РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2026 года <адрес> края,
<адрес>Б
Ачинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Попова А.В., при секретаре Локтишевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова С. Л. к Воронцову Р. В., Радченко К. Д. и несовершеннолетнему Околелову Д. Д., в лице его законного представителя Плетневой Е. Н., об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по предоставлению жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на их оплату, и о перерасчете произведенных начислений,
УСТАНОВИЛ:
Исаков С.Л. обратился в суд с иском Воронцову Р.В., Радченко К.Д. и несовершеннолетнему Околелову Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, а также к ООО «Теплосеть» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по предоставлению жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на их оплату и о перерасчете истцу начислений за жилищно-коммунальные услуги, произведенных с момента регистрации права собственности с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом произведенных им оплат в указанный период в общей сумме 16 792,13 руб. Требования мотивированы тем, что Исаков С.Л. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчики Воронцов Р.В., Радченко К.Д. и Околеловым Д.Д. также являются общими долевыми собственниками квартиры по 1/6 доле каждый, однако оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Истцом самостоятельно произведена оплата услуг на общую сумму 16 792,13 руб. (л.д.7).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Плетнева Е.Н., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Околелова Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.74).
Истец Исаков С.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал (л.д.54,79).
Представитель ответчика ООО «Теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, путем направления судебного уведомления электронным заказным письмом (л.д.88), согласно представленному письменному отзыву против удовлетворения требований возражает, указав, что взыскателю ООО «Теплосеть» в отношении должников Исакова С.Л., Околелова Д.Н., Радченко К.Д. был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период май – июль 2024 года на сумму 64 139,43 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 126 388,34 руб. (л.д.91-92).
Ответчики Воронцов Р.В., Радченко К.Д., Околелов Д.Д. и Плетнева Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, путем вручения судебной повестки и направления судебного уведомления электронным заказным письмом (л.д.76,79,88). Ответчиком Воронцовым Р.В. представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражает (л.д.77). Иные ходатайства и возражения не поступили.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (т.е. количества лиц, проживающих в жилом помещении).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что ООО «Теплосеть» в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес>, оказывающей коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Исакову С.Л. в размере 1/2 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ; Воронцову Р.Н. в размере 1/6 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; Радченко К.Д. в размере 1/6 доли на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетнему Околелову Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-42).
Матерью несовершеннолетнего Околелова Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является Плетнева Е.Н., его отец Околелов Д.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-87).
Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу никто зарегистрирован не был (л.д.47)
Как следует из иска расходы по оплате коммунальных услуг, оказываемых ООО «Теплосеть» по адресу спорной квартиры, истец несет самостоятельно, ответчики не несут бремя по содержанию своих долей спорного жилого помещения.
Финансово-лицевой счет по предоставлению коммунальных услуг ООО «Теплосеть» открыт на имя Исакова С.Л. без учета его доли в праве общей долевой собственности на одного проживающего в квартире человека, из представленной выписки по счету следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 129 533,70 руб. (л.д.93).
При разрешении заявленных требований суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Из смысла пп. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Тем самым плата за потребляемые коммунальные услуги подлежит отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении.
В силу п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность согласно ст. 61 Семейного кодекса РФ является равной для обоих родителей.
Как указано в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).
Вступившим в законную силу решением суда Ачинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок и размеры платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения пропорционально долям в праве общей долевой собственности за Исаковым С.Л. в размере 1/2 доли, за Воронцовым Р.В., Радченко К.Д. и Околеловым Д.В. – по 1/6 доле за каждым (л.д.49-51).
На день рассмотрения дела соглашение, устанавливающее иной порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками спорного жилого помещения, между истцом и ответчиками не достигнуто.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в спорной квартире никто из собственников не зарегистрирован и фактически не проживает, доказательств обратного суду не представлено, порядок пользования жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не согласован, суд считает необходимым исковые требования Исакова С.Л. о заключении отдельных договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату удовлетворить, установить порядок оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Теплосеть» по адресу спорной квартиры, её сособственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности: за Исаковым С.Л. в размере 1/2 доли, за Воронцовым Р.В., Радченко К.Д. и несовершеннолетним Околеловым Д.В., в лице его законно представителя Плетневой Е.Н. – по 1/6 доле за каждым, возложив на ООО «Теплосеть» выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
Кроме того, Исаковым С.Л. заявлено требование о перерасчете начисленных ему платежей на оплату коммунальных услуг, начиная с даты регистрации за ним права собственности на спорное жилое помещение с учетом произведенных им оплат на общую сумму 16 792,13 руб.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Как установлено судом государственная регистрация право общей долевой собственности в отношении спорной квартиры, возникшей у Исакова С.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета, открытого по адресу спорной квартиры, и представленных истцом платежных поручений следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ истцом произведены платежи в оплату предоставленных ООО «Теплосеть» коммунальных услуг в общем размере 16 792,13 руб., в том числе: ДД.ММ.ГГГГ – 2 066,93 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 2 125,20 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 1 600 руб. (л.д.16-24,63-66).
Исходя из наличия у собственника жилого помещения обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного Исаковым С.Л. требования о пересчете начисленной ему платы за оказанный ООО «Теплосеть» коммунальные услуги, начиная со дня регистрации за истцом права общей долевой собственности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально принадлежащей ему 1/2 доле, с зачетом произведенных им платежей в общем размере 16 792,13 руб.
Доводы ООО «Теплосеть» о произведенном в его пользу взыскании задолженности за оказанные в период с мая по июль 2024 года коммунальные услуги судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не состоятельны.
Так, согласно представленным мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес> сведениям, в пользу ООО «Теплосеть» с должников Исакова С.Л., Околелова Н.Д. Радченко К.Д. была взыскана задолженность за коммунальные услуги, оказанные по спорному адресу за периоды с мая 2022 года по июль 2024 года, судебными приказами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, однако они были отменены определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в связи с поступившими возражениями должника Исакова С.Л. относительно их исполнения (л.д.100-119).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, принадлежащим: Исакову С. Л. в размере 1/2 доли; Воронцову Р. В. – 1/6 доли, Радченко К. Д. – 1/6 доли, Околелову Д. Д. – 1/6 доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН № производить начисление платы за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим собственниками долям в праве общей долевой собственности, а именно: Исакову С. Л. (ИНН №) в размере 1/2 доли; Воронцову Р. В. (ИНН № в размере 1/6 доли; Радченко К. Д. (ИНН №) в размере 1/6 доли; несовершеннолетнему Околелову Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в лице его законного представителя Плетневой Е. Н. (ИНН №), в размере 1/6 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН №) произвести Исакову С. Л. (ИНН №) перерасчет начисленных платежей на оплату коммунальных услуг, оказанных по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально принадлежащей ему 1/2 (одной второй) доле в праве общей долевой собственности с зачетом произведенных им платежей в общем размере 16 792 (шестнадцать тысяч семьсот девяносто два) рубля 13 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение не вступило в законную силу
Судья А.В. Попов