ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н., при секретаре Сарбаевой В.В., с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Картышовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Ирины Игоревны к Кочарян Нареку Хачатуровичу о признании утратившим право пользования жилым помещении,
УСТАНОВИЛ:
Морозова И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Кочарян Н.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещении, требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> При заключении договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состоял ответчик Кочарян Н.Х. Согласно договору купли-продажи квартиры от 03.12.2025 продавец обязалась снять с регистрационного учета ответчика в течение 7 дней после подписания договора, однако, данные обязательства по настоящее время не выполнила, пояснив, что Кочарян Н.Х. проживает в Армении, приехать в Россию для снятия с регистрационного учета не может. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, участие в оплате за жилое помещение не принимает. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении нарушает ее жилищные права, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Просит признать ответчика Кочарян Н.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.4).
Определением суда от 14.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский» (л.д.27).
Истец Морозова И.И. о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем получения повестки (л.д.26), в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.23).
Ответчик Кочарян Н.Х., о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления уведомления по адресу регистрации по месту жительства, которое возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д.38,46), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин не явки в суд не представил. Согласно телефонограммы, представитель ответчика Кочарян Х.Д., пояснил, что Кочарян Н.Х. проживает в Турции, указал, что квартира была продана, сняться регистрационного учета не успел, против исковых требований не возражал (л.д.22).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ОМВД МО МВД России «Ачинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.38,48), в суд не явился, в представленном заявлении заместитель начальника Тимонова О.А. просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение принять на основании представленных доказательств (л.д.42).
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жи������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????�?j�?????????J?J?????????�?j�?????????????????J?J??�???????????J?J?J???????????????J?J?J????????????????�?�?�??Й?Й?????????2??�?�?�??Й?Й???????????�?�?�??????????????????????�?�?�?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������¬�����?������‚�����?������g������������������������������?????�????$??$? �??�?????�?????¤?$??$??????�???????¤?
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что Морозовой И.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от № заключенным между Галинян А.Т. и Морозовой И.И. (л.д.5-6,32-34).
Согласно выписки из домовой книги на спорное жилое помещение, в качестве ответственного лица записана Галинян А.Т. без регистрации, с 16.10.2007 по месту жительства зарегистрирован ответчик Кочарян Н.Х., также с 28.03.2017 по 27.11.2025 на регистрационном учете состоял Кочарян Х.Д. и с 19.12.2017 по 27.11.2025 на регистрационном учете состояла Кочарян З.П. (л.д.37).
Согласно представленной в материалы дела ОВМ МО МВД России «Ачинский» адресной справке, ответчик Кочарян Н.Х. зарегистрирован по спорному адресу: <адрес> (л.д.41).
Как следует из искового заявления, на регистрационном учете в спорной квартире состоит Кочарян Н.Х., который на момент ее приобретения истцом по договору купли-продажи в квартире не проживал, продавец квартиры Галинян А.Т. свою обязанность по снятию с регистрационного учета ответчика не исполнила, личных вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в квартире нет, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, участия в расходах по содержанию жилого помещения не несет, также учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения в понимании ст. 31 ЖК РФ не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозовой Ирины Игоревны удовлетворить.
Признать Кочарян Нарека Хачатуровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан 25.10.2010) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кочарян Нарека Хачатуровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан 25.10.2010) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Берестовенко
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2026 года