ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н., при секретаре Сарбаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаталова Рамиза Сахбаддина Оглы к администрации Ачинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Фаталов Р.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, требования мотивированы тем, что истец с 2008 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается членской книжкой садовода СНТ «Надежда» и справкой председателя СНТ «Надежда» от 24.02.2026. Право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Закрепление земельного участка за ним подтверждается справкой СНТ «Надежда» от 24.02.2026. Во внесудебном порядке у него отсутствует возможность поучить данный земельного участка в собственность, поскольку отсутствует документ, подтверждающий отвод земельного участка СНТ «Надежда». В выписке из ЕГРН от 12.01.2026 в разделе особых отметок указано, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Участок используется им по назначению для садоводства и огородничества с 2008 года беспрерывно, членские взносы оплачивает регулярно с 2008 года по настоящее время. Никто свои притязания на земельный участок с 2008 года не заявлял. Спорный земельный участок индивидуализирован на местности, представляя собой конкретно определенный объект, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, местоположение, координаты границ. Просит признать за Фаталовым Р.С. право собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край<адрес> номер кадастровый номер № (л.д.3-5).
Определением суда от 14.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Надежда» (л.д.30).
Истец Фаталов О.С. и его представитель Леонович А.П., действующий на основании доверенности от 09.07.2026 сроком на три месяца (л.д.66), о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.35,60), в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.67).
Представитель ответчика администрации Ачинского муниципального округа, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.35,60 оборот), в судебное заседание не явился, от представителя Каарт Е.В., действующей на основании доверенности от 12.01.2026 сроком по 31.12.2026 (л.д.28), поступил отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть с учетом представленных в материалы дела доказательств (л.д.27-оборот).
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица СНТ «Надежда», о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.35,58), в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств не представил.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.
На основании ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 14.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшему на дату предоставления спорного земельного участка, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Ачинска Красноярского края №170-п от 25.02.1997 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству проведена инвентаризация земель (л.д.64-65). Был выполнен комплекс работ по инвентаризации земель и установлению границ землепользователей садового общества «Надежда», в результате обследования и согласования определены границы и размеры земельных участков, сформировано землеустроительное дело на садовое общество, составлен акт определения кадастровой стоимости земельных участков, в который входит, помимо прочих, <адрес> категории земель: земли поселений, для садоводства (л.д.38-56).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.22).
Распоряжением администрации г. Ачинска от 15.10.2025 № 4639-р «Об утверждении карт-планов территории муниципального образования городского округа г. Ачинска» согласованы местоположения границ земельных участков, предоставленных в проекте карты-плана территории, подготовленном в результате выполнения комплексных кадастровых работ в границах кадастровых кварталов, в том числе квартала №л.д.68-71).
С 2008 года истец Фаталов Р.С. фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается представленной истцом членской книжкой садовода СНТ «Надежда» (л.д.9-11).
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Надежда» от 24.02.2026, Фаталов Р.С. является членом СНТ «Надежда» владеет и пользуется с 2008 года и по настоящее время земельным участком площадью 456 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер № задолженности по взносам и платежам не имеет (л.д.12).
Как установлено судом, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу изменений в Земельный кодекс РФ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Таким образом, суд полагает, что у истца возникло право на бесплатное получение спорного участка в собственность, так как материалами дела объективно подтверждается факт образования земельного участка и создания садового общества «Надежда» до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Факт владения земельным участком Фаталовым Р.С. с 2008 года подтвержден членской книжкой садовода, на которой имеется печать СНТ «Надежда» г. Ачинска Красноярского края.
Обстоятельств, препятствующих безвозмездной передаче истцу в собственность спорного земельного участка судом не установлено, также как и правопритязаний иных лиц на данный земельный участок.
Спорный земельный участок индивидуализирован на местности, представляя собой конкретно определенные объекты, и характеризуются такими признаками, как общая площадь, местоположение, поставлен на кадастровый учет.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, у Фаталова Р.С., являющимся членом СНТ «Надежда», в силу закона возникло право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок. Принимая во внимание, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, суд считает необходимым исковые требования Фаталова Р.С. удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, садовое общество «Надежда», участок № 56, площадью 456+/-7 кв.м., кадастровый номер 24:43:0119033: 21.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Фаталовым Рамизом Сахбаддином ОглыДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан 09.08.2007) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый номер №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Берестовенко
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2026 года