ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н., при секретаре Сарбаевой В.В., с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ачинского муниципального округа к Саломатину Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ачинского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к Саломатину Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, требования мотивированы тем, что в реестре муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м. По информации МО МВД России «Ачинский» в указанном жилом помещении, зарегистрирован ответчик Саломатин С.В. с 03.07.1990 по настоящее время. Согласно данным Росреестра, ответчику принадлежит на праве собственности 1/4 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу<адрес> 20.05.2025 сотрудниками КУМИ администрации г. Ачинска при посещении вышеуказанного адреса было установлено, что дверь жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Сурикова, д. 18, кв. 2 никто не открыл, со слов соседки из квартиры № 2 Муратовой Л.В. в спорной квартире постоянно никто не проживает. 13.02.2026 сотрудниками КУМИ Администрации Ачинского муниципального округа при посещении вышеуказанного адреса было установлено, что дверь жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Сурикова, д. 18, кв. 2 никто не открыл, со слов соседки из квартиры № 2 Муратовой Л.В. в спорной квартире постоянно никто не проживает, Соломатин С.В. иногда приезжает, сам он проживает в деревне. На основании изложенного, а также учитывая, что регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан, носящим уведомительный характер и не порождающим прав на жилое помещение, но из-за этого не позволяет собственнику распорядиться спорным жилым помещением. Просит признать Саломатина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д.3-5).
Определением суда от 04.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КУМИ администрации Ачинского муниципального округа (л.д.47).
Представитель истца администрации Ачинского муниципального округа, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.54), в суд не явился, от представителя по доверенности Стась Т.Н. поступило заявление, в котором исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.6,66).
Ответчик Саломатин С.В., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного уведомления (л.д.54,57-59), которое получено им, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин не явки в суд не представил. Согласно поступившему от Саломатина С.В. заявлению исковые требования признает (л.д.55).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица КУМИ администрации Ачинского муниципального округа о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.54), в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе, без предоставления других жилых помещений, производится в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Ачинск Красноярского края и составляет муниципальную казну (л.д.30-31).
На регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик Саломатин С.В. с 03.07.1990, что подтверждается информацией МО МВД России «Ачинский», а также адресной справкой (л.д.9,39).
Как следует из представленных истцом актов КУМИ администрации Ачинского муниципального округа от 20.05.2025 и 13.02.2026, на момент посещения спорной квартиры дверь никто не открыл, со слов соседки Муратовой Л.В. в квартире никто не проживает, зимой очень холодно, так как квартира № 2 не отапливается, поскольку в ней никто не живет, 2-3 раза в год приезжает Саломатин С.В., который проживает постоянно в деревне (л.д.15-17).
Также судом установлено, что ответчик Саломатин С.В. фактически проживает по адресу: <адрес> что подтверждается справкой с места жительства администрации Шарыповского муниципального округа, сведениями КГБУЗ «Шарыповская центральная районная больница» (л.д.32,65), а также не отрицалось ответчиком (л.д.53). Согласно сведений ЕГРН, Саломатин С.В. имеет в собственности 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2018 и договора дарения от 25.01.2019 (л.д.10).
Как установлено частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Согласно правовой позиции, указанной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В данном случае, факт добровольного выбытия ответчика на другое постоянное место жительства при отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в спорном жилом помещении, а также его отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.
Каких-либо доказательств о временном либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено и судом не установлено.
Ответчик Саломатов С.В. подтвердил факт добровольного выезда из спорного жилого помещения, против признания его утратившим право пользования данным жилым помещением не возражал.
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, за состоянием жилого помещения не следит, в квартире могут находиться его вещи, суд считает исковые требования администрации Ачинского муниципального округа обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Саломатина Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан 28.05.2010) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Саломатина Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан 28.05.2010) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Соломатина Сергея Викторовича, <адрес> года рождения (паспорт № выдан 28.05.2010) с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Берестовенко
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2026 года