РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года <адрес> края,
<адрес>Б
Ачинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Попова А.В., при секретаре Локтишевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Л. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Гертана М. Ю., к Гертану Ю. В., ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть», ООО «Экотранс», ООО УК «Жилкоммунхоз», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Андреева Л.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Гертана М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с исковым заявлением к Гертану Ю.В., а также к ООО «Теплосеть», ООО УК «Жилкоммунхоз», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Экотранс» и Региональному фонду КРМДКК о возложении обязанности заключить соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; возложив обязанность по оплате в полном объеме на собственника квартиры Гертана Ю.В., мотивируя тем, что она с несовершеннолетним сыном Гертаном М.Ю. в данном жилом помещение не проживают, так как она была выписана из квартиры решением суда, в связи с чем сын коммунальными услугами по своей регистрации не пользуется. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ он становится совершеннолетним, долги ответчика по коммунальным платежам будут возлагаться на него (л.д.11-12).
Истец Гертан М.Ю. и его представитель Андреева Л.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебное заседании не явились, извещены путем вручения судебных повесток, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали (л.д.67-68,70-71).
Ответчик Гертан Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласился, пояснив, что погасит образовавшуюся задолженность и будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги полностью самостоятельно (л.д.69,72).
Представители ответчиков ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть», ООО «Экотранс», Регионального фонда КРМДКК и ООО УК «Жилкоммунхоз», будучи извещены надлежащим образом (л.д.73), в судебное заседание также не явились. Представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт» по доверенности Лященко И.О. ранее представила письменный отзыв, согласно которому против разделения лицевого счета в отношении спорной квартиры возражала, указав, что расчет осуществляется по установленному в квартире индивидуальному прибору учета электроэнергии, финансово-лицевой счет открыт на имя собственника Гертана Ю.В., оснований для заключения отдельного соглашения не имеется, в удовлетворении иска к ПАО «Красноярскэнергосбыт» просила отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика (л.д.39-40). Иные ходатайства и возражения не представлены.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (т.е. количества лиц, проживающих в жилом помещении).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Судом установлено, что Гертан Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы по месту жительства: в качестве ответственного лица – собственник Гертан Ю.В., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также в качестве членов семьи собственника зарегистрированы Андреева Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ и сын Гертан М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.21,32).
Управляющей организацией, обслуживающей жилой <адрес> по сведениям, внесенным в ГИС ЖКХ, является ООО «УК «Сибирский город», предоставляющее услуги по содержанию жилого дома и производящей начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на содержание общего имущества, ООО «Теплосеть» в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес>, оказывающей коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведениию и теплоснабжению, ПАО «Красноярскэнергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услугу электроснабжения, а также является платежным агентом регионального оператора – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> по взносам на капитальный ремонт, ООО «Эко-Транспорт» оказывает коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами для Ачинской технологической зоны <адрес>.
Согласно представленным выпискам из финансово-лицевых счетам по спорной квартире, они открыты поставщиками жилищно-коммунальных услуг на имя собственника Гертана Ю.В. (л.д.36,41-42).
Из смысла пп. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Тем самым плата за потребляемые коммунальные услуги подлежит отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении.
Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчик Гертан Ю.В. согласился с требованием о возложении обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, при том, что истец Гертан М.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования в части возложения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг на ответчика в полном объеме подлежат удовлетворению.
В свою очередь, заявленные к ответчикам ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть», ООО «Экотранс», Региональному фонду КРМДКК и ООО УК «Жилкоммунхоз» требования о заключении отдельных соглашений с Гертаном Ю.В. и Гертаном М.Ю. на оплату жилищно-коммунальных услуг, при том, что обязанность по их оплате в полном объеме возложена судом на ответчика Гертана Ю.В., суд считает заявленными излишне, поскольку ответчик является собственником спорного жилого помещения, на его имя в силу требований закона поставщиками жилищно-коммунальных услуг открыты финансово-лицевые счета, разделения финансово-лицевых счетов не требуется, порядок предоставления платежных документов на оплату услуг в данном случае не меняется. Поскольку изменения порядка начисления платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и выставления платежных документов на их оплату не меняют, возложение на ответчика обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, исключает принудительное взыскание задолженности по их оплате с истца как члена семьи собственника жилого помещения, зарегистрированного по месту жительства в спорном жилом помещении, заключение с истцом Гертаном М.Ю. дополнительных соглашений об этом не требуется, в указанной части требования разрешению по существу не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, возложив обязанность по их оплате на Гертана Ю. В. (ИНН №) в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение не вступило в законную силу
Судья А.В. Попов