РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года <адрес> края,
<адрес>Б
Ачинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Попова А.В., с участием истца Поповой И.Н. и её представителя по ходатайству Хайруллиной И.В., при секретаре Локтишевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой И. Н. к администрации Ачинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Попова И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского муниципального округа <адрес> о признании за собой права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что истец проживала в данном жилом помещении с детства, оно было приобретено её отцом Рябевым Н.И. у Коваленок Е. по расписке, ДД.ММ.ГГГГ отец умер, с указанного времени дом перешел во владения истца. До настоящего времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным, несет расходы по его содержанию (л.д.5-6).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Иванова Н.М. (л.д.64).
Истец Попова И.Н. и её представитель ХайрулИ. И.В., допущенная к участию в процессе по письменному ходатайству (л.д.90), в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что истец проживала в данном жилом доме с отцом, вступив в брак переехала на другое постоянное место жительства, после смерти отца истец разрешила Ивановой Н.М. остаться проживать в доме, где она проживала до своей смерти, в настоящее время в доме никто не живет. Истец спорным жилым домом и прилегающим земельным участком пользуется до настоящего времени, электричество в нем отключено после пожара в 2019 году, оплату иных коммунальных услуг не производит.
Представитель ответчика администрации <адрес>, будучи извещен путем направления судебного уведомления курьером (л.д.89), в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил. Согласно ранее представленному письменному отзыву представителя по доверенности Каарт Е.В. против исковых требований возражала, указав, что доказательств открытого, добросовестного и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом истцом не представлено, дело просила рассматривать в отсутствие представителя ответчика (л.д.20-21).
Третье лицо Иванова Н.М. по сведениям ЕГРЗАГС умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78).
Выслушав истца и её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что одноэтажный жилой дом площадью 45,7 кв.м., 1962 года постройки,, расположенный по адресу: <адрес>, числится в государственном кадастре недвижимости как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, а также на земельный участок, на котором он расположен, в ЕГРН отсутствуют (л.д.35,44-45).
Согласно копии инвентарного дела жилой дом площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес>, был построен Коваленком И.И. на основании выданного ему исполкомом Ачинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство новых жилых домов взамен старых пришедших в негодность (л.д.37-43).
В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 47,6 кв.м. (л.д.91-102).
Из представленных истцом в материалы дела копий расписок следует, что дом по <адрес> и Иосифом Р. Н. за 680 руб., денежные средства в оплату дома получены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-оборот).
Как установлено судом, Р. Н.И. проживал в спорном жилом доме со своей сожительницей Ивановой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ Р. Н.И. умер, после его смерти наследственное дело не заводилось (л.д.10,12). Истец Попова (до заключения брака – Р.) И.Н. приходилась Р. Н.И. дочерью (л.д.9), следовательно, является наследником первой очереди после его смерти.
Иванова Н.М. осталась проживать в данном доме, на её имя по адресу спорного жилого дома был открыт финансово-лицевой счет в ПАО «Красноярскэнергосбыт», согласно которому производились начисления за потребленную электроэнергию и производились платежи вплоть до ноября 2019 года (л.д.86). Также на имя Ивановой Н.М. по адресу спорного жилого дома открыт финансово-лицевой счет в ООО «Эко-Транспорт» на оплату услуг по вывозу ТБО, согласно выписке за период с апреля 209 года по июнь 2026 года оплата по нему не производилась (л.д.70). ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н.М. умерла, после её смерти наследственное дело не заводилось (л.д.72).
Как следует из показаний свидетелей Грищева М.С. и Ерошкиной Н.В., допрошенных в судебном заседании, в спорном жоме никто не живет, истец ранее проживала в данном доме со своей семьей, в настоящее время проживает по соседству на <адрес>, после смерти Ивановой Н.М. продолжает до настоящего времени использовать жилой дом, а также использует прилегающий земельный участок для посадки овощей.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с 1987 года отец истца Р. Н.И., приобретший спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но не оформивший право на него в установленном порядке, пользовался им открыто, непрерывно и добросовестно до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в права владения вступила истец как наследник первой очереди после его смерти, распорядилась наследственным имуществом, разрешив проживать в нем сожительнице отца Ивановой Н.М., по её смерти ДД.ММ.ГГГГ, пользуется данным жилым домом, как своим собственным, использует придомовой земельный участок.
При таких обстоятельствах суд, установив, что наследодатель истца Р. Н.И. приобрел спорный жилой дом в 1987 году, истец, вступив во владение домом как наследственным имуществом после его смерти, на протяжении длительного периода времени, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно им владеет и пользуется им до настоящего времени как своим собственным, считает возможным признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Поповой И. Н. право собственности на здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 45,7 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение не вступило в законную силу
Судья А.В. Попов