учета по месту жительства в нем не состоял, законных оснований для вселения в спорное жилое помещение не имел, исковые требования о признании его не приобретшим право пользование спорным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Миканова А. И. (ИНН №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Гагарина, д. №, и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение не вступило в законную силу
Судья А.В. Попов