РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лисичко С.С., при секретаре Богдановой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ачинского муниципального округа Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ачинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с заявлением с учетом уточнений о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества мотивируя свои требования тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ№, сооружение (водопроводная сеть), расположенная по адресу: <адрес> от водопроводной башни до корпуса психоневрологического диспансера, с кадастровым номером №, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №. Объект недвижимости – сооружение (водопроводная сеть), расположенное по адресу: <адрес> от водонапорной башни до корпуса психоневрологического диспансера, с кадастровым номером №, не имеет собственника, а также по истечении трех месяцев со дня объявления ее бесхозяйной недвижимостью – прав на указанное недвижимое имущество заявлено не было. На основании изложенного просил признать право муниципальной собственности за Ачинским муниципальным округом <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества - тепловую сеть, расположенную по адресу: <адрес> от водонапорной башни до корпуса психоневрологического диспансера, с кадастровым номером 24:02:0901001:282 (л.д.4,68).
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, ООО «Энерго Коммунальное Предприятие» (ООО «ЭнКом») (л.д.2, 43).
Представитель заявителя администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 85), в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя заявителя.
Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по <адрес>, Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, ООО «ЭнКом», МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.85), в суд не явились, заявлений, ходатайств не представили. Представитель заинтересованного лица ООО «ЭнКом» Акимова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67) представила отзыв на исковое заявление, в котором указала о том, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Линейный объект недвижимого имущества сооружение (водопроводная сеть), расположенное по адресу: <адрес> от водопроводной башни до корпуса психоневрологического диспансера, с кадастровым номером № на обслуживание ООО «ЭнКом» не передавался. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя заинтересованного лица (л.д.66).
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктами 1, 3 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно пунктам 5 и 6 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны. По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.
Таким образом, включению в реестр муниципальной собственности спорного имущества должна предшествовать процедура, предусмотренная частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
При этом пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 данной статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
Названные выше положения гражданского законодательства предусматривают обязанность приобретения органом местного самоуправления права собственности в отношении недвижимой вещи, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 16 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится, в том числе, организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
В собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения (п. 1 ч. 1 ст. 63 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти»).
Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", в соответствии с пунктом 5 статьи 2 которого водопроводная сеть - это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения.
Согласно статье 8 данного закона в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам, со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством (часть 5).
В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ) «Об изменении административно – территориального устройства края и внесении изменений в отдельные законы края» объединены административно-территориальная единица <адрес> края, административно-территориальные единицы Белоярский сельсовет, Горный сельсовет, Ключинский сельсовет, Лапшихинский сельсовет, Малиновский сельсовет, Преображенский сельсовет, Причулымский сельсовет, Тарутинский сельсовет, Ястребовский сельсовет, входящие в состав <адрес>, административно-территориальные единицы Березовский сельсовет, Бобровский сельсовет, Большеулуйский сельсовет, Бычковский сельсовет, Кытатский сельсовет, Новоеловский сельсовет, Новоникольский сельсовет, Сучковский сельсовет, Удачинский сельсовет, входящие в состав <адрес>, и образована административно-территориальная единица <адрес>.
Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН, Управлением Росреестра по <адрес> по заявлению представителя администрации Ачинского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости за номером № сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяженностью 172 м., год ввода в эксплуатацию 1999, назначение сооружение коммунального хозяйства, местоположением: <адрес>, от водонапорной башни до корпуса психоневрологического диспансера с кадастровым номером №
На основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ по заданию заказчика администрации <адрес> кадастровым инженером Попковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения кадастровых работ выполнен технический план сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, от водонапорной башни до корпуса психоневрологического диспансера, объект располагается на земельном участке № (л.д. 14-19).
Ранее, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> (арендодатель), МКУ «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> (балансодержатель) и ООО «ЭнКом» (арендатор) заключен договор аренды № движимых и недвижимых объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Ястребовского сельсовета, в соответствии с которым балансодержатель и арендодатель передали арендатору за плату во временное владение и пользование объекты недвижимого и движимого имущества, распложенные на территории Ястребовского сельсовета <адрес>, в том числе сооружение – водонапорная башня с местоположением: <адрес>, сооружение –водопроводная сеть с Ястребово, год постройки 1999, протяженность 6614 кв.м.
Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ачинского муниципального округа <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сооружение – водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес> от водонапорной башни до корпуса психоневрологического диспансера с кадастровым номером №, протяженностью 172 метра в реестре муниципального имущества Ачинского муниципального округа <адрес> отсутствует (л.д.26).
По информации администрации Ястребовского сельсовета <адрес> информация о зарегистрированных правах, а также о наличии проектно-сметной документации на сооружение – водонапорной сети, расположенное по адресу: <адрес> ориентировочной протяженностью 190 метров, проходящей от водонапорной башни до корпуса психоневрологического диспансера в администрации сельсовета отсутствует, администрацией сельсовета не оформлялось (л.д.9).
Согласно данных государственного учреждения Краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости – водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес> ориентировочной протяженностью 190 метров, проходящей от водопроводной башни до корпуса психоневрологического диспансера, тип прокладки подземный, не зарегистрировано. Проектно-сметная документация отсутствует (л.д.8,21).
По сообщениям МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> объект недвижимого имущества - сооружение- водопроводная сеть, расположенное по адресу: <адрес>, ориентировочной протяженностью 190 метров, проходящая от водонапорной башни до корпуса психоневрологического диспансера, тип прокладки подземный, в реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности <адрес> не учитывается (л.д.20, 25, 79).
С момента постановки на учет данного недвижимого имущества и по настоящее время о своих правах на имущество никто не заявлял. Изложенное свидетельствует о том, что спорный объект обладает всеми признаками бесхозяйной вещи.
Принимая во внимание, что указанный объект недвижимого имущества не принят во владение, пользование и распоряжение иными лицами, учет недвижимого имущества произведен с соблюдением требований закона, в связи с чем, суд считает возможным требования администрации Ачинского муниципального округа <адрес> удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ачинским муниципальным округом <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером № – сооружение - (водопроводная сеть), протяженностью 172 м., год ввода в эксплуатацию 1999, назначение – сооружения коммунального хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> от водопроводной башни до корпуса психоневрологического диспансера.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд Красноярского края.
Судья С.С. Лисичко
Мотивированное решение составлено 03 августа 2026 г.